“南屏街南屏街，5塊給走？”

你從昆明火車(chē)站出來(lái)，拉人的司機(jī)在一堆“燒包谷、燒洋芋”的叫賣(mài)聲中格外打眼，你退出貪吃蛇界面，收起剛買(mǎi)不久的諾基亞N70，想著去南屏街逛一逛。

一抬眼，北京路上一塊濃墨重彩的房地產(chǎn)廣告牌穿過(guò)車(chē)流撲向你“順城好房8000元/平起”，你內(nèi)心冷笑一聲：

“瘋了吧，其他地方3000，這里要8000。”

后來(lái)的事實(shí)證明，這不是“瘋了”。2006年底，順城開(kāi)盤(pán)，起價(jià)超過(guò)6000元/平方米，樓層和朝向好的單元?jiǎng)t沖上了10000元一線，單日成交5個(gè)億，這個(gè)成績(jī)就算在15年后的今天也是斐然。

事實(shí)上，當(dāng)時(shí)昆明各片區(qū)房?jī)r(jià)高不過(guò)3000元/㎡，而順城一開(kāi)盤(pán)直接翻倍，算得上昆明樓市的“奇跡”。

昆明|順城

市中心：選擇題的萬(wàn)能法則

時(shí)光荏苒，城市化呼嘯而過(guò)，昆明這座城，正在日新月異地變化著。

2020年11月13日，翠湖邊翠康園一套21年樓齡的二手房法拍，歷經(jīng)3小時(shí)166次競(jìng)價(jià)，最終以總價(jià)440萬(wàn)成交。而其周邊的翠湖俊園等小區(qū)二手房均價(jià)更是在3.6萬(wàn)/㎡左右。

昆明|翠湖

當(dāng)時(shí)8000元/㎡都嫌貴的順城，在二手房交易平臺(tái)的掛牌價(jià)也遠(yuǎn)超2.5w元/㎡。

10多年來(lái)，昆明房?jī)r(jià)從3000元/㎡漲到8000元/㎡，起起落落，上了1萬(wàn)大關(guān)以后便一去不復(fù)返，直至現(xiàn)在，均價(jià)早就超過(guò)1.5萬(wàn)/㎡，市中心更是動(dòng)輒3萬(wàn)。這期間，有多少人錯(cuò)過(guò)了“暴富”的機(jī)會(huì)，又有多少人上趕上了財(cái)富快車(chē)？

正如歌里所唱的“如果當(dāng)時(shí)我們能不那么倔強(qiáng)，現(xiàn)在也不那么遺憾。”

時(shí)間流逝，城市在發(fā)展，只有一個(gè)真理亙古不變：市中心的房子永遠(yuǎn)處于價(jià)值高地，增值潛力也遠(yuǎn)超其他片區(qū)。

在昆明，提到價(jià)值（價(jià)格）高地，除了市中心外，還有眾多親水大平層、半山合院。

遠(yuǎn)離城市，擁抱自然，擁有更多可支配空間，這樣的房子確實(shí)是很多人奮斗的終極夢(mèng)想。

昆明|滇池

然而，遠(yuǎn)離塵囂的山海生活只是偶爾，生活始終得回歸朝九晚五的日常。

這個(gè)時(shí)候，市中心的便利就顯得格外重要。

所以說(shuō)，買(mǎi)房這件事，無(wú)論什么時(shí)候，中心才是萬(wàn)能法則。

這背后蘊(yùn)藏了“少即是多”的道理：少，少的是土地和新房數(shù)量；多，多的是增值和流轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì)。

但也晚了——至少機(jī)會(huì)不多了，如果不是融創(chuàng)在人民路上架了融創(chuàng)·人民路1979的話。

站位市中心、地鐵上蓋、全優(yōu)配套、未來(lái)智慧社區(qū)，這個(gè)項(xiàng)目，怎么看都是2021年昆明樓市超級(jí)“硬通貨”，還像是給“錯(cuò)過(guò)市中心”購(gòu)房者的一顆后悔藥。

最“少”的地，最“多”的配套

昆明這座城市，是典型的以市中心為圓心向四周輻射發(fā)展的城市，在此過(guò)程中，資源規(guī)劃也是以中心為原點(diǎn)，進(jìn)行逐級(jí)分布的。

換句話說(shuō)，市中心是資源最為集中的地方。

一組數(shù)據(jù)顯示，昆明中心區(qū)，土地面積僅占昆明可建設(shè)區(qū)域的3%，卻擁有昆明約43%的城市商業(yè)、約27%的知名小學(xué)、約22%的知名中學(xué)、約23%的地鐵站、22%以上的三甲醫(yī)院……

昆明|人民西路

商業(yè)、地鐵、學(xué)校、醫(yī)院，這些并不是單純的建筑或者公共設(shè)施，它們意味著一種極為便利的現(xiàn)代化都市生活，這是市中心與眾不同的地方，也正是市中心讓人趨之若鶩的魅力所在。

也就是說(shuō)，這些才是房?jī)r(jià)的推手。

就拿融創(chuàng)·人民路1979所處的人民來(lái)說(shuō)，不僅是昆明的黃金中軸，還是百年來(lái)的商業(yè)發(fā)源地，小西門(mén)商圈、青年路商圈、白塔路商圈等多個(gè)商圈林立；還有多個(gè)三甲醫(yī)院、多所昆明品牌中小學(xué)、匯集昆明最多的公交線路……

昆明|人民西路

除此之外，融創(chuàng)·人民路1979還做到了真正的地鐵上蓋——未來(lái)項(xiàng)目住宅負(fù)一樓將與地鐵3號(hào)線梁家河地鐵站打通，項(xiàng)目業(yè)主在小區(qū)負(fù)一樓就可以乘坐地鐵，而通過(guò)與1、2、4、6號(hào)線的換乘，輕輕松松就可通達(dá)昆明全城。

這樣的地方，這樣的配套，夸張點(diǎn)說(shuō)，就是蓋個(gè)茅草房都有人買(mǎi)，更何況是融創(chuàng)這種一直以品質(zhì)立身的開(kāi)發(fā)商。

品牌+未來(lái)社區(qū)，雙重保險(xiǎn)，助力保值保值

2021年，回歸市中心，融創(chuàng)立志“不負(fù)土地不負(fù)卿”，帶來(lái)融創(chuàng)·人民路1979，致力于升級(jí)迭代市中心人居品質(zhì)。以美好城市共建者姿態(tài)構(gòu)建融創(chuàng)云南未來(lái)城市戰(zhàn)略首個(gè)作品，以“137”未來(lái)社區(qū)發(fā)展準(zhǔn)則為藍(lán)本，構(gòu)建“1個(gè)中心，3大價(jià)值，7大場(chǎng)景”為社區(qū)的運(yùn)營(yíng)模型，重構(gòu)人、空間和社區(qū)的關(guān)系，營(yíng)造便捷、智能、社交化的社區(qū)服務(wù)。

未來(lái)教育場(chǎng)景—“全流程監(jiān)控” “無(wú)憂接送服務(wù)”“4點(diǎn)半課堂”等，護(hù)航孩子安全無(wú)憂成長(zhǎng)。

未來(lái)交通場(chǎng)景——昆明首個(gè)地鐵負(fù)一與住宅無(wú)縫鏈接住宅，以地鐵聯(lián)通、公交樞紐、網(wǎng)約車(chē)等待點(diǎn)，構(gòu)建“5、10、30分鐘便利快捷出行圈” 。

未來(lái)健康場(chǎng)景——引入品牌康養(yǎng)服務(wù)、三甲醫(yī)院綠色通道、健康沙龍、老人專(zhuān)屬照料服務(wù)等，解決現(xiàn)代人亞健康、看病難的問(wèn)題。

未來(lái)智慧場(chǎng)景——智慧社區(qū)、智能家提供商務(wù)、娛樂(lè)、教育、醫(yī)護(hù)及生活互助等，時(shí)刻體驗(yàn)高科技感的未來(lái)生活。

未來(lái)鄰里、服務(wù)、創(chuàng)業(yè)場(chǎng)景更是從和諧鄰里關(guān)系、優(yōu)質(zhì)生活零距離、大眾創(chuàng)新方面的美好社區(qū)！

杭州|融創(chuàng)云帆未來(lái)社區(qū)

在老小區(qū)聚集的昆明市中心來(lái)說(shuō)，像融創(chuàng)·人民路這樣能滿(mǎn)足現(xiàn)代人生活需求的高品質(zhì)小區(qū)是非常稀缺的，加之融創(chuàng)品牌的加持，融創(chuàng)·人民路1979面世后受到市場(chǎng)熱捧，也就不足為奇了。

這樣的產(chǎn)品，入手以后，也無(wú)懼市場(chǎng)變化，因?yàn)橛肋h(yuǎn)不愁賣(mài)。

融創(chuàng)·人民路1979項(xiàng)目126㎡生活體驗(yàn)館實(shí)拍

流通性好，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，能實(shí)現(xiàn)保值增值，這樣的貨幣被稱(chēng)為“硬通貨”，在昆明樓市，占據(jù)市中心、擁有全優(yōu)配套、融創(chuàng)品牌加持的融創(chuàng)·人民路1979也是這樣的存在。

2006年到2021年，8000元/㎡到2.5W元/㎡，未來(lái)10年，昆明市中心還有無(wú)限想象。

已經(jīng)錯(cuò)過(guò)2006年的順城的你，難道還要錯(cuò)過(guò)2021年的融創(chuàng)·人民路1979嗎？

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