昆明地鐵5號(hào)線世博車(chē)輛段建筑擬限高80米，8月6日將聽(tīng)證

日前，昆明市盤(pán)龍區(qū)青云街道辦事處發(fā)布公告，將于8月6日上午9時(shí)30分在青云街道辦事處一樓大會(huì)議室舉行昆明市軌道交通5號(hào)線世博車(chē)輛段上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整聽(tīng)證會(huì)。

蓋上部分：限高80米配建18班幼兒園

商業(yè)兼商務(wù)用地面積3942.98㎡，容積率≤6.11，建筑密度≤40%，綠地率≥20%，建筑限高80米；二類(lèi)居住用地面積152227.47㎡，容積率≤2.23，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，建筑限高80米，配建1座18班幼兒園。

項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整后住宅建筑面積增加約34.3萬(wàn)平方米，增加人口約8577人，應(yīng)該增加配建15班幼兒園、15班小學(xué)、8班初中和7班高中，增加配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地1715.4平方米。

交通：具有多個(gè)垂直交通核

該部分地塊與外圍市政道路接口不少于2個(gè)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部設(shè)置13米通道，作為片區(qū)開(kāi)放式通道，滿(mǎn)足車(chē)輛段、上蓋開(kāi)發(fā)及地塊的交通需要。上蓋開(kāi)發(fā)小區(qū)入口應(yīng)形式多樣，具有形象主入口及多個(gè)垂直交通核，增強(qiáng)上蓋開(kāi)發(fā)小區(qū)與蓋下商業(yè)、地鐵的可達(dá)性。

蓋下空間：實(shí)現(xiàn)場(chǎng)站用地價(jià)值最大化

本項(xiàng)目中，蓋下空間總共開(kāi)發(fā)4層，蓋下空間總建設(shè)量326992.14平方米�；�于用地界內(nèi)地勢(shì)坡度較大，西低東高以山地為主，場(chǎng)地最大高差約30米，在滿(mǎn)足軌道交通功能需求的前提下，充分挖潛地上地下空間，在場(chǎng)地西側(cè)車(chē)輛段層之下設(shè)置商業(yè)層、地下商業(yè)層，車(chē)輛段之上設(shè)置開(kāi)發(fā)小汽車(chē)庫(kù)層，實(shí)現(xiàn)軌道交通場(chǎng)站用地價(jià)值最大化。

蓋下三層、四層的商業(yè)空間應(yīng)通過(guò)合理的功能布局，使地面、地下空間過(guò)渡自然，利于將人流與空間有效轉(zhuǎn)換，形成良好的交通及商業(yè)空間；充分利用地下空間，實(shí)現(xiàn)與地鐵車(chē)站的互聯(lián)互通、完善過(guò)街過(guò)程聯(lián)通，改善該區(qū)域城市交通，完善人流和車(chē)流系統(tǒng)，將本項(xiàng)目的蓋下商業(yè)空間打造成特色鮮明、舒適便捷、活力高效的城市商業(yè)綜合體。

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