7月30日，雅居樂·中央雅府A4地塊取得建設(shè)規(guī)劃許可證，項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)金源分區(qū)，永中路與吉祥中路交叉口，項(xiàng)目總占地約93畝，總建面達(dá)29萬方，是雅居樂在巫家壩片區(qū)的全新力作。

雅居樂·中央雅府A4地塊過規(guī)示意圖

根據(jù)公示內(nèi)容，A4地塊擬建有13棟高層住宅（25-34層），其中永中路與吉祥中路一側(cè)的高層住宅均帶有一層底商，項(xiàng)目容積率為3.56，建筑密度為17.10%，綠地率48%，其中機(jī)動(dòng)車位規(guī)劃有2210個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位2244個(gè)。

雅居樂·中央雅府過規(guī)效果圖，擬建13棟高層住宅，部分含底商

該項(xiàng)目由雅居樂旗下子的昆明雅景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)。去年11月，雅居樂通過阿里云拍賣競(jìng)得云青花園二期A3、A4、A5三個(gè)地塊共計(jì)171畝地，成交價(jià)高達(dá)22億，綜合樓面價(jià)已達(dá)6275元/平米，所拿地塊含39畝商業(yè)用地和132畝住宅用地。

雅居樂·中央雅府A4地塊現(xiàn)狀

雅居樂·中央雅府位于昌宏路以東、海倫國際以西，其與巫家壩中央公園僅相隔數(shù)百米，該項(xiàng)目前身是大家熟知的云青花園，原項(xiàng)目總占地約300畝，早期由云南青峰房地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)，共分5個(gè)開發(fā)地塊。

其中A1、A2地塊為云青花園一期，該項(xiàng)目在2012年作為青海省政協(xié)老干部療養(yǎng)小區(qū)啟動(dòng)建設(shè)，卻在2015年停工爛尾，后經(jīng)青海省、綠城管理、浙江綠城佳園建設(shè)工程管理有限公司、云南青峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司四方共同簽署《合作框架協(xié)議書》，宣布由綠城接手代建，并于2019年完成竣工交付。

雅居樂·中央雅府過規(guī)效果圖

而剩余的A3、A4、A5地塊為云青花園二期，項(xiàng)目總占地171畝，多年來受一期項(xiàng)目爛尾的影響一直被閑置，后經(jīng)三次土地司法拍賣后最終于由雅居樂接手開發(fā)，也就是如今的雅居樂·中央雅府。此次過規(guī)的A4地塊是雅居樂·中央雅府中占地規(guī)模最大的一宗住宅用地，約29萬方的建面體量將極大補(bǔ)倉巫家壩片區(qū)的住宅市場(chǎng)。

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