前幾天，昆明市陸續(xù)公布了主城區(qū)高中第一批次、第二批次的錄取分?jǐn)?shù)線，再一次引起了昆明人民特別是家長(zhǎng)們對(duì)于“哪個(gè)學(xué)校好”的廣泛討論。

高中階段，由于有著明確的第一批次、第二批次等“官方排位”，而且分?jǐn)?shù)線誰(shuí)高誰(shuí)低一目了然，很容易看出來(lái)各個(gè)學(xué)校的真正實(shí)力。

對(duì)于初中階段來(lái)說(shuō)，中考成績(jī)則成為了判斷學(xué)校實(shí)力的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

北市區(qū)再添一所公立名校

2021年已公布中考成績(jī)的昆明初中top10

從目前公布了中考成績(jī)的昆明初中來(lái)看，排在第一檔的這批學(xué)校中，大部分位于五華、西山兩區(qū)，而且集中于傳統(tǒng)老城區(qū)，如云大附中、云師大附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校，都在市中心里。

如果說(shuō)東市區(qū)、西北新城等新興片區(qū)缺乏知名初中也就算了，連居住人口稠密、城市建設(shè)發(fā)達(dá)的大北市區(qū)，也僅僅只有財(cái)大附中、師附實(shí)驗(yàn)昆明湖校區(qū)兩個(gè)學(xué)校的中考成績(jī)排進(jìn)了TOP10。

就算是再加上部分未公布成績(jī)的公立初中（如昆十中初中部），北市區(qū)的優(yōu)質(zhì)初中數(shù)量，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以滿足上百萬(wàn)北市區(qū)人民群眾的需要。

聚焦缺少名校這個(gè)痛點(diǎn)，占北市區(qū)面積70%以上的盤龍區(qū)近年開(kāi)始發(fā)力，最顯著的一個(gè)成果就是引入了全國(guó)TOP10的東北師范大學(xué)附屬學(xué)校。

東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校揭牌儀式

為什么說(shuō)這是個(gè)顯著成果？

理由很簡(jiǎn)單，在最新的中學(xué)百?gòu)?qiáng)榜中，東北師范大學(xué)附屬中學(xué)位列全國(guó)第10名。

注意，東師附中這是在全國(guó)范圍內(nèi)排進(jìn)了top10，與人大附中、成都七中等超級(jí)名校并列，在這份榜單中，云南最好的學(xué)校也只排到第100名。

全國(guó)十強(qiáng)中學(xué)是個(gè)什么概念？

東北師范大學(xué)附屬中學(xué)位于吉林長(zhǎng)春，該學(xué)校在長(zhǎng)春的所有初中部全部排進(jìn)了一級(jí)完中上線率前十，與上圖中昆明云大附中的情況類似，每一個(gè)分校都是周邊居民最想上的學(xué)校；

東師附中位列全國(guó)中學(xué)十強(qiáng)

以2020年的高考為例，僅東師附中一所學(xué)校，就有多達(dá)60名考生被清華大學(xué)和北京大學(xué)錄取，在近年來(lái)歷屆高考中，東師附中的清北錄取人數(shù)不僅是吉林省第一，更是全東北第一。

作為2020年昆明市重點(diǎn)引進(jìn)的“三名工程”（名師、名校、名校長(zhǎng)）之一，東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于灃源路與杭瑞高速交匯處，占地約5萬(wàn)方，規(guī)劃為36班小學(xué)、36班中學(xué)的九年制公立公辦學(xué)校，建成后可容納學(xué)生約3420人。

東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校效果圖

該學(xué)校采用政府、大學(xué)、學(xué)校合作辦學(xué)模式，東北師大和盤龍區(qū)政府雙方約定，學(xué)校正式開(kāi)學(xué)三年后，將在教學(xué)質(zhì)量、升學(xué)率、品牌知名度、社會(huì)美譽(yù)度等方面形成優(yōu)質(zhì)辦學(xué)效應(yīng)，六年內(nèi)達(dá)到云南省優(yōu)質(zhì)示范學(xué)校。

師資力量方面，包括校長(zhǎng)在內(nèi)的大批骨干教師團(tuán)隊(duì)均來(lái)自于東北師范大學(xué)附屬中學(xué)，目前學(xué)校共有教師34人，博士1人、碩士2人、高級(jí)教師4人，市、區(qū)級(jí)骨干教師4人，擁有區(qū)級(jí)名師工作室2個(gè)。

東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校2021年將全面擴(kuò)大招生規(guī)模

此外，東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校還將每年定期選派教師到東北師范大學(xué)附屬中學(xué)、東北師范大學(xué)附屬小學(xué)進(jìn)行名師傳幫帶的跟崗培訓(xùn)。

有了好學(xué)校，還需要一套好房子

在東北師大及盤龍區(qū)政府的規(guī)劃和指導(dǎo)下，東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部已于2020年9月開(kāi)始小規(guī)模招生，2021年將全面擴(kuò)大招生規(guī)模。

東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校室內(nèi)籃球場(chǎng)

從校園環(huán)境來(lái)看，東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校絕對(duì)算得上北市區(qū)最美校園之一，尤其重視學(xué)生的多元發(fā)展，這一點(diǎn)從學(xué)校種類繁多的硬件設(shè)施即可看出：

計(jì)算機(jī)教室、美術(shù)教室、閱覽室、圖書館、形體教室、室內(nèi)體育館、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等軟硬件教學(xué)配置一應(yīng)俱全，無(wú)論是傳統(tǒng)學(xué)科，還是培養(yǎng)學(xué)生德智體美全面發(fā)展上，東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校都可以算是北市區(qū)現(xiàn)代化水平最高的學(xué)校之一。

東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校校外實(shí)踐活動(dòng)

在昆明人的熱議話題中，上學(xué)和買房這兩大話題總是一起出現(xiàn)，這次也不例外。

東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校的入駐，從根本上改善了北市區(qū)缺乏優(yōu)質(zhì)名校的現(xiàn)狀，那么在北市區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，誰(shuí)又是受益最大的樓盤呢？

江東鉑悅灣效果圖

打開(kāi)地圖，就在東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校的隔壁，正好有一個(gè)全新的住宅樓盤——江東鉑悅灣剛剛開(kāi)售，考慮到東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校是個(gè)公立公辦的九年制學(xué)校，坐落在學(xué)校門口的江東鉑悅灣肯定是不用擔(dān)心上學(xué)問(wèn)題了。

一個(gè)性價(jià)比超高的北市區(qū)新盤

江東鉑悅灣及周邊配套情況

從地圖中可以看出，約17萬(wàn)方的紅星美凱龍和地鐵2號(hào)線北部汽車站都位于江東鉑悅灣西北側(cè)，未來(lái)旭輝廣場(chǎng)建成之后，這里將形成一個(gè)約30萬(wàn)方的龐大商圈，為江東鉑悅灣提供豐富的商業(yè)、休閑、娛樂(lè)、交通配套。

而且由于身處北市區(qū)與世博片區(qū)交界處，江東鉑悅灣周邊自然資源十分豐富，云南野生動(dòng)物園就在小區(qū)東側(cè)直線距離約500米，沿灃源路南下可抵達(dá)金殿、世博園，北上則可去往瀑布公園、黑龍?zhí)豆珗@以及長(zhǎng)蟲山公園，周末節(jié)假日完全不用擔(dān)心沒(méi)有出游目的地。

江東鉑悅灣營(yíng)銷中心實(shí)景

既然有了現(xiàn)成的教育、商業(yè)、地鐵、公園配套，那么江東鉑悅灣的房子質(zhì)量如何？

江東鉑悅灣體量不大，占地約26畝，一共5棟住宅樓，容積率低至3.2，建筑密度22%，綠地率40%，一共523套住宅，均為兩梯四戶設(shè)計(jì)，從參數(shù)上看，江東鉑悅灣屬于不折不扣的低密住宅社區(qū)。

江東鉑悅灣效果圖

江東鉑悅灣所在地塊地勢(shì)較高，整個(gè)小區(qū)都位于一個(gè)較為平緩的坡地上，再加上項(xiàng)目居住密度很低，而且小區(qū)周邊要么是學(xué)校，要么是別墅群，因此江東鉑悅灣每一戶的視野景觀體驗(yàn)都十分優(yōu)良。

江東鉑悅灣營(yíng)銷中心現(xiàn)已開(kāi)放，67-140平米住宅已經(jīng)正式開(kāi)售，從小一房到大四房都有，而且還是精裝，目前單價(jià)僅約1.1萬(wàn)元，而且購(gòu)房還送車位，首付20萬(wàn)起即可在江東鉑悅灣安家。

江東鉑悅灣施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

從當(dāng)前項(xiàng)目建設(shè)情況來(lái)看，江東鉑悅灣的住宅堪稱準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，購(gòu)房總價(jià)最低70多萬(wàn)，最高也不過(guò)170萬(wàn)，性價(jià)比如此之高的住宅項(xiàng)目別說(shuō)在北市區(qū)，放眼全昆明也是非常罕見(jiàn)的存在。

江東鉑悅灣營(yíng)銷中心實(shí)景

對(duì)于廣大昆明購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)擁有名校、商圈、地鐵配套的住宅項(xiàng)目，本身就意味著極大的升值潛力，更何況這個(gè)項(xiàng)目的入手門檻已經(jīng)降到了最低，趁著江東鉑悅灣剛剛開(kāi)售，及時(shí)出手才是正事兒。

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