昨日，昆明空港資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱空港資產(chǎn)）增資擴(kuò)股項(xiàng)目掛牌，擬增資近8億，募集資金用于開發(fā)位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的2塊共424.25畝住宅用地。據(jù)資料，宗地最大可建面積約56.6萬方。
7月5日，昆明空港資產(chǎn)運(yùn)營管理有限公司增資擴(kuò)股項(xiàng)目掛牌公告
據(jù)公告，掛牌底價(jià)為792759000元（評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年3月31日）；增資后股權(quán)結(jié)構(gòu)也隨之改變，空港資產(chǎn)的母公司昆明空港投資開發(fā)集團(tuán)有限公司持股50%、新增投資方持股50%；募集資金主要用于開發(fā)宗地號(hào)為DTCKG2018—015—A1、DTCKG2018—015—A2的2宗土地。掛牌時(shí)間為7月5日至8月27日。
DTCKG2018—015—A1、DTCKG2018—015—A2兩宗土地區(qū)位圖
位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的這2宗土地由空港集團(tuán)于2019年1月17日底價(jià)拍得，兩個(gè)地塊緊緊相連，共424.25畝，全部為住宅用地，最大可建面積約56.6萬方。
地塊規(guī)劃為容積率＞1.0且≤2，這樣低的容積率在主城區(qū)實(shí)屬少見。土地成本也很低，單價(jià)約72萬每畝，樓面價(jià)約540元每平，這讓樓盤將來入市的價(jià)格也充滿想象。
根據(jù)交易文件，這兩宗土地所建住宅要優(yōu)先保障長(zhǎng)水、沙井、烏西等社區(qū)的回遷安置，土地競(jìng)得者須提供不少于1172套安置房用于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的回遷安置。
宗地在長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的東北方，嵩昆高速西側(cè)
從地圖上看，宗地位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的東北方，嵩昆高速（大板橋服務(wù)區(qū)）西側(cè)，緊鄰昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院（空港校區(qū)），處于昆明城市發(fā)展東進(jìn)的區(qū)域內(nèi)。
片區(qū)有不少產(chǎn)業(yè)園區(qū)及物流園，如中關(guān)村電子城（昆明）科技產(chǎn)業(yè)園、滇中智能制造產(chǎn)業(yè)園、蘇寧云商昆明物流中心、萬偉昆明浩源物流園等。
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