2021年，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸顯現(xiàn)出新氣象，龍頭房企尤為明顯。6月30日，恒大率先亮出了“成績單”：凈負(fù)債率已降至100%以下，順利實(shí)現(xiàn)一條“紅線”變綠。另外，恒大目前的有息負(fù)債已降至約5700億元，與去年最高時(shí)的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。
分析人士認(rèn)為，這意味著自去年3月全面實(shí)施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”新戰(zhàn)略以來，恒大在短短一年多的時(shí)間里，就實(shí)現(xiàn)了一條紅線變綠，有息負(fù)債降低了近3000億元，決心和成效可見一斑。
實(shí)際上，許家印此前就曾多次發(fā)聲“預(yù)告”恒大的減負(fù)成效。6月初，許家印在戰(zhàn)略合作伙伴交流會(huì)上表示有息負(fù)債額在月底前降至“5字頭”，三條紅線一條轉(zhuǎn)綠——現(xiàn)已如期兌現(xiàn)。
而在今年3月的業(yè)績發(fā)布會(huì)上，許家印更是給出了未來三年降檔計(jì)劃：2021年6月30日將凈負(fù)債率降至100%以下，2021年12月31日現(xiàn)金短債比達(dá)到1以上，2022年12月31日將資產(chǎn)負(fù)債率降至70%以下，全面達(dá)到監(jiān)管要求，實(shí)現(xiàn)“三條紅線”全部轉(zhuǎn)綠——現(xiàn)在看來，這也將大幾率順利完成。
積極的減負(fù)舉措進(jìn)一步堅(jiān)定了投資者的信心。野村證券強(qiáng)調(diào)，看好恒大的基本面。法國巴黎銀行在最新研報(bào)中表示恒大運(yùn)營良好，想象空間巨大。
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