昆明以“公園”命名的樓盤數(shù)不勝數(shù)，不算上已經(jīng)開發(fā)完成的項目，僅僅是目前在售的樓盤中，案名帶“公園”的項目都超過二十個。

之所以開發(fā)商都喜歡以“公園”為名，還是因為“公園”二字自帶流量，這種稀缺的城市景觀資源寄托著許多人對于自然生活的向往。

城市公園設(shè)計的標桿——曼哈頓中央公園

當然，在昆明這么多“公園”的項目中，也不是所有項目都能和公園沾上邊。真正自帶公園或者與城市公園毗鄰的項目，其實并不多。

但最近昆明樓市中卻出現(xiàn)了這樣一個大盤，項目旁邊已經(jīng)有兩大公園環(huán)伺，其內(nèi)部還規(guī)劃了7個公園，公園配套之豐富實屬昆明樓市中罕見，它就是——綠地·觀云山。

重磅公園配套以及濃厚的人文氣息

綠地·觀云山位于南滇池大賴山（原一乘駕校總部），項目周邊公園規(guī)劃著實不少，但比較著名的兩個公園分別是古滇遺址公園和盤龍寺。

綠地·觀云山區(qū)位圖

位于綠地·觀云山項目西側(cè)的晉寧石寨山古滇遺址，與秦俑、安陽殷墟并稱為中國考古三大奇跡。從1955至1960年，中國考古工作者先后在古滇片區(qū)進行過14次大規(guī)模發(fā)掘，其中6號墓出土的“滇王之印”，更證實了《史記·西南夷列傳》記載的古滇王國確實存在。

滇王之印現(xiàn)收藏于國家博物館中

兩千多年前的璀璨文明，為昆明留下了寶貴的歷史文化遺產(chǎn)。2019年，昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布了一則《滇池國家遺址考古公園（晉城片區(qū)）概念性規(guī)劃》購買計劃的公告。計劃依托晉寧石寨山古滇遺址，打造一個16.18平方公里的國家遺址公園。

古滇考古遺址公園規(guī)劃示意

據(jù)公開資料顯示，古滇考古遺址公園規(guī)劃面積為16.18平方公里，另外還將設(shè)立58平方公里的研究范圍。古滇考古遺址公園建成后，無疑將成為昆明面向全國乃至世界的又一張文化旅游名片。

而位于綠地·觀云山項目東側(cè)的盤龍寺，是云南三大佛教圣地之一，昆明市重點文物保護單位，也是昆明香火鼎盛的寺院之一。

香火鼎盛的盤龍寺

“九龍盤繞連珠疊，一輪五彩霞光微。秋蟾蟹吐金纓沫，將相公候滿門得�！边@句批語來自明代昆明城建總工程師，著名堪輿大家汪湛海，而批語所指的區(qū)域即如今的盤龍寺一帶。

有古滇遺址和盤龍寺這兩大公園的左右輝映，可以說綠地·觀云山誕生在一個歷史、人文氣息濃厚的氛圍中。

基于這樣的先天文化氛圍優(yōu)勢，綠地集團在觀云山項目內(nèi)規(guī)劃了7大公園，旨在將項目打造為厚重歷史與現(xiàn)代視野融合無間的主題公園小鎮(zhèn)。

從公園小鎮(zhèn)的定位來看，綠地·觀云山已經(jīng)成為晉城特色公園區(qū)的一塊重要拼圖，而不僅僅是一個單純的房地產(chǎn)項目。

七大主題公園，昆明近郊又一網(wǎng)紅打卡地

昆明年輕人對于網(wǎng)紅打卡地有著一種讓人難以置信的癡迷，熱愛拍照和分享，或許是生活在新媒體時代的年輕人的共性。而綠地·觀云山項目的規(guī)劃與定位，正好抓住了這一潛在市場需求。

綠地·觀云山效果圖

綠地集團本身就是業(yè)內(nèi)景觀園林設(shè)計領(lǐng)域的大師，觀云山項目繼承了一乘駕校總部近4000畝土地后，充裕的土地面積以及整體低密的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，讓綠地的園林技藝得以最大程度發(fā)揮。

在綠地· 觀云山項目中，總共規(guī)劃了7大主題公園，包括：植物主題公園、音樂主題公園、運動主題公園、親子主題公園、萬國主題公園、民俗文化主題公園和藝術(shù)之窗主題公園。

其功能之豐富，幾乎涵蓋了所有領(lǐng)域，將各年齡段人群鐘愛的生活方式都集合到一起，足以符合各類人群對于近郊度假生活的不同追求。

七大主題公園的規(guī)劃邏輯渾然天成，自然與人文、厚重歷史與現(xiàn)代視野交融在一起，讓觀云山項目成為了昆明罕見的公園大盤。

擁有如此豐富的主題公園配套，也必須搭配與之相符的產(chǎn)品，而綠地·觀云山擁有罕見約1.1的容積率，注定其所帶來的產(chǎn)品亦是與景觀資源尤為搭調(diào)的合院與洋房。

半山合院與洋房，一直是昆明樓市中的寵兒

洋房、合院等低密產(chǎn)品在昆明樓市中一直比較緊俏，有條件做這類低密產(chǎn)品的項目已經(jīng)越來越少。

從綠地·觀云山合院效果圖可以明顯看出，觀云山的合院采用了烏瓦白墻的新中式風格，石材外立面搭配大落地窗，讓項目不失東方風骨的同時也蘊含現(xiàn)代氣息。

綠地·觀云山合院效果圖

自從“限墅令”出臺以后，開發(fā)商普遍會將類別墅產(chǎn)品做成院落，但實際上大部分所謂的合院產(chǎn)品并不會有很大的院子。

而觀云山的合院區(qū)別于傳統(tǒng)的設(shè)計，采用了庭院圍合的形式，形成了三面院落環(huán)伺的格局。這樣的合圍式設(shè)計不但讓業(yè)主真正擁有了私家院落，也帶來了無死角的景觀視野。

綠地·觀云山合院效果圖

而項目的洋房將戶型空間的使用性、功能性、興趣性、個性化等各個方面潛在需求都考慮到位。南北向雙陽臺設(shè)計不但通風采光俱佳，南向大陽臺搭配項目高居半山的地理位置，無疑將周邊景觀盡收眼底。

綠地·觀云山洋房戶型圖

如今昆明南部以綠地·觀云山、古滇遺址公園、盤龍寺為主體構(gòu)成的晉寧特色公園區(qū)，正在成為替城市代言的重要名片。

早上去盤龍寺燒一炷香，中午到綠地· 觀云山項目游玩打卡，下午去古滇遺址瞻仰2000年前古人遺風，一條完整的一日游線路已經(jīng)躍然紙上。

對于奮斗在晉寧、呈貢以及昆明的購房群體來說，選擇綠地· 觀云山項目不但擁有一套低密宜居的公園住宅，無異于也擁有了一種嶄新的生活方式。

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