據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，截至2021年5月31日，昆明主城五區(qū)目前在售的非別墅類(lèi)項(xiàng)目中，單價(jià)超20000元/㎡的樓盤(pán)數(shù)量已達(dá)33個(gè)�；仡櫪ッ鳂鞘邪l(fā)展，自2017年6月第一個(gè)項(xiàng)目（俊發(fā)逸天峰）突破20000元/㎡以后，到2017年年底，超20000元/㎡的項(xiàng)目?jī)H有2個(gè)，3年間該數(shù)字爆發(fā)性地增長(zhǎng)，增長(zhǎng)率達(dá)到驚人的1650%。原因除了昆明地價(jià)日漸走高外，昆明城鎮(zhèn)化率的不斷提升，昆明地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入改善時(shí)代，隨著客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品的認(rèn)知越來(lái)越全面，各大開(kāi)發(fā)商對(duì)昆明市場(chǎng)也愈發(fā)重視，逐步開(kāi)始向昆明市場(chǎng)投放高端產(chǎn)品（如某科的錦繡系、某湖的原著系等）也是重要原因，昭示著昆明市場(chǎng)正逐步走向成熟。
不過(guò)略顯遺憾的是，雖然“豪宅”越來(lái)越多，樓盤(pán)硬件品質(zhì)也不斷攀升，但在物業(yè)方面也能稱(chēng)得上豪宅標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)卻寥寥無(wú)幾（反倒是本土開(kāi)發(fā)商偶爾尚有口碑不錯(cuò)的項(xiàng)目）。對(duì)比國(guó)內(nèi)一線典型豪宅，譬如上海湯臣一品如五星酒店級(jí)的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，差距依然明顯。該樓盤(pán)自2009年6月首次交付至今已超過(guò)10個(gè)年頭，其二手房?jī)r(jià)依然堪稱(chēng)上海的標(biāo)桿。根本原因還是得益于高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)管理水平，房屋歷久彌新，給予客戶(hù)極好的購(gòu)房體驗(yàn)。不過(guò)一份價(jià)格一分貨，高品質(zhì)的物業(yè)維護(hù)自然花費(fèi)不菲，湯臣一品的物業(yè)費(fèi)用達(dá)到15元/㎡/月。遠(yuǎn)超昆明市場(chǎng)2.5元上下的平均收費(fèi)水平。因此，差距既是客觀的，也是主觀的，國(guó)內(nèi)一線豪宅們的物管確有獨(dú)到之處。另一方面，一線城市高凈值人群對(duì)于物業(yè)價(jià)值的認(rèn)知程度也相對(duì)較高，愿意為了高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)買(mǎi)單。
山海灣作為云南康旅集團(tuán)開(kāi)發(fā)的明星樓盤(pán)、品質(zhì)住區(qū)，一直都非常重視物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。項(xiàng)目自2017年交付以來(lái)，陸續(xù)對(duì)園林、地下停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行了多項(xiàng)升級(jí)改造（改造均由開(kāi)發(fā)商出資，并未使用維修基金或變相嫁接業(yè)主），體現(xiàn)了康旅集團(tuán)作為企業(yè)極高的自我要求和本土企業(yè)所肩負(fù)的責(zé)任與使命感。對(duì)比同區(qū)域由其他開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)并同期交付的項(xiàng)目，差距一眼可見(jiàn)。作為入市售價(jià)約8500元/平米的項(xiàng)目，其管理維護(hù)水平，放眼全市也絲毫不遜色于當(dāng)初售價(jià)幾乎兩倍于己的所謂豪宅。
山海灣一期實(shí)拍圖
山海灣8號(hào)作為山海灣一期的升級(jí)產(chǎn)品，自面世以來(lái)就得到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注與認(rèn)可。2020年，山海灣8號(hào)銷(xiāo)售額超過(guò)40億元，排在昆明市銷(xiāo)量排行榜第8位，更是銷(xiāo)量TOP10中唯一售價(jià)超過(guò)兩萬(wàn)的高層產(chǎn)品。作為昆明大平層豪宅的標(biāo)桿，山海灣8號(hào)除了在硬件品質(zhì)打造上精益求精，更秉承了一期對(duì)于物業(yè)品質(zhì)的極致追求，尋求與國(guó)際級(jí)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，既滿(mǎn)足市場(chǎng)與客戶(hù)的需要，更是項(xiàng)目自我追求所使然。
山海灣8號(hào)公區(qū)實(shí)拍
2021年6月20日，山海灣8號(hào)與第一太平戴維斯正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，聘其作為項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，為山海灣8號(hào)打造專(zhuān)屬物業(yè)服務(wù)體系！
第一太平戴維斯是倫敦證交所 FTSE 250 上市公司，全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商。公司于 1855 年創(chuàng)立，是一家歷史悠久的百年英企。此次與山海灣8號(hào)締結(jié)戰(zhàn)略合作協(xié)議，是第一太平戴維斯近年來(lái)在昆明參與的首個(gè)豪宅項(xiàng)目，體現(xiàn)了對(duì)昆明市場(chǎng)的重視與期許，更體現(xiàn)了對(duì)山海灣8號(hào)項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)同。
在本次戰(zhàn)略合作中，第一太平戴維斯針對(duì)昆明豪宅市場(chǎng)做出專(zhuān)業(yè)研判，同時(shí)結(jié)合山海灣8號(hào)自身的硬件配套，詳細(xì)分析了項(xiàng)目的客戶(hù)特征，為山海灣8號(hào)帶來(lái)專(zhuān)屬的白金服務(wù)2.0，這也是第一太平戴維斯白金服務(wù)2.0在云南的首發(fā)。該服務(wù)體系包含了“定制、伺服、圈層、管家、禮賓、顧問(wèn)”六大板塊。
山海灣8號(hào)作為昆明豪宅的標(biāo)桿之作，一直以來(lái)致力于打造硬件優(yōu)異、體驗(yàn)優(yōu)先的品質(zhì)住區(qū)，本次與第一太平戴維斯的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手也正是這種理念的體現(xiàn)，致力于與市場(chǎng)，與客戶(hù)共同去探討豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，還原豪宅之于昆明的應(yīng)有的姿態(tài)。
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