在昆明，有兩種新聞最容易上熱搜，一個是房子問題，一個是孩子上學(xué)問題。

每當買房和上學(xué)兩大話題碰撞在一起，既是購房者，同時身份也是家長的昆明人總是容易焦慮。

在今年之前，來萬達雙塔片區(qū)買房的昆明人，就經(jīng)常出現(xiàn)這樣的糾結(jié)：

在以前，雙塔片區(qū)最大的短板是缺乏優(yōu)質(zhì)教育資源

雙塔片區(qū)的居住氛圍、生活便利度屬于全昆明一流水準，“雙塔三盤”也都是高品質(zhì)改善型社區(qū)，居住體驗、生活環(huán)境是上來了，可是孩子上學(xué)怎么辦？

因為，在云和中心、復(fù)地云極、錦粼天序這三個項目周圍，學(xué)校數(shù)量的確不多，目前在辦學(xué)的，就只有北大附中云南實驗學(xué)校和海貝中英文小學(xué)。

雙塔片區(qū)喜提優(yōu)質(zhì)教育資源

且不說私立小學(xué)教學(xué)質(zhì)量如何，也先不談一年學(xué)費是兩萬還是三萬，未來雙塔三盤交房入住之后，夠不夠“裝下”新增的幾百位小朋友都很難說。

不過好在，雙塔片區(qū)新增教育規(guī)劃不少，僅小學(xué)就規(guī)劃了26班、22班、30班3所小學(xué)，其中26班小學(xué)是最先有好消息的一個。

雙塔片區(qū)效果圖：新增了住宅用地的同時，也增加了不少教育用地

根據(jù)西山區(qū)教育體育局前不久發(fā)布的公告，擬總投資1.3億元，在雙塔片區(qū)新建一個占地約36畝小學(xué)，地處盤江西路與前衛(wèi)街道辦事處之間。

新配建學(xué)校將由西山區(qū)書林第一小學(xué)領(lǐng)辦，學(xué)校名稱為書林第一小學(xué)雙塔校區(qū)，辦學(xué)規(guī)模為26班，配置1170個學(xué)位，計劃招生辦學(xué)時間為2023年9月。

如果說教育配套是昆明購房者的重要考慮因素之一，那么在雙塔片區(qū)買房的高端改善型客群，就更是把孩子的教育問題當做頭等大事了。

畢竟買的可都是單價2萬+的好房子，孩子上不了優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校能行嗎？

那么，這次雙塔片區(qū)引進的書林一小辦學(xué)水平如何？買了房的和想買房的昆明人能放心不？

書林一小是西山區(qū)規(guī)模最大的標準化小學(xué)

書林一小——有口皆碑的老牌名校

眾所周知，昆明最知名、最優(yōu)質(zhì)的那一批小學(xué)，幾乎都是公立公辦的老牌名校，成立于1962年的書林一小，就是這么一所“根正苗紅”的知名小學(xué)。

盡管昆明公立小學(xué)沒有官方排名，但在各種教育機構(gòu)的“民間排名”中，書林小學(xué)在各種榜單里都能位列top10，與明通、紅旗、武成、中華等一流名校并列。

就拿位于盛高大城的書林一小本部來說，該校區(qū)占地面積達到了40畝，比隔壁的師大附小金牛校區(qū)大了一倍不止，比不少中學(xué)校園還寬敞，是西山區(qū)規(guī)模最大的標準化小學(xué)。

書林一小還是西山區(qū)義務(wù)教育布局重點學(xué)校

同時，書林一小還是西山區(qū)義務(wù)教育布局重點學(xué)校，“重點”二字，從硬件水平就能體現(xiàn)出來：

多媒體教室、微機室、實驗室、音樂教室、圖書館一應(yīng)俱全，建有7塊籃球場，200米跑道和一個足球場，其中圖書館藏書達46098冊，每位小學(xué)生平均下來約20冊，如果想知道“頂配”的昆明小學(xué)什么樣，來書林一小就知道了。

正如紅旗小學(xué)之于五華區(qū)，明通小學(xué)之于盤龍區(qū)，在老西山區(qū)人民心中，書林一小就像師大附小一樣，屬于精銳中的精銳，誰家孩子要是能上書林一小，基本就等于“穩(wěn)了”。

高端住宅也得看看性價比

這樣一所有口皆碑的知名學(xué)校入駐雙塔片區(qū)，意味著優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源稀缺的短板得以補齊，更何況，書林一小雙塔校區(qū)還是公立公辦性質(zhì)，為廣大家長省下的，可是十幾萬真金白銀的學(xué)費。

補齊教育短板，意味著昆明人可以安心來雙塔片區(qū)安家了

相信看到這里，來雙塔片區(qū)買房的昆明人們懸著的心已經(jīng)放了下來，既然孩子上學(xué)“已穩(wěn)”，那么，接下來要考慮的問題，就只剩下買哪家的房子了。

既然配套都一樣，在雙塔片區(qū)看房，主要看的就是房子本身。

在過去的觀念中，性價比和高端住宅是兩個相悖的概念，似乎只有剛需盤才談性價比。

但實際上，隨著人們對于買房這件事越來越精通，許多高端置業(yè)客群在挑剔品質(zhì)和圈層之時，也越來越看重房子的性價比。

目前云和中心、復(fù)地云極、錦粼天序均價全部在2萬以上，意味著大部分房源總價將達到三五百萬，能達到這個門檻的昆明人畢竟是少數(shù)，那么雙塔片區(qū)還能不能找到更具有性價比的房子呢？

云和中心營銷中心就在萬達雙塔隔壁

答案是肯定的，云和中心的111平米戶型，就是這樣一個典型代表。

雙塔片區(qū)最具性價比置業(yè)方案

云和中心111平米戶型圖

打開111平米C1戶型圖，可以看到，這是一個“標準款”直廳三房戶型：

進門直面餐客廳相連構(gòu)成的大面積活動空間，長約6.4米的景觀陽臺從客廳一直連接到次臥，如此尺度的陽臺在111平米戶型中已經(jīng)稱得上少見；

云和中心111平米戶型樣板間實拍

三個臥室通過過道與餐客廳相連，主臥和隔壁的次臥均自帶大面積飄窗，考慮到雙衛(wèi)設(shè)計早已經(jīng)成了改善型家庭的剛需，因此即使總面積不算大，但仍然配備了兩個衛(wèi)生間，可喜的是面積并沒有因此顯得局促，反而大大方便了生活。

云和中心效果圖

當然，除了這款111平米戶型，云和中心目前還有124平米、140平米和153平米戶型在售，挑選范圍相當充裕，特別是剛加推的10棟全新房源，111平米戶型恰好位于10棟的中戶。

最后看價格，云和中心目前的單價約2.1-2.15萬元/平米，這個數(shù)字在雙塔片區(qū)算是最低的了，大部分改善型家庭都可以接受，按這個價格算，111平米戶型的性價比優(yōu)勢顯露無疑，在雙塔片區(qū)，已經(jīng)沒有比它更低成本的置業(yè)方案了。

云和中心效果圖

當然了，雙塔片區(qū)解決優(yōu)質(zhì)教育資源短板之后，區(qū)域價值必然會迎來新一輪攀升，來雙塔片區(qū)看房的客戶，肯定也不會只看某一家，至于最后買哪個，就看誰更能抓住昆明人的心了。

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