廣東惠州：達(dá)到“交房即發(fā)證”條件的新建商品房樓棟數(shù)比例力爭(zhēng)不低于50%

6月2日，惠州市自然資源局、惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、國(guó)家稅務(wù)總局惠州市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)“交房即發(fā)證”工作的實(shí)施方案》。其中提到：2021年6月1日起，惠州達(dá)到“交房即發(fā)證”條件的新建商品房樓棟數(shù)，占當(dāng)月交付使用的新建商品房樓棟總數(shù)的比例力爭(zhēng)不低于50%。2021年10月1日起，惠州各縣（區(qū)）新建商品房均實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

在約定交房日，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋交付使用的當(dāng)日，向購(gòu)房人交付《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

方案還提到，為了實(shí)現(xiàn)“交房即發(fā)證”，自然資源主管部門要加強(qiáng)用地供后監(jiān)管，加快不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，推行不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)窗口向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)延伸，為已辦理商品房首次登記并申請(qǐng)“交房即發(fā)證”的購(gòu)房人提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房當(dāng)日即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

住建部門要引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)壓縮房屋買賣合同約定的辦證時(shí)限，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極主動(dòng)做好申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的準(zhǔn)備工作；要積極推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人將“交房即發(fā)證”作為選擇性條款寫(xiě)入商品房買賣的補(bǔ)充協(xié)議。

稅務(wù)部門要主動(dòng)做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的納稅及購(gòu)房人契稅申報(bào)輔導(dǎo)，負(fù)責(zé)輔導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具增值稅應(yīng)稅發(fā)票，并做好契稅完稅臺(tái)賬管理工作及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)納稅申報(bào)的監(jiān)管工作。

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