滇池路缺席昆明樓市太久了，恒大一來就重新定義了它的高度

昆明人有多久沒在滇池路上買過房了？

滇池路作為昆明樓市的重要組成部分，值得昆明人在這兒買房的理由有很多。

住在滇池路：一代昆明人的安居夢

首先是無可比擬的自然生態(tài)條件。

滇池路享受到了滇池吹來的第一縷海風

作為一條以滇池冠名的道路，滇池路的環(huán)境自然是好到?jīng)]話說，來自五百里滇池的海風日夜吹拂，臨近大片水域附贈的自然調溫功能，使得這里幾乎成了昆明最宜居的區(qū)域。

而且，滇池路上很早就開發(fā)了民族村、海埂公園等旅游資源，只要住在這里，公園、大壩等生態(tài)資源都如同自家后花園一般，每天清晨慢跑、傍晚散步，想什么時候來都可以。

其次，豐富的文化歷史底蘊。

戰(zhàn)國末期，楚將莊蹻入滇，“滇池”這個詞第一次出現(xiàn)在史書上；明初筑昆明城，昆明正式成為全滇中心，明清兩代無數(shù)文人墨客以滇為題，吟詩作對，留下了“五百里滇池奔來眼底”等傳世名篇；

每一位滇池路長大的小朋友，都對青少年宮很熟悉

到了今天，滇池路沿線同樣堪稱“文化鼎盛”：昆三中、師大附小、書林二小等知名學校盡在周圍，青少年宮、老年活動中心依次排列，清晨郎朗的書聲，是一代又一代昆明人的青春。

買房的最佳時機，是地鐵開通之前

隨之而來的，是繁華的商業(yè)城市面貌。

在最近幾年，滇池路迅速崛起成為昆明市商業(yè)資源匯聚的主要道路，過去，是南市區(qū)人民進市中心逛街，現(xiàn)在，是其他片區(qū)的昆明人慕名前來滇池路打卡。

走在南亞風情第壹城的中庭街道上，論人氣，論商業(yè)氛圍，南亞不輸昆明任何商圈，最重要的是，這里還能感受到一種類似重慶成都的悠閑市井氣息；而公園1903就更不用說了，玻璃金屬構筑成的凱旋門，在每一個昆明人的朋友圈都出現(xiàn)過。

每一個昆明年輕人，都曾來公園1903打過卡

最后，滇池路的價值即將迎來巨變，理由很簡單——地鐵5號線。

地鐵5號線從北至南貫穿滇池路，明年通車之后，不僅大大方便了游客，同時對于住在地鐵周邊的居民也是巨大的生活質量提升；

這樣的道路周邊，土地價值是不言而喻的，地鐵開通的話，相當于打通任督二脈，物業(yè)價值也會像坐火箭似的一路起飛，趁著地鐵還沒開通，趕緊去滇池路買房才是正事兒。

什么樣的項目，可以“讓滇池路再次偉大”？

然而，也正是因為滇池路的資源稀缺性和不可復制性，這里可供選擇的居住項目，在數(shù)量上就呈現(xiàn)稀少的態(tài)勢。

不僅僅是數(shù)量少，早期的滇池路，沿途區(qū)域的住宅建設水平并不高，更多充斥著各種老舊小區(qū)，這些等著裝“共享電梯”的老小區(qū)，顯然已不足以承載如今昆明人的安居夢想。

后來海埂片區(qū)開始了大規(guī)模開發(fā)，一個個高端小區(qū)出現(xiàn)，基本都是低層建筑群，滇池路沿線成了高端居住區(qū)的代名詞，超大的戶型，超高的總價，這種高端住宅注定了只能為少數(shù)人私有。

滇池路有了昆明恒大珺睿，今年不再缺席昆明樓市

到如今，滇池路上一個高層住宅項目已經(jīng)是近10年前的事兒了，盡管很久沒有新項目，可滇池路非比尋常的優(yōu)越居住條件昆明人都看在眼里，幾乎所有人都在等，等待滇池路上重新出現(xiàn)一個真正滿足昆明人期盼的新品。

也正是在今年，“讓滇池路再次偉大”的項目終于出現(xiàn)在了所有人的面前——昆明恒大珺睿，城市大平層的設計理念以及呈現(xiàn)姿態(tài)，都是滇池路此前未有，此后難再現(xiàn)的，這樣的產品天生具有珍藏性和稀缺性。

城市大平層：昆明人最喜歡的高端住宅

首先是位置，上文提到的幾乎所有資源，都在昆明恒大珺睿周圍，明年開通地鐵5號線之后，不僅整條滇池路的資源盡在掌握，而且坐地鐵到市中心商圈，也就是七八分鐘的事兒；

昆明恒大珺睿區(qū)位示意圖：地鐵上蓋、緊鄰商圈

畢竟昆明恒大珺睿地下直接與地鐵無縫接駁，昆明地鐵盤不少，可真正能做到昆明恒大珺睿這樣地鐵上蓋的卻寥寥無幾。

說完了位置，看產品。

昆明恒大珺睿主推戶型面積段為140-285平米，均為精裝交付，光從數(shù)字上來看，這是個妥妥的大平層標桿項目，各項指標直接對標巫家壩、雙塔片區(qū)一眾高端住宅，在居住生活層面，完全稱得上把滇池路的人居水準提高到了新臺階。

昆明恒大珺睿樣板間實景

重新定義滇池路的高度，且不止在物理意義上

價格方面，昆明恒大珺睿預計均價約2.15萬元/平米，這個數(shù)字放在昆明意味著什么呢？

昆明恒大珺睿樣板間實景

市中心內，部分通勤、配套條件遠不如昆明恒大珺睿的項目，單價都遠遠高于2萬元；上文提到的巫家壩、雙塔等區(qū)域，也遠不能與昆明恒大珺睿擁有的配套相比，僅地鐵上蓋一條就秒殺了無數(shù)競品。

一句話總結，昆明恒大珺睿的產品品質屬于昆明樓市第一流梯隊，而在價格和區(qū)位配套方面，昆明恒大珺睿擁有非常明顯的性價比優(yōu)勢，比它便宜的沒它檔次高、區(qū)位好，比它貴的，則大概率沒有它擁有的配套資源優(yōu)質。

昆明恒大珺睿效果圖

2021年的滇池路，已經(jīng)缺席昆明樓市太久，昆明恒大珺睿的出現(xiàn)，在物理意義和人居開發(fā)水準上，都重新定義了滇池路的高度。

目前，昆明恒大珺睿預計將于5月30日首次開盤，均價就是上文提到的約2.15萬元/平米，值得注意的是，開盤當天享受特別95折，而且一共只有575套房源，可以想象，昆明恒大珺睿將迎來什么樣的火熱開盤場面。

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