4月21日傍晚，為著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展等，廣州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于完善廣州市市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知，自2021年4月22日起執(zhí)行。
據(jù)悉，此次通知主要囊括五方面內(nèi)容，包括進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；加大保障性住房供應(yīng)力度；加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；強(qiáng)化人才購房政策管理以及調(diào)整增值稅征免年限。
值得關(guān)注的是，其中提到強(qiáng)化人才購房政策管理，享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時(shí)，須提供購房之日前12個(gè)月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，不得補(bǔ)繳。同時(shí)，通知提及嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)等騙取人才購房資格的行為。
在調(diào)整增值稅征免年限方面，通知提及將越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、增城區(qū)9區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。
此外，通知還提到加大商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度，配建保障性住房數(shù)量原則上不少于戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數(shù)。
以及通過新建、配建、改建等多種方式，多渠道增加租賃住房供給；規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，完善《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》配套政策文件，鼓勵(lì)集中式長(zhǎng)租企業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展等。
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