西北新城清河居、花棲里限價(jià)商品房銷售代理項(xiàng)目近日公布了評標(biāo)結(jié)果，但今天又突生變數(shù)，業(yè)主方云南磐昊置業(yè)發(fā)布公告稱，由于第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，項(xiàng)目將進(jìn)行重新招標(biāo)。馬上到嘴的“肥肉”竟然主動吐了出來，這是什么神操作？
昆明美度文化傳播有限公司放棄清河居、花棲里千套限價(jià)商品房中標(biāo)資格
根據(jù)結(jié)果變更公示內(nèi)容，第一中標(biāo)候選人昆明美度文化傳播有限公司于2021年4月6日發(fā)函放棄中標(biāo)。公示中并未提及美度棄權(quán)原因，按照3月26日的評標(biāo)公示來看，美度綜合總評分為88.81分，比排名第二的昆明中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司高6.89分、比第三名的云南草木生房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司高11.16分，占據(jù)著絕對優(yōu)勢，這種主動棄權(quán)的操作讓人看不懂。
根據(jù)今日同時(shí)啟動的二次銷售代理招標(biāo)內(nèi)容，清河居、花棲里項(xiàng)目可售房源數(shù)量與首次招標(biāo)一致。可售限價(jià)商品房共計(jì)947套，建筑面積約8.9萬平方米，地下可售車位共1065個(gè)。
具體銷售代理任務(wù)為：在清河居和花棲里兩個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證后一年內(nèi)賣完全部住宅，今年12月31日前完成60%的去化目標(biāo)；各項(xiàng)目完成限價(jià)房銷售后，一年內(nèi)地下車位去化率達(dá)到可售車位的60%，去化難度在西北新城這個(gè)片區(qū)并不算高。
傳送門：近千套限價(jià)房沖擊西北新城樓市 片區(qū)房價(jià)上漲勢頭承壓
清河居、花棲里限價(jià)商品房項(xiàng)目已經(jīng)是現(xiàn)房
該批房源從市場表現(xiàn)來看，頗具優(yōu)勢。清河居、花棲里項(xiàng)目位于昆明西北新城京昆高速兩側(cè)，緊靠云南省阜外醫(yī)院，周邊有上悅天地、和悅銘著、新希望白麓城等多個(gè)樓盤在建，東原新斬獲的新飛林地塊也在這個(gè)位置，周邊環(huán)境和配套已經(jīng)完善。
更為關(guān)鍵的是，其限價(jià)商品房的身份決定了即使以市場價(jià)定價(jià)也不會過高，這在周邊新房項(xiàng)目均價(jià)已經(jīng)到1.5-1.8萬的環(huán)境中優(yōu)勢比較明顯；其次該項(xiàng)目是棚戶改造保障安置房項(xiàng)目，已經(jīng)建設(shè)完成交房入住，業(yè)主能夠?qū)崿F(xiàn)即買即住，比期房購買后還需要等待1-2年周期才能入住新家來說，還節(jié)約不少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。
從評標(biāo)結(jié)果看，參加該項(xiàng)目招標(biāo)的代理經(jīng)紀(jì)公司不少，雖然此番美度棄權(quán)很是蹊蹺，不過項(xiàng)目也算是很多代理公司眼中的一塊“肥肉”，重新競標(biāo)的熱度應(yīng)該不會太受影響。
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