關(guān)注巫家壩的昆明人，應(yīng)該都還記得去年時(shí)的一場熱銷盛況：
2020年7月25日，位于巫家壩飛虎大道和春城路交匯處的龍湖·天璞首次開盤。項(xiàng)目推出的242套房源，在不到2小時(shí)內(nèi)便被一搶而空，這是去年一整年昆明市場上少有的能實(shí)現(xiàn)開盤去化率100%的項(xiàng)目。
龍湖·天璞首開現(xiàn)場座無虛席
項(xiàng)目首開當(dāng)天到場客戶有600余組，這意味著約6成客戶空手而歸；因此，在時(shí)隔兩個(gè)月后的二次加推時(shí)，項(xiàng)目銷量再次飄紅。整個(gè)2020年下半年，龍湖·天璞便是以這樣的熱銷態(tài)勢，一路成為了全年的巫家壩銷冠。
不到半年，龍湖·天璞靠硬實(shí)力成為了區(qū)域銷冠
到今年時(shí)，龍湖·天璞一期剩余的住宅房源已所剩無幾。熱賣、銷冠、8個(gè)月內(nèi)幾乎清盤，在競爭激烈的巫家壩能完成如此業(yè)績，可以說龍湖·天璞已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了所有樓盤的夢想，完全可以功成身退了。
不過，龍湖在巫家壩的野心似乎還不止于此。在龍湖·天璞住宅一期即將收官大吉的時(shí)間點(diǎn)上，龍湖又推出了全新作品，力爭在巫家壩再創(chuàng)新高。
據(jù)悉，相比龍湖·天璞一期，龍湖·天璞二期在各方面進(jìn)行了全方位地升級(jí)，因此我們不妨將其稱為“龍湖·天璞2.0”。
最好的產(chǎn)品總是要壓軸登場，龍湖這一操作無疑是將自己手中的“王炸”留到了最后。
為什么說龍湖天璞二期是“王炸”產(chǎn)品？
第一要素：位置
龍湖·天璞二期處在緯七路和飛虎大道交匯處，其距離之前的地塊僅1公里多，這意味著地鐵、天街、城心公園等等都不遙遠(yuǎn)，前期項(xiàng)目能享受到的它一項(xiàng)也不少。
龍湖·天璞與天璞2.0以及巫家壩未來核心區(qū)模式示意圖
熟悉巫家壩規(guī)劃的人都能意識(shí)到，這個(gè)位置恰好處在了整個(gè)片區(qū)的文化核心，其定位氛圍決定了這里可能是整個(gè)巫家壩最宜居的部分。
第二要素：配套
在其他開發(fā)商都忙著建總部大樓的時(shí)候，龍湖將13萬方的旗艦商業(yè)“龍湖昆明時(shí)代天街”帶到了昆明。
這一重磅配套填補(bǔ)了巫家壩的商業(yè)空白，自然也成為了龍湖項(xiàng)目的最大加分項(xiàng)。在未來巫家壩商業(yè)格局中，龍湖·天璞一二期在時(shí)代天街商圈內(nèi)將互成犄角之勢，遙相呼應(yīng)。
第三要素：TOD模式
龍湖是國內(nèi)打造TOD項(xiàng)目的專家，天璞一期與地鐵1號(hào)線，規(guī)劃中的8號(hào)線、南北快線、安寧嵩明線（規(guī)劃中）毗鄰，這一稀缺的軌道交通特質(zhì)讓其成為了罕見的四軌交匯TOD綜合體。
龍湖·天璞未來的TOD形態(tài)暢想
天璞二期與一期直線距離僅約1公里，無疑將處在TOD輻射圈的最中心層。
第四要素：產(chǎn)品全面升級(jí)
龍湖·天璞一期以103至120平米剛需改善相結(jié)合的戶型入市，斬獲了不錯(cuò)的銷量。
相比一期，二期在產(chǎn)品上將更為純粹。項(xiàng)目只做120和143平米兩種純改善戶型，并采取高標(biāo)準(zhǔn)的裝修交付，力爭塑造為巫家壩精裝房的標(biāo)桿。
目前在昆明商品房市場中，做精裝房的項(xiàng)目并不少，但做得好的沒幾家。龍湖作為國內(nèi)做豪宅的專家，在精裝房的打造上也是業(yè)內(nèi)有口皆碑的企業(yè)之一。
龍湖天璞二期建立了藝術(shù)設(shè)計(jì)、甄選用材、大牌定制、健康呵護(hù)、人性關(guān)懷、空間收納等六大精裝體系。
秉持“生活即是家”的設(shè)計(jì)初心，龍湖設(shè)計(jì)師將人形的居住理念貫徹到室內(nèi)的精裝中，滿足業(yè)主的全方位需求，相信等到項(xiàng)目樣板間開放的時(shí)候能給市場帶來不小的驚喜。
除了精裝交付值得期待之外，龍湖在項(xiàng)目園林景觀的設(shè)計(jì)上也發(fā)揮得淋漓盡致。
龍湖天璞2.0項(xiàng)目效果圖
在有限的空間內(nèi)，龍湖設(shè)計(jì)師從春城精靈孔雀身上提取設(shè)計(jì)元素。項(xiàng)目的林下空間、全齡兒童活動(dòng)空間、私享入戶平臺(tái)、多功能健身區(qū)、主題花園、特色商業(yè)街區(qū)等一系列社區(qū)功景觀空間均以孔雀尾翎圖案打造，營造出獨(dú)具韻味的現(xiàn)代藝術(shù)感。
龍湖新作品景觀節(jié)點(diǎn)示意圖
對(duì)于這樣一塊占地不大的商住混合用地而言，能像龍湖這樣用心去做園林的肯定有，但絕對(duì)不多，造景實(shí)力是一方面，另一方面則是對(duì)產(chǎn)品的孜孜以求了。
“王炸”永遠(yuǎn)是稀缺的
相信看到這，多少是能理解為什么這個(gè)二期新組團(tuán)能被稱作是龍湖·天璞的2.0升級(jí)版本了。其在繼承項(xiàng)目前期優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，在每個(gè)層面都盡可能地做了提升。
龍湖·天璞2.0新組團(tuán)效果圖
當(dāng)前巫家壩的大趨勢是，在經(jīng)歷了前幾年的開發(fā)熱潮后，目前區(qū)域內(nèi)可供出讓的土地已然不多，新增供應(yīng)會(huì)越來越少。龍湖·天璞二期的小體量也證明了這一點(diǎn)，想上車巫家壩，機(jī)會(huì)真的是越來越少了。
而另一方面，從去年開始，巫家壩各類配套逐漸兌現(xiàn)，前期規(guī)劃開始快馬加鞭地落地，整個(gè)區(qū)域的價(jià)值不再僅停留在紙面上。
因此，如果看好巫家壩前景，面對(duì)類似龍湖·天璞二期全面升級(jí)的新組團(tuán)這類地塊產(chǎn)品，不應(yīng)有絲毫猶豫。從各項(xiàng)條件到品牌再到最關(guān)鍵的產(chǎn)品，其都算是眼下進(jìn)入巫家壩區(qū)域的優(yōu)質(zhì)選擇，而且這樣的選擇在數(shù)量上還不多。
龍湖·天璞二期共有兩種戶型：
龍湖·天璞二期143平米A戶型
A戶型為端頭戶型，戶型布局在這一面積段堪稱完美。不但很好地實(shí)現(xiàn)了干濕分離、動(dòng)靜分區(qū)，且贈(zèng)送的5飄窗加南北雙陽臺(tái)，讓全屋通風(fēng)性堪稱上佳，罕見的是衛(wèi)生間也贈(zèng)送了飄窗。
龍湖·天璞二期120平米B戶型
B戶型罕見地采用了三開間雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，在120平米這一面積段做到了三房并不難，但三房加上長達(dá)11米的陽臺(tái)和U型廚房則著實(shí)不易，這樣優(yōu)秀的戶型恐怕放眼全市也沒有幾個(gè)。
據(jù)悉，龍湖天璞二期樣板間將于4月17日開放，屆時(shí)不妨親身去感受下，這一全面升級(jí)的“王炸”組團(tuán)與產(chǎn)品，究竟有多強(qiáng)。
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