從2019年園區(qū)總收入達(dá)2250億元，到2011年首次突破千億元大關(guān)，成為云南省首個(gè)總收入過千億元的園區(qū)，高新區(qū)經(jīng)濟(jì)總量飛速上升，歷經(jīng)29年的高速發(fā)展，乘借著國家戰(zhàn)略的巨大推力，昆明高新區(qū)踏上了持續(xù)發(fā)展的快車道。

近年來，昆明房?jī)r(jià)一路飆升，漲幅驚人。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，從2006年到2020年，昆明純商品住宅平均價(jià)格從4300元/㎡漲到近15000元/㎡，房?jī)r(jià)足足增加到3倍之多！面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，昆明購房者的目光不再局限于主城區(qū)內(nèi)，逐漸將購房區(qū)域延伸到了主城之外的區(qū)域。在眾多遠(yuǎn)城區(qū)中，呈貢高新區(qū)憑借城市南拓政策、高新產(chǎn)業(yè)集群、配套逐漸完善等多重重大利好，漸漸得到購房者青睞。

政策利好 | 國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 起搏一城經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈

昆明恒大林溪郡所在的昆明高新區(qū)，是國務(wù)院批準(zhǔn)成立的云南省首個(gè)國家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，也是云南第一個(gè)營(yíng)業(yè)總收入過千億的園區(qū)。2019年5月，華為5G數(shù)字產(chǎn)業(yè)園落戶呈貢信息產(chǎn)業(yè)園，目前已吸引了包括華為、浪潮、微軟、谷歌、紫光、啟明星辰、優(yōu)必選、睿思特等一大批知名企業(yè)落戶，未來將成為昆明5G“一心一環(huán)兩軸”產(chǎn)業(yè)帶中的核心，在強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐背景下，高新區(qū)正迎來新一輪價(jià)值爆發(fā)，將強(qiáng)力擎動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)騰飛。

云南能投數(shù)字經(jīng)濟(jì)（呈貢）產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目政策背景

價(jià)值人潮 | 呈貢高新區(qū)新增住宅教育用地強(qiáng)勢(shì)吸金海量人潮

呈貢高新區(qū)馬金鋪位于昆明主城“南延北拓”規(guī)劃方向，占據(jù)有利發(fā)展契機(jī)，片區(qū)開發(fā)價(jià)值逐漸凸顯。呈貢高新區(qū)馬金鋪馬澄路以南連片開發(fā)區(qū)項(xiàng)目2019年發(fā)布地塊控詳規(guī)修改公示，新增住宅和學(xué)校用地，未來的呈貢高新區(qū)，將涌進(jìn)海量?jī)r(jià)值人潮，助推區(qū)域飛速發(fā)展。

教育加持 | 高新一小林塘校區(qū)招標(biāo)發(fā)布呈貢高新再添公立小學(xué)

2021年3月24日，昆明市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布的“昆明高新區(qū)第一小學(xué)林塘校區(qū)監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)公告”信息顯示，高新一小林塘校區(qū)位于昆明高新區(qū)東區(qū)，預(yù)計(jì)今年4月30日開工，2022年6月30日竣工。2021年初，呈貢高新區(qū)集中建設(shè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改公示顯示，高新區(qū)東區(qū)整體按照9萬人標(biāo)準(zhǔn)配建教育設(shè)施，高新一小是2000年由昆明國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資興建的一所現(xiàn)代化實(shí)驗(yàn)小學(xué)，曾獲得“云南省文明學(xué)校、云南省紅領(lǐng)巾示范學(xué)校、云南省現(xiàn)代教育示范學(xué)�！钡榷囗�(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，高新一小作為實(shí)力雄厚的公立小學(xué)，將加大吸引主城外溢置業(yè)力度。而高新一小所規(guī)劃的林塘片區(qū)，僅有昆明恒大林溪郡一個(gè)新盤在售，正是置業(yè)學(xué)區(qū)房的絕佳時(shí)機(jī)。

昆明高新區(qū)第一小學(xué)林塘校區(qū)監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)公告

高新一小林塘校區(qū)大致位置

地鐵增值 | 云南“四個(gè)100”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目出爐地鐵9號(hào)線將開建

云南省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省2021年“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》，其中，云南省2021年“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃表將昆明地鐵9號(hào)線列為“新開工項(xiàng)目”。地鐵9號(hào)線或?qū)⒃诮衲觊_建，項(xiàng)目位于“馬金鋪站、動(dòng)物園站”兩個(gè)規(guī)建站點(diǎn)附近，半小時(shí)速連主城繁華，高效輻射高鐵南站、長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)等城市核芯樞紐。

（云南省2021年“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知圖源云南發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)）

（云南省“四個(gè)100”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目-新開工項(xiàng)目圖源騰訊網(wǎng)）

臻稀湖景 | 緊鄰千畝漁浦寒泉濕地公園瞰攬一線湖景

項(xiàng)目緊鄰千畝漁浦寒泉濕地公園，獨(dú)享濕地盛境。公園碧水環(huán)繞·醉意花語，一湖造一城，在社區(qū)陽臺(tái)即可瞰攬湖山風(fēng)光，獨(dú)享世界向往、主城難得的濕地湖居生活。此外，恒大匠心精筑2.5低容積率、超40%綠地率低容低密社區(qū)，締造不可多得的自然富氧生活。

（漁浦寒泉濕地公園實(shí)景圖）

生態(tài)賦能 | 稀缺旅游資源|文旅大盤賦能成就呈貢高新價(jià)值洼地

昆明主城房?jī)r(jià)約1.2萬，翠湖老宿舍2萬起，單元房3萬起，稀缺的自然資源一直是“溢價(jià)”的主要因素之一。項(xiàng)目臨近古滇文旅、漁浦寒泉濕地公園、撈漁河濕地公園等人氣旅游景點(diǎn)，以及七彩云南古滇名城、綠地春城·滇池國際健康示范城等多個(gè)炙手可熱的文旅大盤。此外，根據(jù)高新區(qū)東區(qū)新出爐的規(guī)劃，馬金鋪還將圍繞左衛(wèi)塘、紅塘建設(shè)一座占地約1000畝的中央公園。呈貢高新區(qū)熱土之上潛力十足，未來可期。

（昆明翠湖周邊房?jī)r(jià)概覽）

升值潛力 | 恒大名都5年漲7200元/㎡高新躍居投資首選

位居高新區(qū)西片區(qū)的恒大名都，短短5年時(shí)間，房?jī)r(jià)從8800元/㎡上漲到16000元/㎡，高新區(qū)早已晉升價(jià)值洼地、投資熱土。昆明恒大林溪郡雄踞高新區(qū)新增轄區(qū)范圍——呈貢高新區(qū)，前面是公園湖居大境，背后是高新經(jīng)濟(jì)騰飛，比肩5年前的恒大名都，躍居投資優(yōu)選。

限時(shí)低價(jià) | 低門檻入主絕版小戶型首期2.8萬起買2房，3.8萬起買3房

昆明恒大林溪郡首推建面約74-87㎡精致兩房/三房，建面約101-132㎡闊綽三房，敬獻(xiàn)片區(qū)絕版小戶型，滿足不同人生階段所需，目前，項(xiàng)目85折火爆認(rèn)籌中，首期2.8萬起買2房，3.8萬起買3房，低門檻臻藏地鐵旁，全裝修低密生態(tài)湖居。

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