近日，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項的通知》。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到，通知中提及，將加強土地市場調(diào)控。加大住宅用地供應力度，優(yōu)化供應結(jié)構(gòu)，視情采用住宅用地“限房價、限地價”、“限地價、競政策性住房面積”、“帶方案出讓”等出讓方式。
其次，實行限制轉(zhuǎn)讓政策。自2021年10月1日起購買的新建商品住房（以網(wǎng)簽時間為準），自取得不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可轉(zhuǎn)讓。
在規(guī)范商品房銷售秩序方面，在售項目不予上調(diào)備案價格。已取得預售許可的項目，必須在10日內(nèi)一次性推出全部準售房源和車位，不得以任何形式分批次銷售，嚴禁捂盤惜售和變相囤積房源等行為。購房人所繳納的新建商品房預售資金，必須全部直接存入商品房預售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。
對未取得預售許可的商品房項目，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時準確公示銷售信息，不得“雇傭”人員惡意登記購房信息，不得組織員工或與第三方合作在網(wǎng)絡平臺發(fā)布虛假不實信息。
另外，規(guī)范房地產(chǎn)中介機構(gòu)。中介機構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價格明顯高于合理成交價格的房屋信息。對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規(guī)行為的中介機構(gòu)及從業(yè)人員，依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關(guān)處理。
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