“一年打基礎(chǔ)、三年見(jiàn)成效、五年大跨越”，成立至今已有5年多的滇中新區(qū)，在相關(guān)時(shí)間點(diǎn)上交出的是生產(chǎn)總值增長(zhǎng)91.5%，接近翻番的亮眼成績(jī)。

在這一數(shù)字背后，今日的滇中新區(qū)眾多規(guī)劃設(shè)施、配套正在加速落地呈現(xiàn)。尤其是在嵩明，隨著一座生活大城的逐漸成形，新區(qū)生活應(yīng)有的場(chǎng)景也越來(lái)越清晰了。

公立小學(xué)中學(xué)均在建，未來(lái)還會(huì)引入更多學(xué)校

這座大城，便是位于嵩昆大道西側(cè)，總占地規(guī)模約萬(wàn)畝的昆明恒大文化旅游城。

有關(guān)這一項(xiàng)目，近期有兩項(xiàng)新動(dòng)態(tài)，且都與教育有關(guān)：一是其去年簽約的昆三中，已于近日開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于2022年9月開(kāi)學(xué)招生；

項(xiàng)目昆三中動(dòng)工儀式于近期舉行

二是項(xiàng)目將于近期簽約貝爾樂(lè)幼兒園，加上之前已簽約的艾爾西國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，其已有兩所幼兒園敲定。

去年，昆明恒大文化旅游城還簽約了中華小學(xué)，該學(xué)校目前已在建中。在搭建起由幼兒園到初中的K12教育體系的同時(shí)，其也成為了整個(gè)片區(qū)不多的配齊了九年義務(wù)教育公立公辦教育資源的項(xiàng)目。

而如今的昆三中動(dòng)工建設(shè)，則表明其不僅教育體系搭建完整，兌現(xiàn)落地也展現(xiàn)出高速度，其學(xué)校未來(lái)能無(wú)縫對(duì)接入住業(yè)主家庭的教育需求。

昆明恒大文化旅游城的昆三中效果圖

作為一個(gè)大盤項(xiàng)目，昆明恒大文化旅游城的教育實(shí)力其實(shí)遠(yuǎn)不止于此：其總計(jì)規(guī)劃建設(shè)有29所學(xué)校，其中包括16所幼兒園，8所小學(xué)以及3所中學(xué)和2所高中。未來(lái)，其有望成為整個(gè)滇中新區(qū)名列前茅的教育大盤。

各類配套滿足生活所需，構(gòu)建一座功能完善的“城市”

實(shí)際上，教育僅僅是昆明恒大文化旅游城大盤配套價(jià)值的一個(gè)側(cè)面。作為一個(gè)立足文旅產(chǎn)業(yè)，同時(shí)兼顧生活所需的新興大城，這一項(xiàng)目的配套在數(shù)量和業(yè)態(tài)上都極為豐富多樣。

首屈一指的自然是總用地規(guī)模約1500畝的恒大童世界。作為恒大文旅的一項(xiàng)拳頭產(chǎn)品，這一業(yè)態(tài)已布局全國(guó)15個(gè)城市，將從2022年起陸續(xù)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，目前昆明恒大文化旅游城的童世界已在建中。

圍繞這一核心配套，昆明恒大文化旅游城還將有繽紛商業(yè)廣場(chǎng)、萬(wàn)國(guó)美食街、浪漫婚禮莊園、歐式城堡酒店、博物館群、國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)際會(huì)議中心、大型演藝中心等設(shè)施落地。

豐富多樣的配套將對(duì)未來(lái)的業(yè)主生活起到關(guān)鍵支撐作用

能夠發(fā)現(xiàn)，這其中約6.8萬(wàn)平的繽紛商業(yè)廣場(chǎng)、約5.49萬(wàn)平的萬(wàn)國(guó)美食街等，不僅作為文旅配套發(fā)揮重要功能，也是未來(lái)居住者不可或缺的生活配套，其直接決定了大盤內(nèi)的實(shí)際居住體驗(yàn)。而也正是有了這些設(shè)施配套，才使昆明恒大文化旅游城在文旅大盤之外，多了一層生活大城的屬性特征。

從旅游玩樂(lè)到商業(yè)消費(fèi)，從會(huì)議會(huì)展到大型演藝，還有儀式活動(dòng)、酒店集群、文化交流等空間，加之其他的生活、教育種種配建——這些配套設(shè)施使得昆明恒大文化旅游城實(shí)際上成為了一座自身功能完善，規(guī)模體量足夠大的“城市”，這也恰好呼應(yīng)了其項(xiàng)目名稱。

解決關(guān)鍵交通問(wèn)題，項(xiàng)目自身也在發(fā)力

在之前一段時(shí)間，人們對(duì)于這一大盤的一大印象是其距離主城較遠(yuǎn)。但隨著整個(gè)片區(qū)交通條件的快速改善提升，這一區(qū)域已深度融入了昆明半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。如今駕車從昆明恒大文化旅游城去往主城，最快半小時(shí)便可到達(dá)北市的同德商圈。

在已有的繞城高速、哨關(guān)大道、機(jī)場(chǎng)北高速，以及杭瑞高速、嵩昆大道、嵩昆高速等，搭建起區(qū)域路網(wǎng)“骨架”的基礎(chǔ)上，整個(gè)區(qū)域的交通細(xì)節(jié)正在不斷豐富中。

最近的消息是，空港大道中段在去年7月時(shí)全線開(kāi)放，使得從東片區(qū)去往長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的時(shí)間縮短到了20分鐘；而自2019年以來(lái)，嵩明一直在推進(jìn)長(zhǎng)約20公里、總投資15.76億元的小龍高速嵩明西互通至楊嵩大道連接線工程等6個(gè)重點(diǎn)交通設(shè)施項(xiàng)目，以使區(qū)域的交通條件更加便捷高效。

空港大道中段在去年7月正式通車

在交通條件改善這一層面，看似更多由政府部門推進(jìn)發(fā)力，項(xiàng)目似乎較少有發(fā)揮的空間。但實(shí)際情況并非如此，至少在昆明恒大文化旅游城這里，其拿出了一些實(shí)際的措施來(lái)化解距離所帶來(lái)的影響。

早在2019年時(shí)，昆明恒大文化旅游城便與昆明市道路運(yùn)輸管理局、嵩明縣興業(yè)城鄉(xiāng)公交有限公司進(jìn)行了簽約，促成昆明恒大文化旅游城公交站的落地。其同時(shí)開(kāi)通了業(yè)主巴士，以方便購(gòu)房者來(lái)往于主城與項(xiàng)目間。

業(yè)主巴士能有效化解距離問(wèn)題

而在未來(lái)的規(guī)劃中，昆明恒大文化旅游城還計(jì)劃在交房后開(kāi)通屋邨巴士，專為業(yè)主提供通達(dá)全城的便利通行條件，讓其來(lái)往主城間更為方便快捷。

文旅大盤+生活大城，吸引更多人群向此集聚

在滇中新區(qū)的“533”產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，培育發(fā)展高端商務(wù)和總部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)及現(xiàn)代物流、旅游和健康服務(wù)被定位為了3大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群，這其中的文旅產(chǎn)業(yè)層面無(wú)疑更多落到了昆明恒大文化旅游城這樣的項(xiàng)目身上。

而面對(duì)區(qū)域逐漸增多集聚的人口需求，其不僅僅需要大力發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，更要關(guān)注未來(lái)圍繞居住產(chǎn)生的一系列生活需求�？梢哉f(shuō)，在文旅之外夯實(shí)自己的生活大城屬性，不僅是項(xiàng)目自身的主動(dòng)選擇，也是區(qū)域?qū)ζ涞囊蟆?/p>

更為實(shí)際的出發(fā)點(diǎn)是，項(xiàng)目一期交房入住漸近，生活大城的建設(shè)與兌現(xiàn)需與此高度同步。從這一角度也不難理解為何從教育到商業(yè)再到交通，昆明恒大文化旅游城要緊緊圍繞居住者的核心生活訴求來(lái)發(fā)力了。

這一系列專注于生活配套落地的動(dòng)作，無(wú)疑是將未來(lái)業(yè)主的居住所需放到了第一位，這也有利于增強(qiáng)居住者對(duì)實(shí)際生活場(chǎng)景的信心。

而從整個(gè)滇中新區(qū)的角度而言，文旅大盤+生活大城的雙重標(biāo)簽，無(wú)疑將放大昆明恒大文化旅游城的價(jià)值與吸引力，使得更多人群向此集聚，并最終轉(zhuǎn)化為真正的發(fā)展紅利。

據(jù)悉，項(xiàng)目近期計(jì)劃推出全新的B2地塊，將主推建面78-123㎡的高層二到四房，以及建面118-154㎡的三到四房花園洋房。新地塊容積率僅2.1，低于20%的建筑密度呈現(xiàn)出一個(gè)低密住區(qū)。

項(xiàng)目近期新推地塊面積最小的78㎡產(chǎn)品戶型圖

更為關(guān)鍵的是，這一地塊鄰近童世界，因此靠近各類文旅生活配套，意味著其未來(lái)的居住體驗(yàn)在整個(gè)昆明恒大文化旅游城之中也是位居前列的。隨著中華小學(xué)及昆三中在近兩年的建成和正式辦學(xué)，等到相關(guān)業(yè)主正式入住時(shí)，能無(wú)縫享受到大城所帶來(lái)的教育等各種便利。

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