二環(huán)內、緊靠梁家河站，融創(chuàng)這個純新盤定名了，叫融創(chuàng)人民路1979

近日，一直頗受關注的原梁家河公交車場改造項目終于定名了，其推廣案名確定為融創(chuàng)人民路1979。

融創(chuàng)人民路1979項目效果圖

這一項目緊鄰地鐵3號線梁家河地鐵站，出地鐵站A口便是其所在地，可謂一個名副其實的地鐵盤。其項目用地于2019年4月時，由光大集團旗下控股的云南祥宏置業(yè)有限公司以3.42億元底價摘得。

該項目用地面積僅19畝，建面約9.52萬方，體量并不大，其容積率上限7.52，總計規(guī)劃有4棟高層住宅。其中一期于2019年9月過規(guī)，擬建2棟34層住宅；二期則擬建2棟層高分別為32和34層的高層。

雖然之前拿地的云南祥宏置業(yè)有限公司主要由光大控股，但根據(jù)項目備案的“實力觀邸”名稱來看，主要的開發(fā)企業(yè)還是實力。2020年時，通過投資人股權變更，實力旗下的云南七彩榮達置業(yè)有限公司成為了云南祥宏的全資股東。

而幾乎就在同一時間，去年7月實力集團和云南融創(chuàng)共同出資成立了一家名為云南實力融創(chuàng)旅游開發(fā)有限公司，由云南融創(chuàng)持股60%，實力則將旗下至少9個項目公司的全部股權注入了該公司，其中就包括云南七彩榮達置業(yè)有限公司。

這一系列操作，意味著融創(chuàng)正式參與進了這一項目的開發(fā)建設之中。

根據(jù)項目近期釋放的信息來看，融創(chuàng)人民路1979總占地面積42.76畝，總建筑面積26.79萬方，綠地率24.61%，規(guī)劃總戶數(shù)1109戶，車位1738個。從規(guī)模體量上來看，其應該是將梁家河車場另一地塊也算入了項目范圍內。

融創(chuàng)人民路1979預工地實景

本月初，云南房網曾實地探訪過這一項目。當時能看到其售樓部正在建設中，而據(jù)現(xiàn)場工作人員透露，其預計可能會于5-6月份時開盤入市。

來自項目方透露的最新信息顯示，其首推戶型建面約90-143平米，精裝修交付，未來將啟用融創(chuàng)自身的物業(yè)管理。

考慮到項目標準的二環(huán)內及地鐵盤屬性，且周邊壹號廣場、悅云天地購物中心、云大醫(yī)院等配套齊備的狀況，其售價肯定將穩(wěn)穩(wěn)突破2萬大關，甚至沖高到2.5萬上下也不無可能。

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