最近，有一部韓劇《頂樓》火出了圈，該劇的背景發(fā)生在韓國1棟100層的豪宅公寓赫拉宮殿里，這個公寓樓的戶主都是韓國一等一的富豪，住的樓層越高，身份越顯赫，而該劇講述的就是財閥們?yōu)檐Q身100層頂樓爭斗的故事。
雖然《頂樓》劇情有些超現(xiàn)實色彩，但劇中的頂級豪宅公寓的確反映出城市豪宅的模樣。這不，昆明的頂級公寓豪宅也要來了。
春之眼預估均價4.5萬
春之眼超高層公寓價格如何一直備受關注，最近有消息稱均價將達到4.5萬元，2021年開盤。
雖然價格尚未最終確定，但這也意味著俊發(fā)春之眼公寓終于要開始賣了，預估均價不僅刷新公寓價格紀錄，也很可能超過了所有昆明高層住宅的價格水平。
到底什么樣的產(chǎn)品要賣到4.5萬/平米？來看看春之眼的產(chǎn)品設計。
春之眼A戶型，為3室5衛(wèi)設計
春之眼2個戶型都在數(shù)百平米 總價千萬起步
春之眼兩張戶型圖，一個是建筑面積為342平米的A戶型，為3室2廳1廚5衛(wèi)設計，每個臥室都是配備衛(wèi)生間的套房設計。
另一個是F戶型，雖然沒有公布建筑面積，但從戶型圖上來看，該戶型設有5個臥室，擁有超大的廚房、餐廳和客廳，功能區(qū)比A戶型還要齊全，面積估計在500平米以上。
如果按照4.5萬元的單價計算，春之眼342平米的A戶型總價就要1539萬元，是昆明少見的千萬級公寓。
春之眼F戶型，為5室6衛(wèi)設計
據(jù)介紹，春之眼將全線精裝修交付，涵蓋國際五星級酒店、甲級寫字樓、高端公寓、停機坪、高端會所、獨立泳池、影音廳等極致配置。
從配置上來看，春之眼著實稱得上“豪”。
事實上，早在2018年初俊發(fā)官網(wǎng)曾一度披露過春之眼的J戶型和E戶型。其中位于頂層的J戶型建筑面積高達1860平方米，除了超大居住空間外，還建有私家空中花園、空中泳池等，另一個E戶型也有673.45平方米。
如此大面積的設計，堪比很多獨棟別墅，在昆明公寓市場上是唯一的。如果J戶型設計沒變的話，一套房子就要賣8千多萬。
不過俊發(fā)官網(wǎng)上目前已下架了這兩個戶型信息，未來是否會有如此大面積的戶型銷售，還不確定。
云南房網(wǎng)致電春之眼城市展廳想了解更多的項目情況，接電話的置業(yè)顧問表示開盤時間尚未確定，具體的戶型也還在優(yōu)化當中。
春之眼早在去年1月就拿到了首張預售證，預售面積約19.42萬平方米，為何拿證一年多還不開盤，估計就是還在優(yōu)化戶型及設計。網(wǎng)上也有消息稱，預計在今年年中會開盤。
俊發(fā)春之眼效果圖（圖來源俊發(fā)官網(wǎng)）
地處一環(huán)核心區(qū) 多地鐵環(huán)繞
俊發(fā)春之眼地處昆明一環(huán)內(nèi)，位于北京路與拓東路交匯處，是俊發(fā)地產(chǎn)在2013年耗資約8億元拿下的土地，面積約50畝，由兩棟超高層建筑和高端商業(yè)裙樓組成。
其主樓規(guī)劃高度達407米，是目前昆明在建的第一高樓，規(guī)劃高度僅次于巫家壩的綠地中心，副樓約308米，建成后將成昆明的又一個地標“雙塔”，業(yè)態(tài)涵蓋頂級寫字樓、公寓、酒店等。
春之眼還自帶12萬平米的金俊商業(yè)廣場，將由俊發(fā)與金格百貨聯(lián)合運營，預計2021年底就能開業(yè)，周邊還有順城、南屏街、恒隆廣場商圈，項目旁邊就是地鐵1號線、2號線、3號線和6號線的換乘站東風廣場站及塘子巷站，地鐵1號線西北延的得勝橋站（在建）也毗鄰春之眼，位置絕佳。
昆明市中心CBD區(qū)域三大公寓項目位置
攏悅公寓預計4月中旬開盤 售價約3-4萬/平米
值得一提的是，俊發(fā)春之眼所處的昆明東風廣場CBD片區(qū)，恒隆廣場和攏悅2個項目也規(guī)劃有公寓產(chǎn)品。
由嘉里集團開發(fā)的攏悅公寓由2棟建筑組成，玻璃幕墻設計，其中一棟即為攏悅公寓項目，設有面積約62-363平方米的200多套公寓，帶裝修交付，裝標約1萬元/平米。項目置業(yè)顧問透露攏悅公寓預計在4月中旬就會開盤，預計均價在3-4萬元/平米。
恒隆廣場的公寓位于其高約250米的副樓上，還在建設初期，該棟樓擬打造為酒店式公寓，還擬引入君悅酒店，預計2023年開業(yè)，但項目公寓暫時還沒有產(chǎn)品和價格信息釋放。
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