最近，有一部韓劇《頂樓》火出了圈，該劇的背景發(fā)生在韓國(guó)1棟100層的豪宅公寓赫拉宮殿里，這個(gè)公寓樓的戶主都是韓國(guó)一等一的富豪，住的樓層越高，身份越顯赫，而該劇講述的就是財(cái)閥們?yōu)檐Q身100層頂樓爭(zhēng)斗的故事。
雖然《頂樓》劇情有些超現(xiàn)實(shí)色彩，但劇中的頂級(jí)豪宅公寓的確反映出城市豪宅的模樣。這不，昆明的頂級(jí)公寓豪宅也要來(lái)了。
春之眼預(yù)估均價(jià)4.5萬(wàn)
春之眼超高層公寓價(jià)格如何一直備受關(guān)注，最近有消息稱均價(jià)將達(dá)到4.5萬(wàn)元，2021年開盤。
雖然價(jià)格尚未最終確定，但這也意味著俊發(fā)春之眼公寓終于要開始賣了，預(yù)估均價(jià)不僅刷新公寓價(jià)格紀(jì)錄，也很可能超過(guò)了所有昆明高層住宅的價(jià)格水平。
到底什么樣的產(chǎn)品要賣到4.5萬(wàn)/平米？來(lái)看看春之眼的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
春之眼A戶型，為3室5衛(wèi)設(shè)計(jì)
春之眼2個(gè)戶型都在數(shù)百平米 總價(jià)千萬(wàn)起步
春之眼兩張戶型圖，一個(gè)是建筑面積為342平米的A戶型，為3室2廳1廚5衛(wèi)設(shè)計(jì)，每個(gè)臥室都是配備衛(wèi)生間的套房設(shè)計(jì)。
另一個(gè)是F戶型，雖然沒(méi)有公布建筑面積，但從戶型圖上來(lái)看，該戶型設(shè)有5個(gè)臥室，擁有超大的廚房、餐廳和客廳，功能區(qū)比A戶型還要齊全，面積估計(jì)在500平米以上。
如果按照4.5萬(wàn)元的單價(jià)計(jì)算，春之眼342平米的A戶型總價(jià)就要1539萬(wàn)元，是昆明少見的千萬(wàn)級(jí)公寓。
春之眼F戶型，為5室6衛(wèi)設(shè)計(jì)
據(jù)介紹，春之眼將全線精裝修交付，涵蓋國(guó)際五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、高端公寓、停機(jī)坪、高端會(huì)所、獨(dú)立泳池、影音廳等極致配置。
從配置上來(lái)看，春之眼著實(shí)稱得上“豪”。
事實(shí)上，早在2018年初俊發(fā)官網(wǎng)曾一度披露過(guò)春之眼的J戶型和E戶型。其中位于頂層的J戶型建筑面積高達(dá)1860平方米，除了超大居住空間外，還建有私家空中花園、空中泳池等，另一個(gè)E戶型也有673.45平方米。
如此大面積的設(shè)計(jì)，堪比很多獨(dú)棟別墅，在昆明公寓市場(chǎng)上是唯一的。如果J戶型設(shè)計(jì)沒(méi)變的話，一套房子就要賣8千多萬(wàn)。
不過(guò)俊發(fā)官網(wǎng)上目前已下架了這兩個(gè)戶型信息，未來(lái)是否會(huì)有如此大面積的戶型銷售，還不確定。
云南房網(wǎng)致電春之眼城市展廳想了解更多的項(xiàng)目情況，接電話的置業(yè)顧問(wèn)表示開盤時(shí)間尚未確定，具體的戶型也還在優(yōu)化當(dāng)中。
春之眼早在去年1月就拿到了首張預(yù)售證，預(yù)售面積約19.42萬(wàn)平方米，為何拿證一年多還不開盤，估計(jì)就是還在優(yōu)化戶型及設(shè)計(jì)。網(wǎng)上也有消息稱，預(yù)計(jì)在今年年中會(huì)開盤。
俊發(fā)春之眼效果圖（圖來(lái)源俊發(fā)官網(wǎng)）
地處一環(huán)核心區(qū) 多地鐵環(huán)繞
俊發(fā)春之眼地處昆明一環(huán)內(nèi)，位于北京路與拓東路交匯處，是俊發(fā)地產(chǎn)在2013年耗資約8億元拿下的土地，面積約50畝，由兩棟超高層建筑和高端商業(yè)裙樓組成。
其主樓規(guī)劃高度達(dá)407米，是目前昆明在建的第一高樓，規(guī)劃高度僅次于巫家壩的綠地中心，副樓約308米，建成后將成昆明的又一個(gè)地標(biāo)“雙塔”，業(yè)態(tài)涵蓋頂級(jí)寫字樓、公寓、酒店等。
春之眼還自帶12萬(wàn)平米的金俊商業(yè)廣場(chǎng)，將由俊發(fā)與金格百貨聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)2021年底就能開業(yè)，周邊還有順城、南屏街、恒隆廣場(chǎng)商圈，項(xiàng)目旁邊就是地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、3號(hào)線和6號(hào)線的換乘站東風(fēng)廣場(chǎng)站及塘子巷站，地鐵1號(hào)線西北延的得勝橋站（在建）也毗鄰春之眼，位置絕佳。
昆明市中心CBD區(qū)域三大公寓項(xiàng)目位置
攏悅公寓預(yù)計(jì)4月中旬開盤 售價(jià)約3-4萬(wàn)/平米
值得一提的是，俊發(fā)春之眼所處的昆明東風(fēng)廣場(chǎng)CBD片區(qū)，恒隆廣場(chǎng)和攏悅2個(gè)項(xiàng)目也規(guī)劃有公寓產(chǎn)品。
由嘉里集團(tuán)開發(fā)的攏悅公寓由2棟建筑組成，玻璃幕墻設(shè)計(jì)，其中一棟即為攏悅公寓項(xiàng)目，設(shè)有面積約62-363平方米的200多套公寓，帶裝修交付，裝標(biāo)約1萬(wàn)元/平米。項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露攏悅公寓預(yù)計(jì)在4月中旬就會(huì)開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)在3-4萬(wàn)元/平米。
恒隆廣場(chǎng)的公寓位于其高約250米的副樓上，還在建設(shè)初期，該棟樓擬打造為酒店式公寓，還擬引入君悅酒店，預(yù)計(jì)2023年開業(yè)，但項(xiàng)目公寓暫時(shí)還沒(méi)有產(chǎn)品和價(jià)格信息釋放。
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