近日，中山市自然資源局發(fā)布五份基準(zhǔn)地價文件，分別是中山市“三舊”改造區(qū)市場估價、國有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價、集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價、集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價以及中山市2020年標(biāo)定地價，自2021年3月12日起，按公告標(biāo)準(zhǔn)施行。
觀點(diǎn)地新媒體了解到，標(biāo)定地價是指政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價期日的土地權(quán)利價格。
此次公布的標(biāo)定地價更新結(jié)果共有247宗項(xiàng)目土地。住宅樓面地價方面，最低2902元㎡，最高為9253元㎡。其中，地價最高地塊位于中山東區(qū)，即是目前華鴻瓏悅軒所在地塊，標(biāo)定住宅樓面地價為9253元㎡。第二位高位于南朗鎮(zhèn)的萬科前海西岸（即萬科中天西灣匯）地塊，標(biāo)定住宅樓面地價為8500元㎡。
“三舊”改造區(qū)片市場評估價土地共有61個片區(qū)。其中，住宅用地與商服用地最高樓面地價仍位于東區(qū)，為東區(qū)街道的紫馬嶺片區(qū)，樓面地價分別為7590元㎡、4604元㎡。
中山市2020年標(biāo)定地價，本次公告的標(biāo)定地價土地用途包括國有商服、國有住宅、國有商住混合、國有工業(yè)、國有新型產(chǎn)業(yè)用地、國有公共服務(wù)（類型一）、國有公共服務(wù)（類型二）、集體工業(yè)等八類。
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