云南城投因業(yè)績(jī)預(yù)虧事項(xiàng)收上交所問(wèn)詢(xún)函

1月29日，云南城投置業(yè)股份有限公司公告稱(chēng)，收到上海證券交易所《關(guān)于對(duì)云南城投置業(yè)股份有限公司業(yè)績(jī)預(yù)虧事項(xiàng)的問(wèn)詢(xún)函》。

據(jù)了解，針對(duì)云南城投披露的業(yè)績(jī)預(yù)虧事項(xiàng)，上交所指出，云南城投2020年三季報(bào)顯示，前三季度歸母凈利潤(rùn)虧損10.39億元，與本次披露的預(yù)計(jì)2020年全年歸母凈利潤(rùn)虧損23.00-27.50億元差額較大。要求其結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)等經(jīng)營(yíng)情況，說(shuō)明公司2020年四季度出現(xiàn)大額虧損的具體原因及合理性；2020年前三季度的成本及費(fèi)用是否存在應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)未結(jié)轉(zhuǎn)等利潤(rùn)調(diào)節(jié)情形。請(qǐng)公司年審會(huì)計(jì)師發(fā)表意見(jiàn)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，云南城投有息負(fù)債規(guī)模大、財(cái)務(wù)費(fèi)用高且大幅上升，是公司業(yè)績(jī)虧損的原因之一。上交所要求云南城投結(jié)合前三季度財(cái)務(wù)費(fèi)用22.43億元、同比增長(zhǎng)41.33%的情況，說(shuō)明2020年財(cái)務(wù)費(fèi)用大幅上升的具體原因及合理性。

此外，針對(duì)為加快銷(xiāo)售回款，云南城投對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行降價(jià)促銷(xiāo)并計(jì)提存貨減值準(zhǔn)備，是2020年業(yè)績(jī)虧損的一項(xiàng)主要原因。

上交所要求云南城投列示存貨中各項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備的具體金額，并結(jié)合項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)情況、銷(xiāo)售進(jìn)展、市場(chǎng)供求等因素，說(shuō)明本期計(jì)提減值的原因及合理性，是否存在前期計(jì)提不足的情形；補(bǔ)充披露上述資產(chǎn)減值測(cè)試的方法及過(guò)程，說(shuō)明計(jì)提金額是否準(zhǔn)確、恰當(dāng)，是否符合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定；結(jié)合近三年存貨減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況，說(shuō)明本期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提相關(guān)政策是否與前期一致，計(jì)提金額是否發(fā)生重大變化及變化原因。請(qǐng)年審會(huì)計(jì)師發(fā)表意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)u估師對(duì)問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)。

最后，云南城投預(yù)計(jì)2020年末歸母凈資產(chǎn)為負(fù)，根據(jù)上海證券交易所《股票上市規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，公司股票存在被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的風(fēng)險(xiǎn)。

上交所要求云南城投結(jié)合現(xiàn)階段的資產(chǎn)負(fù)債、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)、現(xiàn)金流等方面情況，充分評(píng)估目前的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，并充分揭示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)；補(bǔ)充披露公司針對(duì)目前的凈資產(chǎn)為負(fù)、業(yè)績(jī)大額虧損情形，已采取及擬采取的解決方案及應(yīng)對(duì)措施。

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