據(jù)昆明銳理公布的相關數(shù)據(jù)顯示，在2020年昆明主城12大板塊區(qū)域中，北市的商業(yè)和辦公銷售面積均在全市處于倒數(shù)的位置。
商業(yè)層面，北市1.3萬方的銷售面積僅高于空港片區(qū)，而辦公產(chǎn)品3.14萬方的銷售面積在各板塊中處于倒數(shù)第四的位置。
作為城市副中心，北市開發(fā)建設已有20余個年頭。但由于眾多居住項目扎堆，使得區(qū)域有了“睡城”這樣的外號。無論是同德還是北辰財富中心等商圈，經(jīng)過長期的建設發(fā)展都已趨向成熟，缺乏新的集中式大型商業(yè)體，成為片區(qū)過去一年商業(yè)市場表現(xiàn)不佳的癥結所在。
從板塊內(nèi)部來看，目前北市成形的大型商業(yè)體基本位于區(qū)域南側，區(qū)域北側尤其是霖雨橋到北部山水新城一帶商業(yè)項目相對稀缺，高端商務酒店與品質公寓等產(chǎn)品更是少見。
因此，當億萊·北京路壹號這一位于北京路旁的項目出現(xiàn)后，立刻收獲了廣泛關注。其不僅有望填補片區(qū)高端公寓產(chǎn)品層面的空白，更將能顯著補強區(qū)域整體的商業(yè)市場水平。
億萊·北京路壹號營銷中心實景圖
這一項目位于江東路與北京路交叉口西南角，其西側、南側為昆明第十中學求實校區(qū)。項目營銷中心和樣板間已開放，當前2、3號樓的公寓產(chǎn)品正在認籌中，面積段約34-73平米，精裝交付，具體價格暫未釋放。
項目總占地面積約30畝，總建筑面積約11萬方，容積率為4.0，建筑密度25.97%，綠地率25.24%。
億萊·北京路壹號建面約43平米戶型樣板間
整個項目將分為三期開發(fā)建設。其中一期為地下室和地下2層，建筑面積約33123.13平米。
二期建筑面積約41526.9平米，將建設1號樓和2號樓。其中1號樓地上總高20層，將引入希爾頓歡朋酒店，底部將建設購物中心；2號樓為公寓，地上總高22層，9梯28戶設計。
其計劃引入的希爾頓歡朋酒店，是希爾頓集團旗下的中高端商務連鎖酒店品牌，成立于1984年，2014年進入中國市場，如今已經(jīng)全面覆蓋中國大陸所有省份。
三期為3號樓，建筑面積約40670.22平米。業(yè)態(tài)以地上總高32層的公寓為主，7梯28戶設計。
億萊·北京路壹號夜景效果圖
緊靠北京路這樣的城市中軸，既利于億萊·北京路壹號自身能量的集聚，也能使其商業(yè)屬性和價值得以最大化。這一項目毫無疑問將帶動整個北市商業(yè)的提升，改善片區(qū)商業(yè)面貌。
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