近日，克而瑞地產(chǎn)研究院發(fā)布了2020年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告。截止2020年12月，昆明貨值儲(chǔ)備前十房企總貨值儲(chǔ)備量高達(dá)3868萬(wàn)方。其中俊發(fā)以1104萬(wàn)方的土地貨值儲(chǔ)備穩(wěn)居首位，云南城投以539萬(wàn)方位于第二，綠地以411萬(wàn)方位于第三，俊發(fā)與城投之間的貨值差距達(dá)1倍多。
2020年昆明房企土地儲(chǔ)備TOP10
由于2020年昆明市供地量減少，相較于2019年，2020年昆明土儲(chǔ)前十房企的總貨值儲(chǔ)備量減少了135.65萬(wàn)方，降幅約3%。在土儲(chǔ)TOP10中，前二排名不變，第三名由2019年的碧桂園變?yōu)榫G地；原榜上有名的恒大、康美在2020年跌出榜單，由金地、卓越上榜替代。
云南本土大型房企的土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)依然明顯，俊發(fā)總土儲(chǔ)建面達(dá)到1104萬(wàn)方位于榜首，較前年的1162.35萬(wàn)方僅減少約5%；云南城投總土儲(chǔ)總面積約539萬(wàn)方，較前年的565.79萬(wàn)方減少約4.7%。
克而瑞統(tǒng)計(jì)的總土儲(chǔ)面積是指企業(yè)所有已確權(quán)土地中的未售出部分（不含車位），城改項(xiàng)目中未確定所有權(quán)地塊部分并未計(jì)入�？“l(fā)手中還握著包括昭宗、普坪、沙地村等多個(gè)舊改項(xiàng)目，總占地面積近萬(wàn)畝，未來(lái)可以形成巨量的土地儲(chǔ)備。
從拿地動(dòng)向來(lái)看，前十上榜房企中去年加倉(cāng)超過(guò)百萬(wàn)方的有俊發(fā)、綠地、融創(chuàng)、萬(wàn)科、金地和新入昆的卓越，云南城投和海倫堡新增土儲(chǔ)較少。
碧桂園和招商蛇口在2020年并未拿地，但由于底子厚，土儲(chǔ)量仍分別位于第六名和第七名。
碧桂園2019年拿地19宗，土儲(chǔ)總面積約437.83萬(wàn)方，土地儲(chǔ)備排名第三；2020年土儲(chǔ)總面積300萬(wàn)方，下滑三位。全年僅推出龍川府一個(gè)新盤(pán)，其余為春城映象四期、碧桂園東園（云山雅居花園XIV期）、御龍半山二期、龍騰世家（世府小區(qū)二期、龍騰苑一期）等已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)預(yù)售面積100多萬(wàn)方；
招商蛇口2019年拿地28宗，土儲(chǔ)總面積約301.48萬(wàn)方，土地儲(chǔ)備排名第六，2020年土儲(chǔ)總面積266萬(wàn)方，下滑一位。招商在2020年新推雍和府項(xiàng)目，此外還有翰林大觀三期取得預(yù)售，總開(kāi)發(fā)預(yù)售面積約32萬(wàn)方。
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