老舊小區(qū)改造一直都是關(guān)系民生福祉的民心工程。作為官渡區(qū)最大的老舊小區(qū)改造項目，日新小區(qū)的改造也備受關(guān)注。
日前，昆明市官渡區(qū)日新小區(qū)經(jīng)過施工改造后實現(xiàn)了完美蛻變，變成了個讓人羨慕的新小區(qū)。全新鋪裝的柏油路，匠心打造的綠化帶和小公園，大部分工程項目都已完工，只待部分路面鋪裝完畢，施工方進(jìn)行衛(wèi)建筑垃圾和衛(wèi)生清潔，小區(qū)的“整容手術(shù)”就完畢了，預(yù)計在本月底就可以實現(xiàn)交付使用。
居民迫切期待改變
近年來，日新小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化破損嚴(yán)重，物業(yè)公司管理服務(wù)長期缺位，還存在樓頂防水老化、道路破損嚴(yán)重、環(huán)境臟亂差等問題，社區(qū)居民對進(jìn)行老舊小區(qū)改造的意愿特別強烈。
“這個小區(qū)是昆明市最早的小區(qū)之一，當(dāng)時住的人也非常多，在剛建成的十來年在整個昆明市屬于比較有品質(zhì)的小區(qū)房，后來因為環(huán)境和物業(yè)的問題，也走了不少人�！痹跇I(yè)主黃子建的記憶力，隨著小區(qū)的老化及管理措施的缺位，小區(qū)的品質(zhì)降低了不少。
“這個小區(qū)沒有改造之前很臟很亂，地面上的到處是坑坑洼洼的，特別是晚上走路不小心會絆倒，特別是小區(qū)中間這個小花園，經(jīng)常會有狗屎，甚至還會有人隨地小便。小區(qū)里私搭亂建也比較嚴(yán)重，有的綠化帶被變成了自家的‘菜園子’，甚至有人直接占用小區(qū)通道建起了房子，小區(qū)的下水管道也不好，到了雨季經(jīng)常淹積水，而且地下水都會倒灌出來，路過都可以聞到臭的不行�！苯衲�80歲的業(yè)主劉明芳在日新小區(qū)住了20年了，說起小區(qū)改造之前的樣子，他最不滿意的就是物業(yè)服務(wù)和整個小區(qū)環(huán)境。
居民“點菜”多方下單改造
今年9月22日，日新小區(qū)老舊小區(qū)提升改造項目正式啟動，項目涉及兩個片區(qū)，改造項目包括屋頂防水，雨污水分流，排水管(溝)清淤、疏通、修復(fù)、部分新建，小區(qū)內(nèi)部道路修復(fù)，小區(qū)綠化景觀提升，空間布局調(diào)整等。
在具體實施過程中，官渡區(qū)住建局、關(guān)上街道、巫家壩社區(qū)、施工方及新入駐的物業(yè)公司抱團(tuán)組成了一個服務(wù)團(tuán)，把“改什么、怎么改”的主動權(quán)交給居民，由居民來點單，既增強了改造的針對性，又提升了居民的滿意度，從而使老舊小區(qū)經(jīng)過改造后，成為居民安心、舒心的全新小區(qū)。
“這個小區(qū)是官渡區(qū)最大的老舊小區(qū)之一，人員住戶特別多，1700多戶，車輛也特別多，如此多的車輛全部都要清理出去為施工騰挪空間是個大難題。社區(qū)這邊也是積極協(xié)調(diào)和聯(lián)動了多個部門，為這些車輛找到了臨時停車的場所；小區(qū)有26個庭院，每個庭院的訴求和每位居民的心聲都不一樣，為了拆除臨危建筑和門衛(wèi)房，社區(qū)開了近20場庭院會，幾乎是每天晚上都召集居民開會，聽民意解民憂，求同存異，最終征得了大部分居民的同意和支持；小區(qū)里私搭亂建的違章建筑和門衛(wèi)房都要拆除，剛開始還是有一部分反對的聲音，社區(qū)也是上門做了很多工作�！睋�(jù)關(guān)上街道巫家壩社區(qū)副主任李世軍介紹，在整個改造的過程中，多方一起克服了三大難題。
改造即將完工 環(huán)境更好了
日新小區(qū)位于昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道巫家壩社區(qū)，建成于1994年，整個改造項目涉及兩個片區(qū)，65棟建筑，總建筑面積約16. 1507萬平方米，共涉及1725戶，26個院落，5175人，改造項目預(yù)計總投資5760萬元。
“這個改造我們?nèi)罕娮顫M意的就是車位增多了，綠化和公共區(qū)域也增加了，以后我們業(yè)主的車子有地方停了，出門也有了活動區(qū)域。”在小區(qū)住了20年的業(yè)主張奶奶告訴記者，自己非常期待盡快完工。
“現(xiàn)在走進(jìn)小區(qū)里，完全就不像是老舊小區(qū)了，環(huán)境好太多了，我這幾天閑著沒事，就去房屋中介問了一下房價，他們告訴我我們小區(qū)的房價都開始上漲了，等到改造完可能還會有一定幅度上漲�！闭f起小區(qū)改造后的變化，業(yè)主劉明芳一臉的笑容。
“這次改造我們對整個空間規(guī)劃進(jìn)行了重新調(diào)整，屋頂?shù)姆浪贾匦伦隽艘槐�，對一些老化的管道進(jìn)行了一些更換，打通了很多閉合空間，可以說是打通了‘生命的通道’，現(xiàn)在消防車和救護(hù)車進(jìn)入到每一個樓院都沒有問題。車位和綠化面積都比原來增加了，小區(qū)中間的小花園面積變大了，也變得更漂亮了�！惫俣蓞^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人馬悅告訴記者，目前只剩下部分收尾工作，整個工程將在本月底前完工。
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