據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，截止11月昆明商業(yè)供應(yīng)面積7.6萬(wàn)方，市場(chǎng)供應(yīng)大幅上漲；成交面積4.12萬(wàn)方，成交量小幅上漲，但從全年來(lái)看，昆明整體商業(yè)產(chǎn)品成交相對(duì)低迷。不過(guò)今年也有一批業(yè)態(tài)豐富、品質(zhì)優(yōu)良、地理位置優(yōu)越的商業(yè)樓盤在眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中脫穎而出。
云南房網(wǎng)根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)，評(píng)選出七彩云南第壹城、空港·國(guó)門商旅區(qū)、清風(fēng)明月、金地中心、億萊北京路壹號(hào)、南屏茂6個(gè)商業(yè)樓盤，成為2020年最具“影響力”的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
七彩云南第壹城實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：七彩云南第壹城是諾仕達(dá)集團(tuán)繼南亞風(fēng)情第壹城之后，打造的又一大型國(guó)際化城市商業(yè)綜合體，集住宅、商業(yè)、景觀公園、酒店、寫字樓于一體。項(xiàng)目自持商業(yè)建面34萬(wàn)平米，包含購(gòu)物、美食、運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂(lè)在內(nèi)500多個(gè)商業(yè)品牌。自2016年開(kāi)業(yè)以來(lái)，日均客流最高達(dá)4.8萬(wàn)人次，年均人流量超過(guò)1500萬(wàn)人次，一直保持了呈貢核心片區(qū)最重要商業(yè)中心的地位。項(xiàng)目以一站式購(gòu)物、一站式商務(wù)、一站式休閑、一站式娛樂(lè)為經(jīng)營(yíng)主題，大力助推了呈貢新區(qū)的商業(yè)發(fā)展。
綜合評(píng)測(cè)：七彩云南第壹城位于呈貢新區(qū)吳家營(yíng)片區(qū)核心地段，地處地鐵1號(hào)線春融街站與駝峰街站的中間位置，同時(shí)緊挨著彩云南路，擁有多維立體化交通配套，出行十分便捷。項(xiàng)目商業(yè)影響力輻射大學(xué)城數(shù)十萬(wàn)師生，加之城市高鐵人口紅利的加持，滿足了高投資回報(bào)率的必要條件，未來(lái)發(fā)展前景不可估量。
空港·國(guó)門商旅區(qū)效果圖
空港·國(guó)門商旅區(qū)
獲獎(jiǎng)理由：空港·國(guó)門商旅區(qū)一期為海誠(chéng)中心，是整個(gè)地塊的產(chǎn)業(yè)落位和商業(yè)落位先行區(qū)，其規(guī)劃總體量約48萬(wàn)方，其中商業(yè)體量約56000㎡，打造國(guó)際潮流的block主題街區(qū)，以樂(lè)活·天地、奢享·格調(diào)、美食·饕鬄、小資·情調(diào)為主題的四層購(gòu)物公園式都會(huì)商圈。項(xiàng)目覆蓋機(jī)場(chǎng)周邊長(zhǎng)水及大板橋常住人口15-20萬(wàn)人，以及1.2億人次機(jī)場(chǎng)、高鐵等樞紐客群、年均40萬(wàn)到60萬(wàn)人次，消費(fèi)需求旺盛。開(kāi)業(yè)后將填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)品質(zhì)商業(yè)的空白，成為空港新區(qū)首座商業(yè)MALL，以及昆明臨空商旅休閑首選目的地。
綜合評(píng)測(cè)：項(xiàng)目一期海誠(chéng)中心位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)高速旁，扼守空港經(jīng)濟(jì)區(qū)門戶位置，緊鄰地鐵6、9號(hào)線。以雙地鐵交匯利好，打造以金融、商務(wù)為主的高度復(fù)合型經(jīng)濟(jì)高地，禮呈城市精英高端商務(wù)出行所需。對(duì)于熱衷潮流的航空人士而言，國(guó)際高端品牌齊聚的大型商圈，將成為其追求時(shí)尚的主要打卡地。項(xiàng)目前攬世界游客人流動(dòng)線，背靠高凈值人群大空港，未來(lái)將成為空港最繁華、最時(shí)尚的商業(yè)地標(biāo)。
昆明桃花源清風(fēng)明月效果圖
昆明桃花源清風(fēng)明月
獲獎(jiǎng)理由：昆明桃花源清風(fēng)明月是云南建投集團(tuán)萬(wàn)畝桃花源版圖中的重要板塊，也是目前萬(wàn)畝桃花源建設(shè)的核心項(xiàng)目，擁有片區(qū)唯一一塊商業(yè)用地。其總占地約123畝，自擁15000㎡配套商業(yè)，設(shè)有區(qū)域內(nèi)唯一主力商超和星級(jí)影院，酒店、餐飲、娛樂(lè)、KTV等精品配套一應(yīng)俱全，未來(lái)必將成為區(qū)域首席生活客廳。
綜合評(píng)測(cè)：昆明桃花源清風(fēng)明月位于呈貢新區(qū)陽(yáng)春大道，項(xiàng)目所處的七甸片區(qū)，處于昆明主城的東南部、呈貢新城東北部、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)南部、西面緊鄰經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目門口的陽(yáng)春大道連通了呈貢區(qū)中心及陽(yáng)宗海風(fēng)景度假區(qū)，10分鐘便可到達(dá)，15分鐘到達(dá)昆明高鐵南站。項(xiàng)目商業(yè)影響力輻射呈貢工業(yè)園區(qū)約3-5萬(wàn)人以及周邊的市政、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等約15-20萬(wàn)的片區(qū)人口，屆時(shí)將承接起區(qū)域商業(yè)配套的重大責(zé)任。
金地中心實(shí)景圖
金地中心
獲獎(jiǎng)理由：昆明金地中心是金地集團(tuán)華南區(qū)域落地昆明的一大重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，一期搭配有2.6萬(wàn)方旗艦商業(yè)，已于今年12月19日開(kāi)業(yè)。目前，已有永輝超市、�？肆λ菇∩�、登康貝比、阿凱德米兒童成長(zhǎng)中心、喜茶、麥當(dāng)勞、屈臣氏、茄子恰恰、本埠釜山料理、老東粥皇、鮮芋仙、春滿里、華為等眾多品牌商家入駐，能滿足辦公者各方面消費(fèi)需求。
綜合評(píng)測(cè)：昆明金地中心位于昆明主城二環(huán)核心區(qū)域坤盛路與金瑞路交匯處，從區(qū)位方面看，項(xiàng)目周邊有6條城市交通大動(dòng)脈，構(gòu)建出“三橫三縱”的立體交通路網(wǎng)。其半徑1.5公里的黃金范圍內(nèi)有25個(gè)大型成熟住區(qū)，約8.17萬(wàn)家庭，擁有超過(guò)28萬(wàn)人口的穩(wěn)定消費(fèi)力。商圈內(nèi)22所知名教育機(jī)構(gòu)的特性，也提供了約5萬(wàn)師生的潛在消費(fèi)人群。昆明金地中心占據(jù)了城市重要的商住片區(qū)，其所在區(qū)域匯聚了大量的人群與潛在消費(fèi)力。
億萊·北京路壹號(hào)實(shí)景圖
億萊·北京路壹號(hào)
獲獎(jiǎng)理由：億萊·北京路壹號(hào)位于江東路與北京路交叉口西南角，項(xiàng)目1號(hào)樓將引入希爾頓歡朋酒店，底部將建設(shè)購(gòu)物中心。同時(shí)在1、2號(hào)樓之間規(guī)劃有約6000平米的盒子商業(yè)，在3號(hào)樓負(fù)一層規(guī)劃有約3000平米的社區(qū)底商，用于打造生鮮超市、購(gòu)物中心等業(yè)態(tài)。除了滿足業(yè)主日常生活所需外，這些商業(yè)還將充分串聯(lián)起空間、商戶及客群，營(yíng)造溫馨便捷有溫度的社區(qū)氛圍。
綜合評(píng)測(cè)：處于北京路與江東路兩者交匯處的億萊·北京路壹號(hào)，既繼承了北京路傳統(tǒng)的商脈精華，也把握住了當(dāng)下和未來(lái)的城市發(fā)展脈搏，區(qū)域所賦予其的價(jià)值及其未來(lái)將輻射而出的能量，均不可限量。對(duì)昆明北市區(qū)而言，一直缺乏中高端商務(wù)酒店，也缺乏在交通、產(chǎn)品等眾多層面均有優(yōu)異表現(xiàn)的項(xiàng)目。此次希爾頓歡朋進(jìn)駐億萊·北京路壹號(hào)，無(wú)疑將一次性補(bǔ)強(qiáng)區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)在過(guò)往的兩處短板。
南屏茂效果圖
獲獎(jiǎng)理由：南屏茂項(xiàng)目全長(zhǎng)約320米，總建面約2.7萬(wàn)方，以昆明首個(gè)潮玩式商業(yè)地標(biāo)為定位，打造“ART MIX MALL”。其內(nèi)部規(guī)劃有特色餐飲區(qū)、精品零售區(qū)、休閑體驗(yàn)區(qū)、娛樂(lè)體驗(yàn)區(qū)、潮流精品區(qū)、饕餮盛宴區(qū)等多個(gè)主體區(qū)域，集文化、旅游、購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)等業(yè)態(tài)為一體。項(xiàng)目規(guī)劃了17個(gè)出入口，與南屏街廣場(chǎng)、金碧廣場(chǎng)、順城街、寶善街、南強(qiáng)街、金碧路等串聯(lián)，實(shí)現(xiàn)了其與周邊順城、昆百大、柏聯(lián)廣場(chǎng)等各大商業(yè)體在人客流上的共享互通，實(shí)現(xiàn)了昆明核心商圈的最大客流共享。
綜合評(píng)測(cè)：南屏茂位于金馬坊、碧雞坊、忠愛(ài)坊組成的數(shù)百年昆明的城市中軸線之下，是昆明市中心唯一的地鐵商業(yè)街。其所在的南屏街區(qū)作為昆明最早發(fā)展起來(lái)的商業(yè)街，一直以來(lái)都是本地的人氣熱點(diǎn)，然而受制于片區(qū)內(nèi)土地資源的稀缺，其已多年未有純商業(yè)項(xiàng)目入市。南屏茂的亮相，才算是填補(bǔ)上了這一空白。
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