碧桂園滇西南區(qū)域總裁劉文
12月的大理，陽光和煦，微風(fēng)不燥。
洱海南岸，濱江大道沿南岸陸地蜿蜒延伸，如絲帶般將整個經(jīng)開區(qū)攏在一起，大量頭部企業(yè)區(qū)域辦公樓在此落子，又有網(wǎng)紅景點（酒店）加持，整條濱江大道可謂“繁華與文藝交匯”。在這里能看到閑適、文藝的大理都市最繁華的一面。
濱江大道臨湖區(qū)最核心位置，有一幢極為精致西式玻璃小樓，頗為吸引往來人群注目。
5月，碧桂園集團(tuán)滇西南區(qū)域總部落戶大理濱江大道，而其“掌舵者”、碧桂園滇西南區(qū)域總裁劉文，也極富傳奇色彩。
辦公室布置滇西南區(qū)域地圖
時刻思考如何打造云南人最需要的好房子
碧桂園滇西南區(qū)域辦公樓
劉文是成都人，屬“80末”，三十出頭。其行穩(wěn)致遠(yuǎn)的行事風(fēng)格，加之低調(diào)內(nèi)斂的著裝，看上去更像是一個“80初”的人。
從履歷來看，他清華大學(xué)土木工程專業(yè)碩士出身，擔(dān)任過碧桂園常德片區(qū)執(zhí)行總裁、碧桂園集團(tuán)川東區(qū)域總裁。2020年6月，他卸任川東區(qū)域總裁，只身一人來到大理，出任碧桂園集團(tuán)滇西南區(qū)域總裁�！懊！⒏邔W(xué)歷加持，思維活泛，敢闖敢拼，年少有為，20多歲便出任區(qū)域總裁”，這是多數(shù)圈內(nèi)人對劉文的評價。
劉文的辦公室在最里間，室內(nèi)陳設(shè)布置簡單、古樸、素雅。正對他辦公桌的墻上，是一張精心布置的“滇西南區(qū)域地圖”，地圖左側(cè)附有碧桂園董事局主席楊國強(qiáng)寫的《我夢想中的碧桂園》；右邊則布置一塊白板，用來記錄區(qū)域大事件。從大局到區(qū)域賬目，劉文到任半年，已做到了然于胸。
劉文說，他到大理后做的第一件事，便是交代下去做了這個“滇西南區(qū)域地圖”。而類似的轄區(qū)地圖，在滇西南區(qū)域各辦公室墻上都有，或大或小，都在醒目位置。
西雙版納碧桂園項目 融入當(dāng)?shù)亟ㄖ厣ㄐЧ麍D）
之所以重視版圖形式，劉文認(rèn)為：“參與城市建設(shè)，要有責(zé)任意識和深耕意識。整個區(qū)域就是一盤棋，怎么盤活資源，如何融入城市，怎么增強(qiáng)當(dāng)?shù)厥忻竦男腋８�，這些都是滇西南區(qū)域所有員工需要去積極思考的�！�
劉文履新滇西南區(qū)域這半年時間，足跡幾乎遍布滇西南各州市縣區(qū)，包括偏遠(yuǎn)的怒江、臨滄等。他說：“云南民族眾多，每個人理想中房子都不一樣，如何結(jié)合本地居民生活習(xí)慣、潛在需求分析和各地不同的設(shè)計規(guī)劃要求，提升項目產(chǎn)品力，是我常思考的問題�！�
從常德到川東再到滇西南區(qū)域，集團(tuán)實力和平臺優(yōu)勢，給了劉文強(qiáng)大的“背后支撐”，解
決他沖鋒在前的后顧之憂。當(dāng)然，這也是碧桂園在三四線市場深耕的核心競爭力。
碧桂園標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品體系是根基，同時需要實現(xiàn)在三四線城市實現(xiàn)項目落地的屬地化和區(qū)域化特點。故劉文每有空閑，便在思考碧桂園如何更深層次地融入當(dāng)?shù)爻鞘�，“包括融入�?dāng)?shù)厝印徝郎踔溜L(fēng)俗文化”。
碧桂園傳播洱源民族風(fēng)情及農(nóng)產(chǎn)特色
深耕滇西南區(qū)域
劉文對滇西南各城市特點已如數(shù)家珍
此次執(zhí)掌滇西南區(qū)域，劉文認(rèn)為“這可能將是我停留時間最長，也最傾注心血的一片熱土”。
言語之間，看得出來他非常熱愛這片土地。
滇西南區(qū)域，地域遼闊，縣域與縣域、州與州之間交通仍不太便利。多數(shù)滇西南縣城沒有通高鐵，從一座城市到另一座城市，劉文通常需花費四五個小時在路上。
臨滄碧桂園體驗中心
這半年，劉文樂此不疲地奔走在瀘水、鳳慶、芒市、騰沖、普洱、楚雄等城市之間，每到一城，便待上幾天，去深入感受當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情。而這些看不到的城市文化，被劉文當(dāng)成“營養(yǎng)”吸收，最終將形成相關(guān)決策，融入到未來的產(chǎn)品中。
半年過去，劉文對滇西南各城市特點已如數(shù)家珍。
碧桂園助力云南民族賽裝文化節(jié)傳播
劉文認(rèn)為，碧桂園作為一個深耕三四線城市的企業(yè)，其區(qū)域負(fù)責(zé)人肯定要去深入了解所轄區(qū)域每一座城市的特點。設(shè)計建造的每一個住宅產(chǎn)品，都要能融入這座城市。
比如，大理洱源一個項目，剛進(jìn)去，大家對洱源研究得不透徹，且流于表面，導(dǎo)致產(chǎn)品規(guī)劃方案一直無法獲批�！岸纯h城以白族群眾居多，可我們的初始方案幾乎沒有體現(xiàn)白族民居特色。后來，我們幾乎把方案推翻，全部修改，增加了白墻、黑瓦等元素，還增加了民族墻繪，才獲得了當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的肯定”。
有人說，滇西南區(qū)域，地廣、人稀、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱、交通不便，局面很難打開。
掌舵滇西南區(qū)域，劉文倒有幾分“累并快樂著”的體會。他說：“這半年，我一路走下來，聽取了各個城市不同人群的訴求，他們共同的期望就是住上一套好的房子，都想通過城鎮(zhèn)化進(jìn)一步改善居住環(huán)境和家庭生活質(zhì)量。只要市場有訴求，我們就能夠去做好，并且交付出讓老百姓滿意的產(chǎn)品。”
臨滄碧桂園小區(qū)景觀 充分融合當(dāng)?shù)氐孛�、建筑特征打�?/span>
隨著人們生活水平的提高，以及科技賦能美好生活的迫切需要，未來，劉文還想將建筑機(jī)器人、餐飲機(jī)器人、智慧農(nóng)業(yè)引入云南，進(jìn)一步豐富滇西南老百姓的生活體驗。
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