綠城代建樓盤春江花月殺入宜良 攪動(dòng)小城住宅市場(chǎng)起波瀾

近日有消息傳出，綠城•春江花月現(xiàn)身宜良。據(jù)了解，該項(xiàng)目為昆明東投置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，綠城代建，位于宜良城東側(cè)的東部新城，除了春江花月之外，東投置業(yè)還計(jì)劃引入藍(lán)城集團(tuán)的桃李春風(fēng)。

據(jù)宜良政府官網(wǎng)消息，9月25日，宜良縣舉行了“宜良縣人民政府•綠城創(chuàng)新建設(shè)管理有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議及綠城•春江花月項(xiàng)目投資協(xié)議”簽約儀式，宜良縣與綠城創(chuàng)新建設(shè)管理有限公司、昆明東投置業(yè)有限公司簽署了《宜良縣人民政府與綠城創(chuàng)新建設(shè)管理有限公司戰(zhàn)略合作協(xié)議》及《綠城•春江花月項(xiàng)目投資協(xié)議書》，三方協(xié)議開(kāi)發(fā)綠城•春江花月項(xiàng)目。

經(jīng)查，綠城創(chuàng)新建設(shè)管理有限公司是一家北京公司，成立于2017年03月09日。從股權(quán)關(guān)系來(lái)看，綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司占股51%，而綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司是綠城中國(guó)子集團(tuán)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代建4.0體系的開(kāi)創(chuàng)者，主要業(yè)務(wù)是輸出綠城品牌、管理體系和全產(chǎn)業(yè)鏈資源。

昆明東投置業(yè)有限公司則成立于2020年9月，注冊(cè)地為宜良。10月23日，昆明東投置業(yè)有限公司以11264.16萬(wàn)中標(biāo)宜良緯一路和經(jīng)三路交叉口東北角的地塊，面積40375.95平，為R2-二類居住用地。10月28日，東投置業(yè)以1833.6萬(wàn)中標(biāo)宜良縣經(jīng)五路以東、緯一路以北、漁舟西路以西地塊，面積12733.99平，為B-商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（商務(wù)金融用地）。

根據(jù)昆明東投置業(yè)有限公司的網(wǎng)站介紹，該公司計(jì)劃在昆明市宜良縣核心地段打造春江花月和桃李春風(fēng)兩個(gè)知名系列項(xiàng)目。地塊位于宜良縣東城新區(qū)核心區(qū)，總占地面積約1061畝，規(guī)劃總建面約100萬(wàn)㎡，依托南盤江、蝶湖等獨(dú)有自然景觀與溫泉資源，將營(yíng)造成為昆明高端品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)教育、品牌物業(yè)地標(biāo)性生態(tài)宜居、溫泉康養(yǎng)大盤。

作為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域教父級(jí)的存在，杭州宋衛(wèi)平的綠城，綠城的春江花月系列，以及宋衛(wèi)平后來(lái)開(kāi)創(chuàng)的藍(lán)城的桃李春風(fēng)系列，以其高端品質(zhì)在全國(guó)都是聞名遐邇的。

綠城•昆明誠(chéng)園實(shí)景圖

目前綠城在昆明開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目只有一個(gè)綠城•昆明誠(chéng)園，此番綠城代建殺入宜良，對(duì)于此前鮮少品牌開(kāi)發(fā)商涉足的小城宜良來(lái)說(shuō)，無(wú)疑會(huì)形成一次較大的沖擊。

宜良新樓盤的價(jià)格除富力灣、鄉(xiāng)鴨湖等合院、別墅產(chǎn)品超過(guò)1萬(wàn)，高層住宅的均價(jià)大約在5到6千左右。此次在宜良開(kāi)發(fā)的春江花月和桃李春風(fēng)項(xiàng)目，地處東城新區(qū)核心區(qū)，臨近南盤江，定位為品質(zhì)高端的康養(yǎng)大盤，以綠城的品質(zhì)為標(biāo)桿，將來(lái)的房?jī)r(jià)定位不會(huì)低，對(duì)宜良未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)產(chǎn)生一定影響。

據(jù)了解，宜良春江花月項(xiàng)目的推進(jìn)速度很快，9月底簽約，11月初，云南建投某公司已到承建的宜良春江花月項(xiàng)目(A、B地塊)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)工前的安全質(zhì)量工作檢查了。

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