11月23日，廣東省清遠市住建局下發(fā)《關于印發(fā)關于進一步規(guī)范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知的通知》，進一步規(guī)范商品房銷售行為，保障購房人的知情權、選擇權，減少售后糾紛，維護房地產市場秩序。
據悉，《通知》指出，銷售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構在商品房銷售過程中，應該規(guī)范公示信息，包括企業(yè)信息、項目信息、銷售信息、警示信息。
其中重點提及應當公布項目項目周邊不利因素信息、警示信息等。
項目周邊影響因素是指不局限于項目規(guī)劃區(qū)域內，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素均需要公示。
包括曾被污染的土地及其他產生污染的場所；核電站、油氣庫站、危險品倉庫及其他危險場所；高壓線路、微波信道、無線通訊基站及其他輻射源；規(guī)劃的路橋、隧道、變電站、排水等相關管網設施及其他公共設施建設情況及其建設行為可能造成的影響；規(guī)劃的綠地、水面、樹林等改變現(xiàn)狀及其他生態(tài)環(huán)境變遷情況等。
同時，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介服務機構需要公示警示信息。如房地產開發(fā)企業(yè)在未取得預售許可證前，不得收取任何形式的款項，預售后商品房預售款應進入監(jiān)管賬戶；房地產開發(fā)企業(yè)采取“可無理由退房”方式銷售的，應明確退款時限。
以及，房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構不得以零首付、假按揭、假流水等手段吸引、誘導購房人買房，不得組織眾籌購房等；房地產開發(fā)企業(yè)不得返本銷售或者變相返本銷售商品房；不得采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房；房地產開發(fā)企業(yè)不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受其商品或者服務價格，變相實行價外加價。
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