“蓮花池畔”爛尾項(xiàng)目將重啟 昆明五華區(qū)首家破產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)重整

11月20日，記者從蓮花池畔項(xiàng)目重整新聞通氣會(huì)了解到，在“府院聯(lián)動(dòng)”工作機(jī)制協(xié)調(diào)下，目前，昆明市五華區(qū)第一家進(jìn)入破產(chǎn)程序的房地產(chǎn)公司——云南金鼎盛房地產(chǎn)公司已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，停滯多年的“蓮花池畔”項(xiàng)目即將重啟，涉及426戶(hù)被拆遷群眾的1300套回遷安置房問(wèn)題將通過(guò)司法途徑得到解決。

“我們相信政府，通過(guò)司法途徑幫助回遷戶(hù)們盡早地解決這個(gè)擱置多年的歷史遺留問(wèn)題�！毕蛳壬�告訴記者，自家被拆遷的面積有340平米，選擇了五套小公寓和部分現(xiàn)金補(bǔ)償作為回遷方案，開(kāi)發(fā)商承諾從2009年啟動(dòng)拆遷后30個(gè)月能回遷，但到了2014年10月不僅房子沒(méi)法回遷，就連過(guò)渡費(fèi)都不能按時(shí)發(fā)放。

據(jù)了解，“蓮花池畔”項(xiàng)目（沙溝埂、蓮園村城中村改造項(xiàng)目）是昆明市2009年啟動(dòng)的城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目共有17棟樓，其中6棟樓1900套商品房于2014年大部分實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售并已交房。2015年以來(lái)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)云南金鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因自身資金短缺及市場(chǎng)變化等因素，導(dǎo)致工程陷入停滯，426戶(hù)被拆遷群眾的1300套回遷安置房無(wú)法交房。

為切實(shí)解決民生問(wèn)題，盡快實(shí)現(xiàn)被拆遷群眾的回遷安置，五華區(qū)經(jīng)過(guò)認(rèn)真研判分析，決定支持通過(guò)司法途徑解決項(xiàng)目回遷安置問(wèn)題。2020年7月開(kāi)始，蓮華街道辦事處組織審計(jì)、評(píng)估等機(jī)構(gòu)對(duì)金鼎盛公司資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、涉法涉訴等相關(guān)情況開(kāi)展全面調(diào)查，并積極組織開(kāi)展破產(chǎn)重整立案前各項(xiàng)前期工作。 2020年9月15日，五華區(qū)召開(kāi)府院聯(lián)動(dòng)工作會(huì)議，同意支持金鼎盛公司啟動(dòng)破產(chǎn)重整立案申請(qǐng)。2020年10月30日，昆明市五華區(qū)人民法院作出民事裁定，正式受理云南金鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整一案。

根據(jù)五華區(qū)人民法院公告，2020年11月11日云南金鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整一案正式啟動(dòng)債權(quán)申報(bào)工作。債權(quán)人需要按照法院公告的要求，準(zhǔn)備申報(bào)資料，于2021年2月8日前向管理人申報(bào)債權(quán)。申報(bào)成功的債權(quán)人，將在后續(xù)重整程序中享有參加債權(quán)人會(huì)議、表決重整計(jì)劃草案、接受分配財(cái)產(chǎn)等法定權(quán)利。

據(jù)介紹，破產(chǎn)重整不是簡(jiǎn)單的“一破了之”，而是對(duì)已經(jīng)具備破產(chǎn)原因而又有再生希望的市場(chǎng)主體，維持其繼續(xù)營(yíng)業(yè)并挽救其存續(xù)的法律程序。破產(chǎn)重整程序可以為瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)增加一次恢復(fù)生機(jī)的機(jī)會(huì)，以維護(hù)相關(guān)法律主體的合法權(quán)益。破產(chǎn)重整以企業(yè)解困為目的，通過(guò)法定程序一攬子解決遺留問(wèn)題，最終盤(pán)活項(xiàng)目后可切實(shí)有效解決所涉廣大人民群眾的實(shí)際困難和關(guān)切，回遷戶(hù)、購(gòu)房人和其他債權(quán)人的合法權(quán)益也才能得到保障。

下一步，金鼎盛公司管理人將籌集資金優(yōu)先完成回遷安置房的復(fù)工續(xù)建與交付，再通過(guò)招募重整投資人完成商業(yè)部分的復(fù)工續(xù)建與交付，最終完成整個(gè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化的同時(shí)提高債權(quán)清償率，保障債權(quán)人權(quán)益，盡快重啟項(xiàng)目續(xù)建,從而徹底解決長(zhǎng)達(dá)十余年的歷史遺留問(wèn)題。

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