今日， 微信號(hào)“仁澤公司管理人”發(fā)布了仁澤地產(chǎn)重整的最新消息，稱45億元重整資金已支付至重整投資人上海東源添蒙投資中心（有限合伙）指定賬戶，仁澤地產(chǎn)破產(chǎn)重整工作取得階段性成果，待完成調(diào)規(guī)后土地使用權(quán)再抵押至重整投資人名下，及部分合作協(xié)議商談簽署兩項(xiàng)重要工作后，即可滿足使用重整資金清償債權(quán)的全部條件，全面清償債權(quán)，恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)。
仁澤地產(chǎn)45億重整資金到位
根據(jù)昆明市中級(jí)人民法院于2020年7月6日裁定批準(zhǔn)通過的重整計(jì)劃，使用重整投資人投放的重整資金用于清償債權(quán)，須滿足重整投資人要求的18項(xiàng)條件，分為重整資金投放至指定共管賬戶和劃轉(zhuǎn)至管理人賬戶進(jìn)行債權(quán)清償兩個(gè)階段。
在完成資產(chǎn)解封解押、工商登記變更、章證單獨(dú)監(jiān)管等九項(xiàng)規(guī)定工作，并收到管理人書面繳款通知書后，中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司已于10月30日將45億元重整資金支付至重整投資人上海東源添蒙投資中心（有限合伙）指定賬戶，并由管理人加印鑒共管。
西南海5宗278畝土地已變更為住宅用地
45億資金到位后，管理人正依法正監(jiān)督和配合重整后的仁澤地產(chǎn)推進(jìn)后續(xù)九項(xiàng)工作，目前僅剩調(diào)規(guī)后土地使用權(quán)再抵押至重整投資人名下，及部分合作協(xié)議商談簽署兩項(xiàng)重要工作尚未完成。
今年5月，西南海5宗278畝未開發(fā)土地已變更為住宅用地，但調(diào)規(guī)后還需辦理新的土地使用權(quán)證，并再抵押還有諸多必經(jīng)流程；另外，各合作方均屬于大型集團(tuán)型企業(yè)，內(nèi)部管理報(bào)審流程繁多，兩項(xiàng)工作推進(jìn)緩慢，目前尚未滿足使用重整資金清償債權(quán)的全部條件。
仁澤公司管理人表示，將統(tǒng)籌并監(jiān)督仁澤地產(chǎn)快速推進(jìn)重整計(jì)劃執(zhí)行，全面清償債權(quán)，恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)。
據(jù)仁澤地產(chǎn)破產(chǎn)重整方案，西南海已開發(fā)但未完工的部分，將由龍湖代建，而未開發(fā)的地塊約278畝，在規(guī)劃調(diào)整并完成土地手續(xù)后，將新成立項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)開發(fā)，龍湖應(yīng)該是這家項(xiàng)目公司的控制人。
龍湖除了接盤開發(fā)西南海，根據(jù)重整方案，西南海項(xiàng)目的商業(yè)部分，也將委托龍湖商業(yè)管理公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)龍湖將引入旗下的星悅薈或者家悅薈。
雖然要滿足清償債權(quán)重啟開發(fā)只剩兩個(gè)條件，但由于客觀原因，推進(jìn)速度緩慢，西南海短期內(nèi)重啟開發(fā)有一定難度，項(xiàng)目全面復(fù)活還需時(shí)日，不過可以確定的是，這個(gè)日子越來越近了。
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