昨日（11月5日），昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了《呈貢區(qū)文體活動中心PPP項目資格預審公告（代招標公告）》，邀請有興趣的潛在投標人提出資格申請。從招標信息來看，呈貢區(qū)文體活動中心建設規(guī)模達11.4萬方、功能齊全，項目此次若能招標成功，最快將會在兩年后建成投入使用。

呈貢區(qū)文體活動中心區(qū)位圖

呈貢區(qū)文體活動中心選址在了呈貢新老城區(qū)結(jié)合部，地理區(qū)位較好，項目東臨昆磨高速呈貢服務區(qū)，南臨呈祥街，與惠景園住宅小區(qū)相對，其北側(cè)緊靠云大附中，西側(cè)與中交錦瀾府相鄰。

呈貢區(qū)文體活動中心總建設用地面積約106.95畝，總建筑面積114296平米（含地上建筑面積82738平米，地下建筑面積31558平米），其中人防建筑面積19636.60平米，建筑密度為34.89，容積率為1.16，綠地率為25.00。

根據(jù)公告內(nèi)容，呈貢區(qū)文體活動中心總投資約9.88億元，項目共規(guī)劃了5棟建筑和1個地下停車庫，其中含4層的公共藝術(shù)中心，5層的職工、老年、青少年以及婦女兒童活動中心，6層的圖書博物館，5層的文化檔案館以及5層的體育館。

就此規(guī)劃來看，待建的呈貢文體活動中心不僅建設規(guī)模大，其功能也較齊全，建成后將極大增加呈貢片區(qū)居民的公共活動空間。

呈貢區(qū)文體活動中心實景鳥瞰圖

值得注意的是，呈貢區(qū)文體活動中心將采用政府和社會資本合作（PPP）模式實施，呈貢區(qū)文化和旅游局作為項目實施機構(gòu)，通過公開招標的方式選擇社會資本方。項目合作期20年。其中，計劃建設工期為2年，運營期18年。

在大型公建項目中，PPP模式在昆明并不少見，如剛開通的昆明地鐵4號線，便是由昆明市政府與中國中鐵股份有限公司合作建設運營的，同樣采用該模式的還有在建的地鐵5號線,昆武高速入城段地面工程等。

規(guī)劃調(diào)整后中交錦瀾府和呈貢區(qū)文體活動中心僅一路之隔

實際上，在2018年7月份，呈貢區(qū)文體活動中心項目及周邊地塊控制性詳細規(guī)劃經(jīng)過修改，主要是對呈貢區(qū)文體活動中心的凈用地面積作增加的調(diào)整，并在其西側(cè)增加一條規(guī)劃道路，中交錦瀾府與文體中心僅一路之隔。

2019年1月，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“呈貢區(qū)文體活動中心建設項目”的批前公示，呈貢區(qū)文體活動中心的具體規(guī)劃方案與效果圖首次披露。

同年12月，昆明市將該地塊劃撥為呈貢區(qū)文體活動中心建設項目用地，呈貢區(qū)的選址終于落定。如今，該項目進入到了資格預審（招標）階段，按照PPP合作模式的相關(guān)規(guī)定，呈貢區(qū)文體合作中心計劃建設工期為2年，這意味著呈貢區(qū)文體活動中心的建設即將提上日程。

呈貢新城規(guī)劃有較多的大型公共設施配套項目，目前已確定有昆明市圖書館、昆明市文化館、聶耳大劇院和昆明市民族文化宮、泛亞體育中心和呈貢區(qū)老年體育文化中心等多個文體配套工程項目。

與呈貢新城相比，呈貢老城區(qū)的公建配套則遜色許多，呈貢老城區(qū)的公建配套基本還停留在設區(qū)之前的水平。而呈貢文體活動中心將改變這種現(xiàn)狀，建成后也將極大豐富呈貢老城區(qū)的文娛生活，提高片區(qū)居民的生活品質(zhì)，這也是大家期待該項目的重要原因。

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