11月4日，東莞市住建局發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)《東莞市農(nóng)民住房建設試點村（社區(qū)）創(chuàng)建工作方案》的通知》，確定選取萬江滘聯(lián)、東城周屋、長安新安、虎門威遠島、塘廈四村及龍背嶺等11個項目打造為農(nóng)民住房建設試點村（社區(qū)），由市農(nóng)民住房管理工作聯(lián)席會議統(tǒng)籌推進。

觀點地產(chǎn)新媒體獲知，《工作方案》為東莞推動《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》及有關(guān)配套政策落地所推出的工作部署，即通過在東莞全市引導土地集約利用、嚴防嚴控農(nóng)房違建、加大歷史遺留問題綜合整治力度等措施，因地制宜提升農(nóng)房建設品質(zhì)，打造一批管理規(guī)范、風貌統(tǒng)一、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的農(nóng)民住房建設試點村（社區(qū)），營造規(guī)范農(nóng)民住房管理、集約節(jié)約利用土地、優(yōu)化提升城鄉(xiāng)風貌的良好氛圍。

其中，本次農(nóng)民住房建設試點村（社區(qū)）分為標桿示范類、集約用地類、連片統(tǒng)建類、活化利用類、違建管控類五項大類。

一是，標桿示范類推薦試點萬江滘聯(lián)、東城周屋。結(jié)合“特色精品示范村”、“美麗幸福村居特色連片示范區(qū)”等工作，深入挖掘一批規(guī)劃引領(lǐng)有效、建設標準規(guī)范、建筑質(zhì)量安全、人居環(huán)境美麗的示范村（社區(qū)），總結(jié)可操作、可復制、可推廣的經(jīng)驗，通過組團調(diào)研、巡回宣講、實地參觀等形式，加大宣傳曝光力度，以點帶面，擴大示范效應。

二是，集約用地類推薦試點長安新安、虎門威遠島。加快推進村莊規(guī)劃編制工作，堅持“先規(guī)劃后建設”原則，突出規(guī)劃引領(lǐng)作用，引導農(nóng)房合理布局、有序建設，確保土地利用效益最大化。強化“拆舊建新”、“原址重建”等理念，統(tǒng)籌推動農(nóng)民公寓及其基礎(chǔ)配套設施建設，引導村民統(tǒng)一上樓、統(tǒng)一安置、集中居住，打造現(xiàn)代化鄉(xiāng)村社區(qū)。鼓勵騰退土地用于引進新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，打造美麗宜居藍綠空間，進一步拓展城市發(fā)展空間。

三是，連片統(tǒng)建類推薦試點謝崗南面、清溪荔橫。加強風貌管控、統(tǒng)一建設標準，引導村（社區(qū)）結(jié)合實際，加強對連片老舊危房改造、拆遷安置房統(tǒng)建等工作的統(tǒng)籌力度，拆除老舊農(nóng)房、集中布局建設、提前規(guī)劃設計、統(tǒng)一風貌樣式，并加強停車場、休閑公園、綠化景觀等公共配套設施建設，開展連片農(nóng)房統(tǒng)建工作。

四是，活化利用類推薦試點橫瀝村頭、塘廈龍背嶺、道滘大嶺丫。通過報建限制、有償回收、依法訴訟等方式，整理回收一批宅基地，分類逐步化解歷史遺留問題。通過“微改造”等方式，開展舊農(nóng)房除險加固及外立面整飾，美化鄉(xiāng)村風貌，提高鄉(xiāng)村建筑物景觀水平。通過引入社會資本，實行統(tǒng)租統(tǒng)改統(tǒng)建，打造一批主題民宿。進一步強化鄉(xiāng)村歷史文物保護，打造融合文化生態(tài)為一體的鄉(xiāng)村景觀。

五是，違建管控類推薦試點塘廈四村、長安廈崗。壓實村（社區(qū)）責任，切實做好宅基地和農(nóng)房建設巡查處置。鼓勵建立群眾有獎舉報機制，對經(jīng)核查屬實的線索舉報人給予獎勵。建立農(nóng)房違建即時上報機制，將有關(guān)違建線索第一時間上報鎮(zhèn)街有關(guān)部門，果斷開展聯(lián)合執(zhí)法行動，切實做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置，有效筑牢農(nóng)房違建管控的“第一道防線”。

此外，東莞市住建局還提到，將會強化組織領(lǐng)導、強化政策傾斜、強化資金傾斜、強化宣傳引導。

以強化資金傾斜為例，東莞市住建局對試點村（社區(qū)）在活化整飾、風貌管控等方面成效突出的，通過以獎代補方式予以支持，并由屬地鎮(zhèn)街按一定比例給予配套。同時，鼓勵試點村（社區(qū)）引進社會資本參與試點建設與運營維護工作，進一步強化試點資金保障力度。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。