融創(chuàng)要來(lái)曲靖了 國(guó)內(nèi)TOP4房企只有萬(wàn)科缺席曲靖

融創(chuàng)在云南的開(kāi)發(fā)版圖將進(jìn)一步擴(kuò)大。

11月2日，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司董事會(huì)主席孫宏斌一行到曲靖多地考察，隨后與曲靖市委市政府舉行座談，并簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，這意味著融創(chuàng)終于要進(jìn)入曲靖這座滇東重鎮(zhèn)了。

融創(chuàng)中國(guó)與曲靖市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

在融創(chuàng)之前，曲靖已經(jīng)有多年沒(méi)有全國(guó)性大型房企落地。雖然排名國(guó)內(nèi)房企前兩位的碧桂園和恒大都已進(jìn)入曲靖，但自碧桂園（2013年）之后，曲靖出現(xiàn)了大型房企投資的7年空窗期。

其實(shí)融創(chuàng)進(jìn)入曲靖也晚了，因?yàn)樵谂c曲靖簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議之前，融創(chuàng)早已與昆明、大理、玉溪、昭通、西雙版納、紅河、保山等多地陸續(xù)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，目前，融創(chuàng)在云南10個(gè)州市有項(xiàng)目，或者已經(jīng)簽約落地，曲靖將是融創(chuàng)在云南第11個(gè)落地的城市。

曲靖雖然是云南第二大城市，滇東門(mén)戶，經(jīng)濟(jì)總量不小，人口眾多，但在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面卻長(zhǎng)期不為外來(lái)房企看好，目前進(jìn)駐開(kāi)發(fā)的大型全國(guó)性房企只有恒大、碧桂園等不多的幾家，本地市場(chǎng)主要被曲靖本地房企把持，開(kāi)發(fā)水平不高，房?jī)r(jià)也長(zhǎng)期徘徊不前，最新房?jī)r(jià)大概在每平方米5000-8000元，不僅遠(yuǎn)低于大理、西雙版納等旅游城市，也低于滇中其他城市。

融創(chuàng)雖然與曲靖已經(jīng)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，但項(xiàng)目尚未落地，在簽約之前，融創(chuàng)董事局主席孫宏斌一行曾在曲靖考察了馬龍區(qū)龍湖片區(qū)、沾益區(qū)西河公園片區(qū)及麒麟?yún)^(qū)麒麟湖片區(qū)，基本都是區(qū)位、環(huán)境俱佳的新興開(kāi)發(fā)片區(qū)，如果沒(méi)有意外，融創(chuàng)在曲靖的首個(gè)項(xiàng)目將會(huì)落地這幾個(gè)片區(qū)之一。按照融創(chuàng)在云南其他地方的投資經(jīng)驗(yàn)，在和地方政府簽約后，很快就將敲定具體開(kāi)發(fā)地塊和項(xiàng)目。

融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌親自考察了曲靖多個(gè)片區(qū)，項(xiàng)目落地指日可待

全國(guó)性品牌房企對(duì)曲靖意興闌珊，原因是多方面的，首先，曲靖所在的曲陸壩子地勢(shì)平坦，開(kāi)發(fā)條件優(yōu)越，所以過(guò)去開(kāi)發(fā)量非常大，甚至培育了像安廈這樣在云南州市房企中數(shù)一數(shù)二的開(kāi)發(fā)商，但由此造成的結(jié)果是市場(chǎng)消化不易，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期低迷。其次，盡管曲靖的經(jīng)濟(jì)總量和人口數(shù)量很大，可是距離昆明太近，曲靖的氣候又不如昆明宜居，所以長(zhǎng)期以來(lái)曲靖的高凈值人群都有在昆明安家置業(yè)的傳統(tǒng)，這在一定程度上分流了曲靖的高端購(gòu)買(mǎi)力。另外，曲靖本地缺乏具有全國(guó)知名度的旅游資源，難以像大理、版納一樣吸引外來(lái)房企開(kāi)發(fā)文旅項(xiàng)目。

融創(chuàng)雖然已經(jīng)和曲靖簽約，但在國(guó)內(nèi)TOP4房企中，萬(wàn)科仍舊缺席。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。