10月22日，俊發(fā)集團(tuán)在上海青浦區(qū)以底價(jià)1.31億元競得一宗商業(yè)用地。這宗地塊位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)育才路北側(cè)，占地約5878.2平米，將用于上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)城中村改造。
實(shí)際上，這并不是年內(nèi)俊發(fā)第一次在上海拿地。
稍早前的7月9日，同樣是在上海青浦，俊發(fā)旗下的上海新徐涇城實(shí)業(yè)有限公司以總價(jià)13.49億元，競得2宗面積合計(jì)約34畝的住宅用地。與上述地塊一樣，這些用地也同屬于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目。
早在2015年5月上海市啟動(dòng)第一批36個(gè)城中村改造項(xiàng)目時(shí)，俊發(fā)集團(tuán)便聯(lián)合上海燦輝投資發(fā)展有限公司、上海青浦徐涇資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司簽訂了《青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造地塊項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，積極投身上海城改。
由三家公司合資成立的上海新徐涇城實(shí)業(yè)有限公司，在2017年11月與青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)政府正式簽訂了上海徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目合作協(xié)議，標(biāo)志著俊發(fā)正式進(jìn)軍上海。
俊發(fā)集團(tuán)上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”簽約儀式
青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目總占地530畝，西側(cè)緊鄰青浦區(qū)徐涇板塊虹橋商務(wù)區(qū)。根據(jù)媒體公開的相關(guān)信息顯示，從2019年至今，俊發(fā)已通過招拍掛，耗資近21億元取得了項(xiàng)目6宗總占地約130畝的地塊，占到了整體項(xiàng)目用地的兩成半左右。
上海市徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)“城中村”改造項(xiàng)目效果圖
而據(jù)俊發(fā)集團(tuán)官方公布的信息顯示，整個(gè)徐涇鎮(zhèn)老集鎮(zhèn)城改項(xiàng)目的總投資額約107億元，預(yù)計(jì)將在2022年年底竣工交付。
同樣是在10月22日這一天，俊發(fā)集團(tuán)還與廣東省佛山市順德區(qū)勒流街道三元股份社簽訂了項(xiàng)目正式合作協(xié)議。
這是繼廣州增城的仙村鎮(zhèn)藍(lán)山村舊村改造，以及新塘新街村全面改造兩個(gè)項(xiàng)目后，俊發(fā)在廣東參與的又一城市更新項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，其總改造范圍約1100余畝，超過了老集鎮(zhèn)城改項(xiàng)目。
不止于此，在貴陽、南寧以及西安等地的城改更新市場上，都可見俊發(fā)的身影。其分別參與了貴陽白云區(qū)黑石頭森林休閑旅游板塊棚戶區(qū)城中村改造、廣西南寧3300畝大型棚戶區(qū)改造，以及西安市占地1812畝的杜城村城改等相關(guān)項(xiàng)目。
貴陽白云區(qū)棚戶區(qū)“城中村”改造前后實(shí)景（官方發(fā)布）
來自俊發(fā)集團(tuán)官的數(shù)據(jù)顯示，目前俊發(fā)集團(tuán)城市更新項(xiàng)目累計(jì)已達(dá)43個(gè)，累計(jì)改造面積達(dá)1637萬平米，總建面約5391萬平米，總安置3.556萬戶。
作為一家云南本土房企，俊發(fā)一方面繼續(xù)在云南參與城市更新，另一方面則將其積累的相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用到了外埠的項(xiàng)目擴(kuò)展之中。
以其順利躋身廣州、上海等多個(gè)城市城改市場，且項(xiàng)目規(guī)模越做越大的局面來看，城市更新已成為其拓展全國項(xiàng)目布局，曲線進(jìn)入城市的一大重要途徑。
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