昆明作為云南首府，有著得天獨厚的各項條件。僅以高原最稀缺的湖泊資源來看，在昆明周邊就集聚了云南九大湖之中的四個，其使得省城的城市空間在面貌和豐富度上擁有了很多的可能性。

作為滇中三湖中的兩大“主力”，同時也是九大湖之中面積排名前三的佼佼者，滇池與撫仙湖無疑是當前所有湖區(qū)中開發(fā)完善度最高，成果也最為顯著的代表。參考其當前的發(fā)展態(tài)勢，可以預見到滇中三湖中的最后一處——陽宗海，也將在不遠的未來迸發(fā)出驚人的能量。

項目云集房價普漲，兩大湖區(qū)的成功為陽宗海提供模板

作為云南九大湖之中的“老大哥”，無論是規(guī)模體量、規(guī)劃定位還是區(qū)位條件，滇池都有著當仁不讓的突出優(yōu)勢：其是最早一批國家級旅游度假區(qū)；從半島會展到呈貢再到晉寧，環(huán)滇匯聚了大量的人客流；依托軌道交通，這里也是城市當前交通條件最為發(fā)達的區(qū)域之一。

優(yōu)越的位置與條件，使得滇池早在10余年前便吸引到了眾多的開發(fā)企業(yè)。而也就是這短短的10余年間，環(huán)滇區(qū)域便已發(fā)生了翻天覆地的變化。

環(huán)滇區(qū)域已在多個層面成為如今的昆明價值高地

僅以房價為指標來觀察，2008年當全市新房均價僅僅5000元出頭時，滇池度假區(qū)的新房價格便已穩(wěn)穩(wěn)破萬；而到了現(xiàn)在，草海核心區(qū)部分項目的房源價格，甚至沖到了5萬每平的高位。區(qū)域房價的高速上行，可謂正是其區(qū)域價值兌現(xiàn)的一種表現(xiàn)。

撫仙湖的發(fā)展歷程與滇池類似。雖然其步入房地產(chǎn)規(guī)模開發(fā)建設階段的時間要晚上許多，但勢頭卻格外迅猛，短短幾年間眾多全國知名房企已相繼在其周邊布局項目。兩湖片區(qū)儼然已成房企在昆明的必爭之地，也揭示出高原之上湖區(qū)資源的稀缺性與巨大價值。

陽宗海有望接棒滇池和撫仙湖，成為昆明下一個熱點湖區(qū)

按照這樣的發(fā)展勢頭與邏輯推斷，陽宗海成為下一個熱點湖區(qū)，只是時間問題。實際上，在多數(shù)人的注意之外，這一新興湖區(qū)已在加速崛起。

昆明的“第二片�！�，正變得越來越近

位于昆明東側的陽宗海，距離市區(qū)僅有25公里。比之撫仙湖更近的空間距離，使其成為了滇池之外的昆明的“第二片�！�。

或許正是因為距離太近了，才使得過去陽宗海長期為昆明人所忽略，以致許多人并未意識到現(xiàn)在兩地之間的往來條件已發(fā)展到了非常發(fā)達的程度：

很多人并未意識到陽宗海與昆明正越來越近，其價值也正逐漸凸顯兌現(xiàn)

出呈貢經(jīng)福昆線和汕昆高速一北一南兩條重要干線，均能快速通達陽宗海；在此基礎上，2018年昆石高速馬郎立交的通車，今年國慶時繞城高速東南段的貫通，都在不斷縮短著兩地間的距離。而在規(guī)劃之中，三清高速有望于年內(nèi)通車，福宜高速也在加快建設，陽宗海不僅在概念上融入了“昆明半小時經(jīng)濟圈”，昆明人去往當?shù)氐臅r間成本也正越來越低。

陽宗海與昆明城區(qū)間距離的拉近，是立體而多元的。最新的《滇中城市群城際鐵路網(wǎng)規(guī)劃研究》相關修改意見中，“一環(huán)四射五聯(lián)”中的“一環(huán)”與“四射”都將聯(lián)通陸良，這勢必將帶動陽宗海作為中間樞紐，融入整個城際鐵路網(wǎng)中。

陽宗海正以前所未有的高速和多種方式融入“昆明半小時經(jīng)濟圈”

而在此之外，昆明至宜良的都市軌道快線也已在相關的規(guī)劃任務表上。從不斷加強“昆明半小時經(jīng)濟圈”強度與輻射能量的角度來看，陽宗海與昆明未來的發(fā)展步調(diào)會越來越同步，距離也將繼續(xù)拉近。

資源優(yōu)勢突出，但陽宗�？捎每臻g格外稀缺

陽宗海能夠勝任昆明的“第二片�！�，甚至有希望在未來復制滇池與撫仙湖兩大湖區(qū)的成功，不僅在于其有高度接近昆明城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，更在于其與兩者在資源豐富性和品質(zhì)方面相比完全不落下風。

作為云南第三深的淡水湖泊，陽宗海水質(zhì)清澈透明，有著優(yōu)于滇池的Ⅱ類水質(zhì)，可作為集中生活用水使用。這使得其在最核心的湖區(qū)資源方面，擁有了極強的競爭力。

陽宗海有著不輸?shù)岢睾蛽嵯珊Y源優(yōu)勢，甚至在某些方面有所領先

也正是得益于大面積湖區(qū)的調(diào)節(jié)作用，整個陽宗海風景名勝區(qū)多年平均氣溫在16.3℃左右，年日照天數(shù)達240天以上。加之高達46%的森林覆蓋率，獨有的70℃水溫的碳酸泉水資源等，無不使其擁有了巨大的潛力和價值。

與滇池和撫仙湖不同，陽宗海當前的開發(fā)熱度還未完全顯現(xiàn)，但品牌項目的身影業(yè)已出現(xiàn)。由恒大攜手華僑城打造的昆明恒大華僑城·陽宗海，正是區(qū)域當前新興文旅項目的代表。

基于陽宗海自身的水域面積特點，其環(huán)湖可開發(fā)利用的空間和土地資源，都要大大少于滇池和撫仙湖。這一方面意味著其未來的開發(fā)建設節(jié)奏會更快，另一方面也決定了其資源的稀缺度會更加突出。

昆明恒大華僑城·陽宗海這樣項目的出現(xiàn)，正深刻改變區(qū)域的文旅面貌

在這樣的背景下，像昆明恒大華僑城·陽宗海這樣占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢的項目，自然能夠搶占到最核心的湖區(qū)資源，實際的情況也正是如此——項目臨湖的配套、產(chǎn)品等，與陽宗海水域最近處只間隔了一道景觀濕地，親水的突出屬性，使得其能夠最大化調(diào)動這“第二片�！钡谋姸鄡�(yōu)質(zhì)資源，呈現(xiàn)全新的文旅感受體驗。

文旅大盤助推，陽宗海向文旅第二增長極邁進

類似昆明恒大華僑城·陽宗海這樣文旅大盤的出現(xiàn)，是能夠有力推動陽宗海區(qū)域向昆明文旅產(chǎn)業(yè)第二增長極方向邁進的。其給整個區(qū)域所帶來的提升推進，也將會是復合而多層面的。

首當其沖的當屬各種配套設施的完善升級。作為已有一定運營時間和基礎的項目，昆明恒大華僑城·陽宗海眾多的星級酒店、溫泉水公園、花海、主題園林等都已成形并投入運營，這決定了其現(xiàn)下就能承接多樣性的休閑、度假、旅游等需求，而不像部分滇池或撫仙湖畔的項目還需等待。

眾多項目配套的實景呈現(xiàn)，助推整個陽宗海區(qū)域的價值開始兌現(xiàn)

在此基礎上，項目最終計劃呈現(xiàn)的是總計約5.3萬平米的星級酒店集群、12.7萬平米的溫泉水公園、5400平米運動中心、3600平米童夢樂園、10000平米風情商業(yè)街、1400平米酒吧街，以及三大鉑金會所、云海谷體育公園以及親子莊園等，覆蓋家庭綜合需求的全配套。

昆明恒大華僑城·陽宗海的規(guī)劃，描繪出了其未來的宏大前景

這樣大體量、多業(yè)態(tài)的配套呈現(xiàn)，補全的將不僅僅是項目自身的設施，也將提升整個陽宗海的文旅綜合實力和吸引力。

第二個層面的提升，集中于居住產(chǎn)品的革新以及居住體驗的升級。一個容易被忽略的細節(jié)是，昆明恒大華僑城·陽宗海將會在項目內(nèi)部配建3所共計30班的國際雙語幼兒園，并引入恒大自身的金碧物業(yè)——其并未因項目的文旅屬性而忽視了基本的居住需求，也完全沒有降低服務標準。

項目居住產(chǎn)品有著不錯的規(guī)格品質(zhì)

最后，品牌層面的號召力，有望助推區(qū)域影響力更上一層樓。陽宗海區(qū)域作為昆明的“第二片海”，過往卻長時間被人所忽略，一大原因正在于缺乏品牌代表項目打響知名度。恒大+華僑城的文旅“雙龍頭”組合，是能產(chǎn)生不小的吸附力，提升區(qū)域整體文旅產(chǎn)業(yè)認知度的。

“雙龍頭”文旅強手的合作，能為項目帶來品牌層面的賦能，更能集聚人氣

可以說，當前的陽宗海正在復制滇池與撫仙湖曾經(jīng)的發(fā)展進化之路，而其未來價值的兌現(xiàn)和各層面的提升，也將會是肉眼可見的。作為片區(qū)首屈一指的文旅大盤，昆明恒大華僑城·陽宗海將會在區(qū)域崛起成為本地文旅產(chǎn)業(yè)第二個增長極的過程中，發(fā)揮無可替代的重要作用。

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