如果要評選今年地產(chǎn)界的“網(wǎng)紅”，恒大一定榜上有名，從疫情期間推出的75折多重購房優(yōu)惠，到近期推出的7折購房優(yōu)惠新政，恒大旗下項(xiàng)目的“骨折”優(yōu)惠力度，可謂一次次掀起了市場熱議。

對于昆明人來說，恒大集團(tuán)及其項(xiàng)目并不陌生。自恒大入昆以來，其已在本地的南市區(qū)、會(huì)展片區(qū)、安寧太平新城、嵩明、馬金鋪片區(qū)等打造呈現(xiàn)了多個(gè)項(xiàng)目，涵蓋了商業(yè)、住宅等多種業(yè)態(tài)。目前，本地在售的多個(gè)樓盤均可享受恒大推出的7折購房優(yōu)惠。

南市區(qū)

南市區(qū)作為昆明開發(fā)較早的區(qū)域，經(jīng)過多年發(fā)展，各方面的配套設(shè)施都比較醇熟，是公認(rèn)的昆明高端宜居區(qū)域，也是昆明市房價(jià)較高的片區(qū)。目前恒大分布在南市區(qū)的恒大云報(bào)華府價(jià)格在2萬元/平米，待售狀態(tài)的恒大珺睿價(jià)格預(yù)計(jì)也將相差不多。

圖一：恒大云報(bào)華府實(shí)景圖

恒大云報(bào)華府位于日新中路與前衛(wèi)西路交叉口，由恒大地產(chǎn)集團(tuán)和云報(bào)傳媒集團(tuán)聯(lián)手打造，是一個(gè)集住宅、星級(jí)商務(wù)、教育、高端公寓、現(xiàn)代化立體式商業(yè)為一體的大型城市綜合體。項(xiàng)目當(dāng)前在售建筑面積115-134平米的精裝高層，價(jià)格約20000元/平方米，近期項(xiàng)目推出了每天10套特價(jià)房的優(yōu)惠。

恒大珺睿原為良黎星光廣場，后由恒大接手開發(fā), 項(xiàng)目總面積約59畝，總建面約31萬方，地塊容積率5.5，規(guī)劃有7棟高層住宅和1棟辦公樓。項(xiàng)目當(dāng)前處于待售狀態(tài)，暫無詳細(xì)信息釋放。

會(huì)展片區(qū)

會(huì)展片區(qū)由于緊鄰滇池，且分布有大大小小的濕地公園，生態(tài)資源優(yōu)越，因此成為了宜居和高端的象征。片區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目賣點(diǎn)大多圍繞著瞰海觀景、氣候濕潤以及豐富的會(huì)展商業(yè)配套展開。恒大在會(huì)展片區(qū)分布的項(xiàng)目為恒大玖瓏灣、恒大云璽、恒大城。

這三個(gè)項(xiàng)目同時(shí)隸屬于恒大滇池國際灣區(qū)。恒大滇池國際灣區(qū)北鄰會(huì)展中心、南鄰餌季路、東臨南三環(huán)入口及繞城高速入口羅衙立交、西臨環(huán)湖東路，片區(qū)交通路網(wǎng)密集。灣區(qū)內(nèi)配套豐富，規(guī)劃打造了6所幼兒園，1所小學(xué)，3處七星級(jí)會(huì)所，還有商業(yè)街及1座恒大影城。

其中，恒大玖瓏灣位于官渡區(qū)昌宏西路南段，五甲塘濕地公園東側(cè)。項(xiàng)目當(dāng)前在售戶型建筑面積約80-128平方米的精裝高層，購房可享7折優(yōu)惠，惠后價(jià)格約1.45-1.6萬元/平方米。

圖二：恒大云璽實(shí)景圖

恒大云璽緊鄰滇池國際會(huì)展中心，距離五甲塘濕地公園、滇池等景觀資源較近，環(huán)生態(tài)圈而建。項(xiàng)目當(dāng)前在售建筑面積約300平方米的聯(lián)排，以及建筑面積約610平方米的雙拼，購房享7折優(yōu)惠，惠后聯(lián)排價(jià)格約700-980萬元/平方，雙拼價(jià)格約2800-3000元/平方米。

恒大城位于官渡區(qū)珥季路西側(cè)，緊鄰昌宏西路與環(huán)湖東路，雄踞昆明主城區(qū)與呈貢新區(qū)中軸。據(jù)了解，項(xiàng)目計(jì)劃于10月9號(hào)開啟認(rèn)籌，產(chǎn)品包含建筑面積約68-90平方米的平層、建筑面積約94-158平方米的復(fù)式，具體價(jià)格、優(yōu)惠等信息暫未釋放。

嵩明

嵩明因臨近昆明機(jī)場，自然環(huán)境優(yōu)越的特點(diǎn)，近些年吸引了眾多房企到此開發(fā)，恒大就是其中一員。目前的嵩明已經(jīng)是昆明發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)區(qū)域之一，恒大在此布局的恒大文化旅游城、恒大國際健康城、恒大陽光半島均是千畝大盤，且業(yè)態(tài)豐富，產(chǎn)品多樣。

圖三：昆明恒大文化旅游城示范區(qū)實(shí)景圖

昆明恒大文化旅游城由恒大集團(tuán)旗下的恒大旅游集團(tuán)開發(fā)，集游樂、文化、休閑、商業(yè)、居住等多重功能于一體，項(xiàng)目位于嵩明滇中新區(qū)嵩昆大道中段。項(xiàng)目當(dāng)前在售建筑面積約74-123平方米的高層，以及建筑面積約113平方米的洋房，購房可享7折優(yōu)惠；其中高層惠后價(jià)約7700-7800元/平方米，洋房惠后價(jià)約8000-9000元/平方米。

圖四：昆明恒大國際健康城實(shí)景圖

昆明恒大國際健康城是恒大健康集團(tuán)的入滇首作，擇址滇中核心區(qū)域，嵩明嘉麗澤收費(fèi)站出口旁。據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前有公寓、高層、洋房、別墅產(chǎn)品在售。

其中，公寓戶型建筑面積約56-110平方米，價(jià)格約6700元/平方米；高層戶型建筑面積約82-136平方米，價(jià)格約7300元/平方米；洋房戶型建筑面積約109-144平方米，價(jià)格約8700元/平方米；別墅戶型建筑面積約212-300平方米，價(jià)格約1.55萬元/平方米。上述產(chǎn)品價(jià)格均為7折優(yōu)惠后的價(jià)格。

圖五：恒大陽光半島示意圖

恒大陽光半島是恒大集團(tuán)入昆十年傾力打造的一個(gè)文旅項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約6000畝，囊括酒店、商業(yè)、影城、住宅等豐富業(yè)態(tài)，是一個(gè)集休閑、娛樂、餐飲、民族文化于一體的超大型旅游度假綜合體。

項(xiàng)目當(dāng)前在售高層和公寓，其中高層戶型建筑面積約90-132平方米，公寓戶型建筑面積約55-82平方米，購房可享7折優(yōu)惠，高層惠后價(jià)格約6500元/平方米，公寓惠后價(jià)格約5000元/平方米。

安寧太平新城

太平新城片區(qū)被譽(yù)為昆明的后花園，隨著近些年持續(xù)的開發(fā)建設(shè)以及各項(xiàng)配套的落地，片區(qū)的開發(fā)、居住、生活條件都有了長足的進(jìn)步，太平也躍升為宜居、宜養(yǎng)、宜游的昆明新興生態(tài)核心區(qū)。

恒大在太平新區(qū)分布的項(xiàng)目有恒大昆海湖、恒大金碧天下。

恒大昆海湖占地約448畝，項(xiàng)目位于太平新城奧特萊斯大道北段。據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前在售建筑面積約113-123平方米的山湖瓏璟墅，購房可享7折優(yōu)惠，惠后價(jià)格約2.4-2.5萬元/平方米。

圖六：恒大金碧天下實(shí)景圖

恒大金碧天下位于安寧太平新城南部，是一個(gè)集酒店、會(huì)議、運(yùn)動(dòng)、康體、飲食、娛樂與商業(yè)于一體的超大型國際旅游度假型地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目當(dāng)前在售建筑面積約113-133平方米的精裝高層，購房可享7折優(yōu)惠，惠后價(jià)格約7000元/平方米。

馬金鋪

恒大林溪郡項(xiàng)目位于馬金鋪漁浦寒泉生態(tài)濕地公園旁，項(xiàng)目擬建設(shè)16棟高層住宅及1個(gè)配套幼兒園，總投資額約16.2億元。項(xiàng)目當(dāng)前處于待售狀態(tài)，暫無詳細(xì)信息釋放。

總體來看，恒大目前在昆分布的在售待售項(xiàng)目共有11個(gè)左右。其中恒大城、恒大林溪郡、恒大珺睿3盤處于待售狀態(tài)，剩余在售的7個(gè)樓盤中，除了恒大云報(bào)華府外，其余樓盤均可享受到近期的7折購房優(yōu)惠政策。

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