上周，昆明主城區(qū)僅江東永和府、龍湖天璞2個項目開盤，其中江東永和府開盤均價達22000元/平方米，是昆明北市區(qū)首個單價超2萬元的樓盤；龍湖天璞是巫家壩片區(qū)性價比較高的一個樓盤，開盤均價僅約18500元/平方米。
江東永和府
建設中的江東永和府
江東永和府位于北市區(qū)北京路沿線甘美醫(yī)院旁，是江東地產(chǎn)今年重點開發(fā)的項目。項目占地面積130畝，總建筑面積75萬平方米，產(chǎn)品有高層住宅和寫字樓等，其中住宅有8棟，共1000余戶。
江東永和府9月26日開放項目售樓部，同時同步開盤。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，江東永和府本次開盤推出了3棟、7棟、C棟住宅，包括270套高層住宅，22套公寓，其中高層住宅面積約126-216平方米，熱銷戶型是152平方米的戶型，精裝交房，裝修標準3600元/平方米，開盤均價約22350元/平方米；公寓戶型面積為55-70平方米，精裝修交房，交房標準為1500元/平方米，均價約14900元/平方米。
江東永和府臨近地鐵2號線，甘美醫(yī)院，云南財經(jīng)大學附屬中學等優(yōu)質(zhì)配套，首開價格突破了2萬元，成為北市區(qū)首個單價突破2萬元的樓盤。
龍湖天璞
效果圖上的龍湖天璞
龍湖天璞位于巫家壩核心區(qū)，項目占地面積73.77畝，總建筑面積59.8萬平方米，規(guī)劃建有3棟高層住宅以及沿街商業(yè)等。
龍湖天璞首批房源于8月份開盤，現(xiàn)已基本售罄，市場口碑較好，項目于上周開盤加推A2地塊第3棟住宅，該棟住宅為3梯6戶設計，戶型面積107-128平方米，毛坯交付，均價約18500元/平方米。
巫家壩核心區(qū)住宅多為精裝修交付，價格多數(shù)都在2萬元以上，龍湖天璞為毛坯交付，沒有了裝修成本，單價就相對較低，是巫家壩片區(qū)性價比較高的一個樓盤。
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