9月2日下午，昭通市昭陽區(qū)5宗約254.9畝住宅用地，在昭通市公共資源交易中心拍賣現(xiàn)場以1.91億底價拍出，競得者為融創(chuàng)旗下公司昭通融欽房地產開發(fā)有限公司。
此次成交的5宗地塊土地性質均為住宅用地，總占地約254.9畝，樓面價約656-800元/平米，土地單價約70-80萬元/畝。其中昭儲19-11-1號、昭儲19-11-2號兩塊地塊最大容積率為1.5，昭儲19-45-1號、昭儲19-45-2號和昭儲19-45-3號三塊地塊最大容積率為1.6。項目最高建筑密度為32%、限高27米，未來可能開發(fā)為9層中高層住宅。
此次交易的宗地屬于大山包極限運動小鎮(zhèn)（鳳凰片區(qū)）項目地塊，據(jù)了解“鳳凰片區(qū)”項目是云南2020“四個一百”啟動實施的重點項目之一。相關出讓文件顯示，競得方融欽地產在該項目未來除了完成配套建設規(guī)劃道路、市政綠化、片區(qū)內河道質量提升改造、鳳凰山山體的景觀帶等三通一平工程外，還將兩年內打造一個具有昭通歷史文化風貌的旅游小鎮(zhèn)，建成后自持不低于3萬方街區(qū)商業(yè)、不低于1.2萬方酒店物業(yè)且運營5年；同時，在昭儲19-11號的兩地塊內，建設一個不低于6500平米的自持極限運動樂園。
早于兩年前，融創(chuàng)就將目光看向昭通。2018年8月，昭通市昭陽區(qū)人民政府與融創(chuàng)中國就“昭通市大山包極限運動小鎮(zhèn)(鳳凰片區(qū))”項目、“昭陽區(qū)永豐鎮(zhèn)田園風光綜合體”項目、“昭陽區(qū)省耕湖濱湖影視小鎮(zhèn)”項目簽約儀式舉辦，標志著雙方關于昭通市產城一體化推進工作合作伙伴關系的建立。當年，融創(chuàng)即出手在昭陽區(qū)省耕湖片區(qū)出手拿地，開發(fā)占地438畝的九棠府項目。
昨日成功競得昭通大山包極限運動小鎮(zhèn)(鳳凰片區(qū))項目首批地塊，意味著融創(chuàng)在昭通再下一城，成為昭通市開發(fā)規(guī)模最大的外來房企。有一個巧合是，融創(chuàng)在昭通的第一個項目九棠府在昭通省耕湖公園附近，而第二個項目則靠近望海文化公園和鳳凰山公園。
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