阮女士2012年在昆明官渡區(qū)玉緣路云路裕庭小區(qū)購買了西區(qū)的一套房屋，2013年就將房款全部結(jié)算清楚。
最近，有一名男子找到她說，他們家現(xiàn)在所住的房屋是其2017年3月份通過開發(fā)商購買的。
一套房出現(xiàn)了兩個買家，到底是怎么回事？
“一房兩賣”起糾紛 兩買家各執(zhí)一詞
阮女士提供了一段視頻，說有人正在砸她家房門，對方是一位自稱姓潘的男子。
阮女士丈夫?qū)υ捙讼壬骸芭舜蟾缥覀円呀?jīng)報警了，你這種砸我的門不對，等一下警察來了再說嘛。有什么事情，我們已經(jīng)報警了，潘大哥你怎么能這種砸我的門呢。”
記者在阮女士家看到，入戶門被砸出了一個凹痕，門上還有一些腳印。
阮女士說，她家是在2012年的時候，和小區(qū)建筑方簽訂了合作建房協(xié)議，到2013年支付結(jié)清了全部房款，然后就裝修住了進(jìn)去。
沒想到，沒有過多久，便有一名潘姓男子找上門來，稱這套房子是他2017年3月向小區(qū)開發(fā)商購買的。
阮女士：“就是我們住進(jìn)來一個多月的時候，有人就來敲門。他們說是物業(yè)的，開門以后他們說，他們也買了這個房，就是去年的時候，他們后面就沒有來了。直到今年7月20日，他們又來敲門，說是物業(yè)的進(jìn)來，進(jìn)來以后我們就報了警。8月11日他們就來砸門了，把門都砸了2個大凹痕�！�
阮女士說，她在購買這套房子時，小區(qū)的開發(fā)商和建筑公司簽訂了協(xié)議，授權(quán)建筑公司有權(quán)對房屋進(jìn)行銷售，因此她們家就是這套房子的第一買家�，F(xiàn)在找上門的潘師傅是2017年才買的房子，所以是第二買家，他們沒有權(quán)利要求自己搬離這套房子。
阮女士付清尾款的收據(jù)
阮女士：“因為我們是先買的也是先住的，那天我看了一下，他是2017年3月17日買的，重房也應(yīng)該是他們重的，他們來找我們也沒有用。他們只能找買房的大磊公司（開發(fā)商），找他們才有用。他是受害者，我們也是受害者是吧，一天就來騷擾我們，他這樣做，已經(jīng)是危害到我們生命財產(chǎn)安全了�！�
對于阮女士的說法，記者聯(lián)系上了這套房屋的第二買家潘先生了解情況。
房屋第二買家潘先生：“現(xiàn)在住在我房子里面那個，她整個假合同拿著來，報警后，警察說一個都不能住，等政府出面解決了以后，是她的就她住，是我的就我住。她整一個假合同來，2012年，房子都還沒有修，她就知道是8棟1101室了，我那個是和大磊公司（開發(fā)商）買的，他們干杉公司（建筑方），那個開發(fā)商售樓部是大磊公司，因為是以大磊公司為準(zhǔn)（開發(fā)商）�！�
對于潘師傅的說法，阮女士并不認(rèn)可，阮女士認(rèn)為這套房子的產(chǎn)權(quán)存在爭議，有兩個買家，而且2019年云路裕庭小區(qū)因違規(guī)建設(shè)已經(jīng)被政府部門沒收，他們希望對方能夠在政府部門解決之后，再處理此事。
阮女士：“這個房子我們先住進(jìn)來，也是我們先買，我們就不搬出去了，等政府來解決的時候，政府如果說判給他們了，這個房子不是我們的，我們就搬，如果沒有政府的通知我們是搬不了的，因為現(xiàn)在我們確實也困難，我們也沒有說一定是我們的產(chǎn)權(quán)，因為都要等政府來解決。”
律師說法：房屋歸誰要看這四點
面對這樣的問題雙方如何來維權(quán)，記者也咨詢了律師。
云南三儀律師事務(wù)所律師黃建軍：“首先要有正式的商品房買賣合同，有了買賣合同第二得有備案，如果是哪一家有備案，那么哪一家就有優(yōu)先權(quán)，第三要看是不是已經(jīng)支付了全部，或者大部分房款，第四是看占有，就是說誰實際對這個地方進(jìn)行了占有，可能要從這4個方面的角度，來區(qū)分到底誰最終能獲得房屋所有權(quán)�！�
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論