去年9月，融創(chuàng)和玉溪市簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，其中剛剛撤縣設(shè)區(qū)的澄江是合作重點(diǎn)區(qū)域，但志在文旅開發(fā)的融創(chuàng)并沒有像其他房企一樣直奔撫仙湖邊，反而先到澄江市區(qū)拿了塊地，干了個住宅項(xiàng)目——環(huán)球融創(chuàng)·蔚藍(lán)城。
這個月，位于澄江市區(qū)環(huán)球融創(chuàng)·蔚藍(lán)城開始認(rèn)籌，據(jù)說雖然預(yù)計售價大概在8000元左右，首批推出的房源只有308套，但意向成交就有400多套，而澄江本地購房者占了絕大多數(shù)。8000左右的單價在澄江來說并不低，可是市場反響如此之好，恐怕連環(huán)球融創(chuàng)也都沒想到
其實(shí)環(huán)球融創(chuàng)·蔚藍(lán)城別看名氣很霸氣，體量并不算大，據(jù)澄江縣公布的規(guī)劃方案，蔚藍(lán)城首期地塊才60畝，規(guī)劃有9棟高層住宅樓和一棟商業(yè)樓，容積率3.1，總戶數(shù)1008。對剛剛撤縣設(shè)市不久的澄江來說，這種高層住宅小區(qū)應(yīng)該還不多，全國知名房企開發(fā)的更是頭一個，受到市場追捧也能理解。
環(huán)球融創(chuàng)·蔚藍(lán)城效果圖
不過，環(huán)球融創(chuàng)蔚藍(lán)城在澄江當(dāng)?shù)厥軞g迎，更深層次的原因是，別看澄江早就是外來房企眼中的開發(fā)熱點(diǎn)，10多年前就有魯能這樣的大公司涉足澄江，如今更是吸引了萬科、龍湖、復(fù)星、華僑城等全國性房企，云南本土的實(shí)力企業(yè)昆明城建股份、云南城投、海誠集團(tuán)也相繼進(jìn)入，但除了融創(chuàng)，其余公司的開發(fā)地點(diǎn)都選擇在撫仙湖環(huán)湖地帶，開發(fā)的也都是清一色的旅游地產(chǎn)。
其實(shí)這樣的地域選擇也很正常，因?yàn)槌谓畲蟮拈_發(fā)資源其實(shí)是撫仙湖，面向全國的旅游項(xiàng)目是澄江的發(fā)展重點(diǎn)，所以在融創(chuàng)之前，各大房企均選擇撫仙湖邊。按理說去年以來在云南各地簽約的環(huán)球融創(chuàng)，到澄江也是沖著撫仙湖而來，可是在文旅大盤落地之前，并不妨礙融創(chuàng)先在澄江市區(qū)開個住宅小盤，試一試牛刀。
根據(jù)規(guī)劃，環(huán)球融創(chuàng)·蔚藍(lán)城還有后續(xù)地塊，但總面積并不大，整個項(xiàng)目估計最多也就一百多畝。融創(chuàng)在澄江更大目標(biāo)應(yīng)該還是在撫仙湖邊，去年，融創(chuàng)控股了澄江益邦投資公司，有意參與撫仙湖邊立昌旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)，但目前的消息是，該項(xiàng)目將由上海復(fù)星操盤，融創(chuàng)另有目標(biāo)。
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