7月30日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《東莞市人才安居辦法（試行）》，及出臺《東莞市人才安居辦法（試行）》政策解讀。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述《安居辦法》適用期2年，重點(diǎn)明確七類人才安居措施，在現(xiàn)有特色人才、新就業(yè)人才安居政策的基礎(chǔ)上，增加頂尖人才、創(chuàng)新人才、高技能人才、研發(fā)人才和新入戶人才的安居措施，覆蓋高層次、基礎(chǔ)型等各層次人才。

《安居辦法》一方面鼓勵人才選擇貨幣補(bǔ)貼的安居方式，讓其通過租住市場房源解決住房問題；另一方面，鼓勵新就業(yè)職工、新入戶人才入住市屬住房租賃企業(yè)房源，目前東莞市安居公司已推出9大人才住房項(xiàng)目。

人才住房政策的適用范圍包括具有全日制本科、大專學(xué)歷或中級技工及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員），與東莞市用人單位簽訂聘用合同（無合同但符合安居對象條件的公職人員以入編卡、社保證明等材料替代）或服務(wù)協(xié)議的人才。

具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員），或符合《東莞市人力資源和社會保障局技能人才引進(jìn)培養(yǎng)資助辦法》引進(jìn)條件在東莞市創(chuàng)業(yè)的人才。

享受人才住房配租的，應(yīng)同時符合未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠；本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房；東莞市政府或鎮(zhèn)街（園區(qū)）規(guī)定的其他條件。

享受人才住房配售的，應(yīng)同時符合具有東莞市戶籍；在東莞市全職工作滿5年；未正在租住公共租賃住房或享受市屬住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠；本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房；東莞市政府或鎮(zhèn)街（園區(qū)）規(guī)定的其他條件。

人才住房的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在，租賃型人才住房以不高于同區(qū)域、同地段、同品質(zhì)普通商品住房平均租金60%（實(shí)行定期動態(tài)調(diào)整）的租金標(biāo)準(zhǔn)面向符合條件的人才出租；產(chǎn)權(quán)型人才住房采用先租后售方式，自配售入住之日起租住滿5年，可按不高于約定時點(diǎn)市場價60%的價格購買并登記產(chǎn)權(quán)。

此外，諾貝爾獎獲得者、院士等前沿科技頂尖人才和國際一流戰(zhàn)略科學(xué)家可向市人力資源社會保障局申請人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在東莞市全職工作滿8年、貢獻(xiàn)突出的，可無償獲贈該住房。

符合東莞市新引進(jìn)人才條件的創(chuàng)新人才可同時向東莞市人力資源社會保障局申請綜合補(bǔ)貼，向人才住房主管部門或運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請租購人才住房。

具體為，具有正高級職稱的創(chuàng)新人才給予最高30萬元綜合補(bǔ)貼，分5年等額發(fā)放；具有副高級職稱或博士學(xué)位的創(chuàng)新人才給予最高20萬元綜合補(bǔ)貼（不分正副高級的高級職稱按副高級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），分5年等額發(fā)放；具有碩士學(xué)位的創(chuàng)新人才給予最高6萬元綜合補(bǔ)貼，分3年等額發(fā)放；具有中級職稱或上年度在東莞市繳納個人所得稅不低于3萬元，且在東莞市限定用人單位工作的創(chuàng)新人才給予最高6萬元綜合補(bǔ)貼，分3年等額發(fā)放；具有初級職稱或本科學(xué)歷，且在東莞市限定用人單位工作的創(chuàng)新人才，給予綜合補(bǔ)貼的數(shù)額由各鎮(zhèn)街（園區(qū)）自行制定，不低于1萬元人（其中市級“倍增計劃”試點(diǎn)企業(yè)創(chuàng)新人才不低于2萬元人），一次性發(fā)放。

符合《東莞市人力資源和社會保障局技能人才引進(jìn)培養(yǎng)資助辦法》引進(jìn)條件的高技能人才，可同時向市人力資源社會保障局申請緊缺急需高技能人才引進(jìn)綜合補(bǔ)貼，向人才住房主管部門或運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請租購人才住房。

符合東莞市住房保障條件的新就業(yè)人才可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請入住公共租賃住房，或享受市屬住房租賃企業(yè)房源最長3年、每年6000元的租金優(yōu)惠。

符合東莞市住房保障條件的新入戶人才可向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申請入住公共租賃住房或6000元年的租房補(bǔ)貼，保障期限最長不超過3年。選擇租房補(bǔ)貼且入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新入戶人才，可同時享受最長3年、每年6000元的租金優(yōu)惠。

此外，東莞市政府在投資籌集建設(shè)人才住房的主要方式有：新供應(yīng)用地建設(shè)；新供應(yīng)用地項(xiàng)目配建，其中招拍掛出讓的住宅用地原則上應(yīng)配建不少于住宅總建筑面積10%的安居房，用于人才住房等用途；城市更新項(xiàng)目配建，政府主導(dǎo)的城市更新單元（項(xiàng)目）改造方向?yàn)樽≌玫氐模瓌t上應(yīng)配建不少于住宅總建筑面積10%的安居房，非政府主導(dǎo)的“工改居”類更新單元配建并無償移交人才安居房的，參照無償貢獻(xiàn)公共設(shè)施給予一定建筑規(guī)模獎勵，建造成本可在單一主體掛牌地價款起始價中計入公共設(shè)施成本予以扣減；各類存量房源盤活，購買或租賃商品住房、二手住房作為人才住房，改造商業(yè)用房、工業(yè)用房、城中村等房源作為人才住房。

新供應(yīng)用地項(xiàng)目和城市更新項(xiàng)目配建的安居房無償移交給政府或由政府限價回購。安居房配建的面積比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)繳納等，應(yīng)在土地出讓公告中明確。

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