近期，昆明樓市出現(xiàn)兩個(gè)完全相反的現(xiàn)象，有項(xiàng)目打折優(yōu)惠推特價(jià)房，有的項(xiàng)目則發(fā)布漲價(jià)信息，表示不久后即將漲價(jià)。有的降有的漲，昆明房?jī)r(jià)到底要怎么走？

文潔地產(chǎn)發(fā)布金泰國(guó)際擬于7月1日漲價(jià)的通知

云南房網(wǎng)近幾天了解到，北大資源頤和1898、俊發(fā)玉龍灣、金茂國(guó)際新城、招商依灣郡、東原璞閱、俊發(fā)龍泉俊園、中南云鏡、保利·和光嶼湖、俊發(fā)城、首創(chuàng)·禧悅春城、雨花玖悅等項(xiàng)目都在打折優(yōu)惠或推特價(jià)房，有的宣稱是年中沖刺特惠，有的是借端午節(jié)購(gòu)房打折，優(yōu)惠幅度少則數(shù)萬(wàn)元，多則十余萬(wàn)元，還有購(gòu)房送車位等，打折優(yōu)惠方式多種多樣。

與此同時(shí)，另有一些樓盤(pán)則在發(fā)布漲價(jià)信息，其中中南十二集發(fā)布漲價(jià)通知稱6月24日起平方米漲價(jià)200元；綠地滇池國(guó)際健康城通知6月28日起全線漲價(jià)；金地商置昆悅、上悅天地、新希望觀瀾匯、金泰國(guó)際通知擬于7月1日起漲價(jià)，漲幅分別為500元/平方米、300元/平方米、5萬(wàn)元/套、300元/平方米。

其實(shí)6月份以來(lái)，昆明樓市已經(jīng)出現(xiàn)多起這樣的“矛盾”現(xiàn)象。6月初，云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到碧桂園御龍半山、碧桂園龍騰世家、天譽(yù)魚(yú)先生的社區(qū)、中駿云谷小鎮(zhèn)等項(xiàng)目在發(fā)布漲價(jià)通知，漲幅每平方米300元到1000多元不等。有意思的是，月初的漲價(jià)手法與近期出現(xiàn)的漲價(jià)手法幾乎一模一樣，漲價(jià)之前都預(yù)留了一段“不漲價(jià)”的時(shí)間。

月初的“漲價(jià)潮”還沒(méi)結(jié)束，緊接著6月中旬，碧桂園御龍半山、雅居樂(lè)新希望錦麟峯薈、世茂璀璨傾城、世茂璀璨臻樾、金地商置昆悅、七彩云南第壹城等多個(gè)項(xiàng)目借著電商“6.18購(gòu)物節(jié)”的熱度，推出了一批打折優(yōu)惠房源，而且優(yōu)惠力度普遍不小，最高的可優(yōu)惠二三十萬(wàn)元。

建設(shè)中的碧桂園御龍半山

6月以來(lái)，一面漲價(jià)一面降價(jià)的現(xiàn)象頻頻發(fā)生，這樣的“操作”令不少購(gòu)房者大惑不解，那么昆明到底會(huì)怎么走？

其實(shí)6月初云南房網(wǎng)就已進(jìn)行過(guò)數(shù)據(jù)分析，今年4月、5月以來(lái)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示昆明房?jī)r(jià)已止跌回漲，預(yù)計(jì)6月份也將維持持續(xù)上漲的趨勢(shì)。此外，下半年昆明未來(lái)之城、龍湖·天璞、寶能·滇池九璽、碧桂園翠湖映象等多個(gè)高端改善型住宅等待入市，如果現(xiàn)有在售樓盤(pán)價(jià)格不變，那么下半年房?jī)r(jià)維持高位的可能性較大，近期頻繁發(fā)布漲價(jià)通知也是市場(chǎng)信心不斷恢復(fù)的一個(gè)表現(xiàn)。

至于6月以來(lái)不斷出現(xiàn)的打折優(yōu)惠、特價(jià)房等現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)每年年中、年底（尤其是年底時(shí)候），都會(huì)有大量樓盤(pán)打折優(yōu)惠降價(jià)促銷，主要目的是為了沖刺年中、年度報(bào)表，讓銷售業(yè)績(jī)更好看，這也是很多項(xiàng)目發(fā)布漲價(jià)通知，但漲價(jià)之前預(yù)留了一段“不漲價(jià)”時(shí)間的一個(gè)原因，當(dāng)然也不排除其他因素導(dǎo)致的降價(jià)情況。

總而言之，隨著國(guó)內(nèi)疫情得到控制，昆明樓市的供應(yīng)量、成交量都在逐漸恢復(fù)，市場(chǎng)信心也逐漸恢復(fù)，但房?jī)r(jià)普漲應(yīng)該不會(huì)發(fā)生，有跌有漲的狀況可能會(huì)持續(xù)一整年。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。