官渡區(qū)北京路向南延伸通道周邊區(qū)域（廣福路以南片區(qū)）控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整項(xiàng)目批前公示

官渡區(qū)北京路向南延伸通道周邊區(qū)域(廣福路以南片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整范圍位于官渡區(qū)廣福路以南、滇池國(guó)際會(huì)展中心以北區(qū)域，東至官渡區(qū)237號(hào)路、南至244號(hào)路、西至福保路(官南大道)及北京路向南延伸通道、北至廣福路，總用地面積約386.29公頃(約5794畝)。該調(diào)整方案已通過(guò)2020年第8次市規(guī)委會(huì)審議，主要調(diào)整內(nèi)容如下：

(1)落實(shí)北京路向南延伸通道的道路紅線寬度(道路寬度從30米調(diào)整為45米)，同時(shí)對(duì)通道兩側(cè)的用地進(jìn)行優(yōu)化；重點(diǎn)對(duì)北京路向南延伸通道與滇池會(huì)展西路交叉口處交通進(jìn)行細(xì)化，并預(yù)留未來(lái)改造的空間；片區(qū)內(nèi)還增設(shè)一處獨(dú)立占地的公交首末站，配建兩處公交首末站(每處3000㎡建筑面積)；

(2)落實(shí)盧氏民居、順興橋、寶桂橋、朝陽(yáng)庵等四處文物古跡用地，并劃定文物保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶；

(3)結(jié)合市場(chǎng)需求，延續(xù)巫家壩路北段(廣福路-關(guān)景路段)

兩側(cè)商住混合(�。荷�=7：3)的用地功能，將巫家壩路南段

(廣福路以南)西側(cè)獨(dú)立的商業(yè)地塊及居住地塊調(diào)整為商住混合

用地，增加土地的混合功能及使用彈性。同時(shí)，調(diào)整后臨巫家壩

路一側(cè)建筑仍以商業(yè)、商務(wù)、文化建筑為主，商住混合地塊住宅建筑立面按照辦公化造型進(jìn)行設(shè)計(jì)；

(4)結(jié)合片區(qū)商住比例的調(diào)整(商住比從39.6：60.4調(diào)整為31.3：68.7)，按照生均用地合格標(biāo)準(zhǔn)增加兩處中小學(xué)用地。(5)調(diào)整后片區(qū)水域面積增加約0.03公頃，公園綠地增加約0.81公頃。

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