《云房知道》本周內(nèi)容涉及昆明麥溪村拆遷改造、黑龍?zhí)顿愔Z制藥廠規(guī)劃、澄川高速進(jìn)展，以及馬街摩爾城現(xiàn)狀、綠地滇池國際健康城是否值得投資等購房問題。如有關(guān)于昆明買房的任何問題，歡迎隨時(shí)“騷擾”知道菌，在云南房網(wǎng)官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、頭條號(hào)、微博等媒體平臺(tái)的稿件下留言或私信皆可。

請問有沒有麥溪村改造的最新消息，謝謝！

云房知道：麥溪村位于昆明龍泉路沿線，項(xiàng)目總用地面積1294.62畝，涉及動(dòng)遷總戶數(shù)376戶。雖然麥溪村早在2011年就確定了云南麥溪地產(chǎn)（同德實(shí)業(yè)旗下控股公司）為一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，但直到2019年初才成立了項(xiàng)目改造指揮部，以推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)，并且拆遷至今沒有進(jìn)行。由于麥溪村的城改規(guī)模多達(dá)1294畝，即使今年啟動(dòng)拆遷，全部拆完也需要很長時(shí)間。

麥溪村尚未啟動(dòng)拆遷

澄川高速是怎么啦，說18年通車到現(xiàn)在完全沒音訊了？

云房知道：澄川高速公路為澄江至江川高速公路，是連接昆明繞城高速公路東南段與江川至通海高速公路的快速通道。建成后，將形成縱貫玉溪南北向的一條交通大通道。此條高速公路2016年開建，目前各項(xiàng)建設(shè)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)，路基工程已完工，按照玉溪市交通運(yùn)輸局去年的回復(fù)，計(jì)劃在2020年建成通車。

黑龍?zhí)顿愔Z制藥廠電子管廠片區(qū)早就出過了規(guī)劃，現(xiàn)在為什么沒有了動(dòng)靜?

云房知道：位于盤龍區(qū)茨壩片區(qū)的賽諾制藥廠、電子管廠片區(qū)原規(guī)劃的為商業(yè)和居住用地，去年這一地塊進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，從房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)整為了教育收儲(chǔ)項(xiàng)目，用地性質(zhì)調(diào)整為中小學(xué)用地，計(jì)劃建設(shè)18班幼兒園、30班小學(xué)、21班初中和21班高中。雖然規(guī)劃已出，但學(xué)校建設(shè)涉及多方面因素，短期內(nèi)不會(huì)全部建成，但如果規(guī)劃的90班學(xué)校能夠建成，那對整個(gè)黑龍?zhí)镀瑓^(qū)以及北市區(qū)來說，都是一大利好消息。

綠地滇池國際建康城部分地塊規(guī)劃圖

綠地滇池國際健康城部分地塊規(guī)劃圖

正準(zhǔn)備下手綠地滇池健康城，值得投資嗎？

云房知道：目前，綠地滇池國際健康城高層精裝住宅價(jià)格在1.1萬元左右，洋房均價(jià)在1.35萬元左右，如果是自住的話，除非工作在呈貢或者周邊區(qū)域，不然不建議購買，畢竟生活配套現(xiàn)在還不成熟，距離主城區(qū)也比較遠(yuǎn)。

如果是長期投資的話，可以入手。綠地滇池國際健康城所在的大漁片區(qū)北接呈貢新城，南連古滇片區(qū)，又地處滇池邊，環(huán)境和位置不錯(cuò)，適合旅居養(yǎng)老人群。目前，這一片區(qū)已經(jīng)集聚了綠地、佳兆業(yè)、錦藝置業(yè)、泰國帕塔拉、北大資源、海倫堡等企業(yè)在片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，派拉蒙主題樂園規(guī)劃用地的377畝文化設(shè)施用地也已經(jīng)完成出讓，區(qū)域開發(fā)勢頭越來越強(qiáng)勁，未來升值的潛力還是有的。

印象滇池在什么位置呢？

云房知道：印象滇池項(xiàng)目是上市公司三湘印象旗下的觀印象藝術(shù)發(fā)展有限公司與官渡區(qū)政府簽訂的大型山水實(shí)景演出項(xiàng)目，目前項(xiàng)目選址和場館建設(shè)方案已經(jīng)確定，項(xiàng)目進(jìn)入制作策劃階段。今年6月15日，昆明又見經(jīng)營管理公司（官渡區(qū)國資公司和長豐地產(chǎn)的合資公司）發(fā)布了滇池文化藝術(shù)中心（“印象滇池”項(xiàng)目）全過程造價(jià)咨詢服務(wù)及財(cái)務(wù)決算編制招標(biāo)公告。公告顯示，印象滇池項(xiàng)目位于滇池會(huì)展片區(qū)的星海半島上，用地面積約80畝。

2017年底，三湘印象與昆明官渡區(qū)簽訂印象滇池項(xiàng)目合作協(xié)議

外省人在昆明已經(jīng)有一套房，限購嗎？

云房知道：根據(jù)昆明市現(xiàn)有的政策，昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非云南省戶籍人士銷售新建商品住房。未滿18周歲的非云南戶籍人士無論是否在昆明上述區(qū)域有住房，均不得購買。

如果你是外省戶籍，并且在以上區(qū)域內(nèi)擁有住房，暫時(shí)還不能購買第二套新房。

馬街西客站要搬石咀？

云房知道：昆明市擬在馬街石咀片區(qū)新建的昆明西客站，占地面積約1028畝，主要承擔(dān)云南省內(nèi)城際客運(yùn)，發(fā)送開往滇西方向的普快列車。而昆明現(xiàn)有的西部汽車客運(yùn)站是一個(gè)汽車客運(yùn)站，暫時(shí)沒有拆遷和搬遷的計(jì)劃。

馬街摩爾城回遷房已開始選房

馬街摩爾城回遷安置房已開始選房（圖來源春城晚報(bào)）

馬街摩爾城要復(fù)工了嗎？

云房知道：因開發(fā)商資金鏈斷裂，位于西山區(qū)馬街片區(qū)的馬街摩爾城項(xiàng)目多年來一直不太順利，多次停工復(fù)工和交房延期。馬街摩爾城于2018年曾交付了16棟、17棟、18棟三棟商品房，已有部分業(yè)主入住。去年底，馬街摩爾城又迎來小規(guī)模復(fù)工，今年6月也迎來了第一批安置房抽房，涉及馬街摩爾城項(xiàng)目873戶安置戶，抽取940套房源。摩爾城總經(jīng)理助理劉偉民同時(shí)透露，將力爭在今年底交付2000套商品房，然后明年對商業(yè)建筑進(jìn)行完善。不過，如果馬街摩爾城資金問題沒有得到根本解決，后續(xù)的工期可能也會(huì)不太順利。

湯泉盛景何時(shí)交房？

云房知道：湯泉盛位于陽宗海管委會(huì)湯池街道，項(xiàng)目于2009年12月開始建設(shè)，由于開發(fā)企業(yè)云南盛林地產(chǎn)資金鏈中斷，于2013年2月全盤停工，現(xiàn)還有水、電、消防、人防及共建部分等后續(xù)工程尚未完工。按照去年6月陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和交通運(yùn)輸局的回復(fù)，因開發(fā)商無能力繼續(xù)完善后續(xù)工程，陽宗海管委會(huì)正積極協(xié)商引進(jìn)第三方，完成后續(xù)工作�，F(xiàn)在看來，只有引進(jìn)第三方最終達(dá)成合作，項(xiàng)目收尾工作才有望完成，但截至到目前，尚未有第三方接盤湯泉盛景的消息。

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