民法典草案：住宅建設用地使用權屆滿自動續(xù)期，費用依照規(guī)定

據(jù)央視網等多家媒體報道，《中華人民共和國民法典（草案）》正提請十三屆全國人大三次會議審議�！斗ǖ洹贩譃槠呔幒透絼t，被譽為“社會生活的百科全書”，目前草案已經收到42.5萬人提出的102萬條意見和建議。

其中，上述草案的物權編涉及住房相關的問題。第三百五十九條提出，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

非住宅建設用地使用權屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

同時，草案還對土地承包經營權、宅地基使用權、居住權等等進行規(guī)定，具體到社區(qū)方面還包括小區(qū)共有部分產生收益屬業(yè)主共有，物業(yè)費使用情況要定期公開，物業(yè)費使用情況要定期公開等。

觀點地產新媒體了解，房屋所有權與土地使用權的討論一直存在，主要由于房屋所有權屬于永久期限，而土地使用權有年限。過往國家尚未明確規(guī)定房屋產權到期的處理辦法，坊間流傳的做法包括重新訂立合同，續(xù)交出讓金，或者房隨地走，國家補償?shù)取?/p>

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