5月25日上午，廣州市規(guī)劃和自然資源局組織開展廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標定地價更新成果聽證。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，標定地價是政府為管理需要確定的，標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價期日的土地權(quán)利價格。
聽證會上，廣州市規(guī)劃和自然資源局將根據(jù)聽證代表的意見，對標定地價更新成果進行修改完善，其中，住宅用地平均地價為16699元平方米（樓面地價）。
據(jù)悉，廣州市2018年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標定地價成果（估價期日2019年1月1日）劃定標定區(qū)域608個，面積為681.16平方公里（公示標定區(qū)域510個，面積為560.68平方公里）。
本次標定地價項目在廣州市最新土地利用總體規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃基礎(chǔ)上，劃定更新及調(diào)整的標定區(qū)域650個，面積為698.60平方公里，比上一輪分別增加7%、3%。
此外，廣州市價格基準日統(tǒng)一由2019年1月1日更新為2020年1月1日。從各用途標定區(qū)域面積加權(quán)統(tǒng)計來看，廣州市2020年城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地標定地價總體地價水平：商業(yè)用地平均地價為11843元平方米（樓面地價），辦公用地平均地價為8928元平方米（樓面地價），住宅用地平均地價為16699元平方米（樓面地價），商辦混合用地平均地價為13362元平方米（樓面地價），商住混合用地平均地價為18169元平方米（樓面地價），商辦住混合用地平均地價為22817元平方米（樓面地價），工業(yè)用地平均地價為1432元平方米（地面地價），公共服務(wù)（一類）用地平均地價為2550元平方米（樓面地價），公共服務(wù)（二類）用地平均地價為827元平方米（地面地價）。
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