在新昆明的城市規(guī)劃和建設(shè)中，地域相連的會(huì)展片區(qū)和巫家壩事實(shí)上已連為一體，成為南市開發(fā)和價(jià)值呈現(xiàn)的新高地，有人形象地比喻道，這片約30平方公里的區(qū)域，其形狀就像一只伸入滇池的火炬，巫家壩是火炬手把，會(huì)展片區(qū)則是火炬上的火焰，照亮了新南市和新昆明。

會(huì)展片區(qū)和巫家壩連為一體，成為點(diǎn)燃新昆明的火炬

會(huì)展片區(qū)成為點(diǎn)燃新昆明的火炬

火炬的照亮作用來自于其中蘊(yùn)含的能量，這一比喻的恰當(dāng)之處不僅源于形狀的吻合，也來自于昆明市為點(diǎn)燃這把城市“火炬”的巨大投入。在巫家壩，包括了200億的中央公園，規(guī)劃的地鐵8號(hào)線、南北快線，總長(zhǎng)度104.2公里的城市道路建設(shè)等，宏大的投資計(jì)劃仿佛一夜之間點(diǎn)燃了片區(qū)的熱度，但起步晚、拆遷難等現(xiàn)實(shí)難題導(dǎo)致計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的時(shí)間必然會(huì)很漫長(zhǎng)。

而滇池會(huì)展片區(qū)作為火炬上的火焰，則是提前一步被點(diǎn)燃了，

顧名思義，會(huì)展片區(qū)得名于滇池國(guó)際會(huì)展中心，這個(gè)云南省集展會(huì)、酒店、商業(yè)、休閑于一體的重大標(biāo)志性工程，總投資約400億，占地面積540萬平米，地上總建筑面積約404.8萬平方米，地下建筑面積約103.8萬平方米，規(guī)模位列全國(guó)第三，西南地區(qū)第一。其中一期展館及配套建筑面積約117萬平米，已于2014年投入使用。

滇池國(guó)際會(huì)展中心投用后，使得整個(gè)滇池會(huì)展板塊的開發(fā)取得突飛猛進(jìn)的進(jìn)步，這里每年承接南博會(huì)、商洽會(huì)等大大小小的展會(huì)，強(qiáng)大的會(huì)展商圈為周邊帶來了經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力。去年，滇池會(huì)展中心配套商業(yè)的王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)也已經(jīng)開業(yè)，為整個(gè)片區(qū)打造了一個(gè)超10萬平方米的一站式購物休閑勝地，是目前云南省最大體量的奧特萊斯項(xiàng)目。此外，滇池會(huì)展中心還計(jì)劃建設(shè)主題公園、星級(jí)酒店等配套，為整個(gè)滇池會(huì)展板塊增添游樂設(shè)施。

昆明市對(duì)會(huì)展中心的巨大投入有兩方面的理由，一是打造現(xiàn)代會(huì)展產(chǎn)業(yè)以及帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，為新昆明的發(fā)展創(chuàng)造新引擎，作為城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要戰(zhàn)略舉措，會(huì)展業(yè)的興起帶給昆明的影響將是全面而長(zhǎng)遠(yuǎn)的，這種變化不僅體現(xiàn)在城市界面的更新，也體現(xiàn)在新產(chǎn)業(yè)崛起后對(duì)城市總體經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)作用；而另一方面則是基于城市南下拓展、環(huán)滇池開發(fā)的需要。

環(huán)湖“造城”會(huì)展領(lǐng)先

滇池沿岸因?yàn)樗蛸Y源的稀缺性和不可復(fù)制性，近年已成為眾多開發(fā)商和購房者的熱捧之地，圍繞滇池開發(fā)的熱門區(qū)域自北到南包括了草海、滇池度假區(qū)、會(huì)展片區(qū)、大漁甚至更遠(yuǎn)的晉寧，而滇池會(huì)展片區(qū)作為滇池的湖濱一線地帶，由于地處昆明主城區(qū)，是昆明環(huán)滇板塊中公認(rèn)的地段最好的區(qū)域，昆明市也對(duì)滇池會(huì)展片區(qū)的開發(fā)寄予厚望，給予了高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和高強(qiáng)度的基礎(chǔ)設(shè)施投入，不斷砸錢來完善片區(qū)建設(shè)。

滇池會(huì)展片區(qū)的三個(gè)半島是唯一深入滇池的區(qū)域

昆明市對(duì)滇池會(huì)展片區(qū)的投入之大，從規(guī)劃定位也充分可見。

滇池會(huì)展片區(qū)位于昆明主城正南部，2017年昆明市對(duì)滇池會(huì)展片區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了優(yōu)化提升，拉高了片區(qū)整體定位。根據(jù)規(guī)劃，滇池會(huì)展片區(qū)將依托生態(tài)資源，建成以高端會(huì)務(wù)會(huì)展為核心，融合文旅休閑、商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)、生態(tài)居住于一體的多功能城市新區(qū)。同時(shí)，昆明市還對(duì)片區(qū)的容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度等都做了調(diào)整,將滇池三個(gè)半島上規(guī)劃的大量住宅用地改成了商業(yè)兼娛樂、文化設(shè)施用地，以減少開發(fā)強(qiáng)度來增加區(qū)域配套。

相比起巫家壩的CBD定位和高容高密規(guī)劃原則，會(huì)展片區(qū)的規(guī)劃則呈現(xiàn)“犧牲開發(fā)強(qiáng)度，確保生態(tài)宜居”的鮮明特色。圍繞這種思路，滇池會(huì)展片區(qū)已建成和在建的的大量配套設(shè)施，包括了道路、地鐵、濕地公園、教育設(shè)施等等，很多都已經(jīng)肉眼可見，火炬開始熊熊燃燒。

已開業(yè)的昆明滇池王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)商業(yè)

道路完善交通便利，三條地鐵高密度覆蓋

為配合滇池會(huì)展中心的發(fā)展，此前昆明市已投入巨資在滇池會(huì)展片區(qū)進(jìn)行道路建設(shè)，目前片區(qū)已擁有環(huán)湖東路、飛虎大道、福保路、餌季路、南繞城高速、昌宏路等多條城市主干道，無論是向南通往呈貢還是向北通往滇池度假區(qū)、昆明市中心，交通都非常便利。

除了已建成的道路外，滇池會(huì)展片區(qū)還將新增2條城市主干道，一條是長(zhǎng)約10公里的古滇大道，這條道路位于廣福路和南繞城高速中間，起于盤龍江，止于肖家營(yíng)附近，基本與廣福路平行，是滇池會(huì)展片區(qū)內(nèi)的一條東西向主干道。昆明市還計(jì)劃投資28億元修建一條北接北京路，南至滇池半島的南北大道，這2條城市主干道的建設(shè)，將極大提到昆明各區(qū)域與會(huì)展片區(qū)之間的通達(dá)性。

滇池會(huì)展片區(qū)是地鐵2、5、8號(hào)線的交匯起點(diǎn)

會(huì)展片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有多條地鐵。按照規(guī)劃，地鐵2號(hào)線（二期）、5號(hào)線、8號(hào)線在會(huì)展片區(qū)交匯并設(shè)站，其中2號(hào)線從北部汽車站經(jīng)北京路、昆明火車站至滇池半島；5號(hào)線起于世博園，經(jīng)穿金路、圓通山、市中心至滇池半島；8號(hào)線起于北市區(qū)茨壩片區(qū)，經(jīng)龍泉路、世博園、巫家壩至滇池半島。3條地鐵線在此處匯聚，讓滇池半島片區(qū)擁有了通達(dá)全城所有區(qū)域的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，是昆明唯一一個(gè)有3條地鐵線起點(diǎn)的地方。其中昆明地鐵2號(hào)線二期和5號(hào)線正在火熱施工中，預(yù)計(jì)2年左右就能建成通車。

大規(guī)模的公園綠地，多個(gè)濕地公園環(huán)繞

生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)更是不顯自彰，由于靠近滇池?fù)碛邢忍斓纳鷳B(tài)資源優(yōu)勢(shì)，滇池會(huì)展片區(qū)已建成了星海半島、五甲塘、西亮塘等多個(gè)大型濕地公園，同時(shí)擁有環(huán)滇池濕地群落中最具代表性的寶豐、福保、星海三個(gè)濕地，生態(tài)宜居屬性十分突出。

滇池會(huì)展片區(qū)內(nèi)的五甲塘濕地公園

不止如此，昆明市還將持續(xù)投入資金在滇池會(huì)展片區(qū)的生態(tài)建設(shè)上，投資金額超65億。

去年，官渡區(qū)啟動(dòng)了滇池會(huì)展片區(qū)寶豐半島、福寶半島、星海半島（二期）湖濱生態(tài)濕地建設(shè)的前期工作，這三個(gè)公園宗總占地面積約3991.5畝，投資金額約55億元，建成后將起到遏制滇池水體污染的作用，并為市民提供休閑、娛樂的好去處。

另外，官渡區(qū)還計(jì)劃投資10.24億元在滇池會(huì)展片區(qū)建設(shè)長(zhǎng)約3公里，占地近900畝的河濱公園，該公園將圍繞會(huì)展片區(qū)的新海河兩岸建設(shè)，北起廣福路，南至蝦壩河，建成后將為整個(gè)片區(qū)的景觀資源添磚加瓦。

萬科500里靠近滇池國(guó)際會(huì)展中心，周邊多條城市主干道環(huán)繞

昆明環(huán)湖“造城”需要一個(gè)樣板

昆明環(huán)繞滇池的開發(fā)從北岸蔓延至南岸，規(guī)�？涨�，來勢(shì)兇猛。但從各個(gè)環(huán)湖板塊的區(qū)位重要性、投入力度、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度、價(jià)值兌現(xiàn)等方面看，會(huì)展片區(qū)無疑是其中的佼佼者和領(lǐng)軍者。

作為昆明唯一一個(gè)深入滇池的區(qū)域，滇池會(huì)展片區(qū)有著天然又稀缺的濱湖景觀，是昆明南延發(fā)展前沿中的優(yōu)質(zhì)開發(fā)區(qū)域，足以擔(dān)負(fù)起南市區(qū)和環(huán)湖開發(fā)樣板區(qū)域的重任，因此也引來眾多開發(fā)商的垂涎。在滇池會(huì)展片區(qū)開發(fā)的眾多項(xiàng)目中，萬科打造的萬科500里尤其受關(guān)注，項(xiàng)目在今年3月昆明單盤住宅銷售排行榜中位居第二，是當(dāng)前昆明環(huán)湖造城中的樣板樓盤。

在會(huì)展片區(qū)的新盤中，萬科500里的優(yōu)勢(shì)不僅源于片區(qū)賦予的資源以及萬科本身的品牌力和產(chǎn)品力，也源于會(huì)展核心區(qū)位帶來的一系列優(yōu)勢(shì)。由于緊鄰滇池會(huì)展中心西側(cè)，項(xiàng)目因此成為了坐享會(huì)展中心第一排“福利”的樓盤：一是會(huì)展中心規(guī)劃的百萬方商業(yè)和休閑配套正在逐步推進(jìn)，其中王府井奧特萊斯小鎮(zhèn)已先行兌現(xiàn)開業(yè)；其次是項(xiàng)目依據(jù)會(huì)展片區(qū)教育規(guī)劃，引入了從小學(xué)到高中一站式教育的上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（144班），名校學(xué)位房也為項(xiàng)目強(qiáng)大的配套增添了重磅砝碼。

在地鐵和道路交通方面，也凸顯出了萬科500里的區(qū)位價(jià)值，一是昆明為會(huì)展中心配置的兩條在建地鐵，其中福保站和會(huì)展中心站就在項(xiàng)目?jī)蓚?cè)數(shù)百米內(nèi)，另外從會(huì)展片區(qū)的道路規(guī)劃也可以看出，作為南北中軸的飛虎大道—會(huì)展西路，和作為東西中軸的環(huán)湖東路，其交匯處正是滇池會(huì)展中心和萬科500里。道路中軸也是發(fā)展軸，向北連接巫家壩成為城市新中軸，東西連接環(huán)湖開發(fā)帶，新昆明的未來想象就在這里發(fā)源。

有經(jīng)驗(yàn)的購房者都有這樣的心得：買房不能只盯著房子�？匆�(guī)劃、看投入、看大勢(shì)，對(duì)城市宏觀面的把握判斷是最為重要和基礎(chǔ)的，看準(zhǔn)大勢(shì)，就已立于不敗之地，在會(huì)展片區(qū)看房，這一規(guī)律也同樣適用。

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