今天（3月23日）上午，仁澤地產(chǎn)破產(chǎn)重整案首次債權(quán)人會(huì)議，在疫情延期后終于以網(wǎng)絡(luò)會(huì)議形式得以舉行。最終，參加會(huì)議的約400位已申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人，表決同意債務(wù)人仁澤地產(chǎn)繼續(xù)營(yíng)業(yè)。這也就意味著，仁澤地產(chǎn)盡管早已負(fù)債累累資不抵債，但暫時(shí)還不會(huì)破產(chǎn)。
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據(jù)仁澤地產(chǎn)破產(chǎn)重整案管理人通報(bào)，截至債權(quán)申報(bào)結(jié)束之日，已有430位債權(quán)人申報(bào)629筆共220億債權(quán)，經(jīng)管理人審核確認(rèn)的債權(quán)也高達(dá)140多億，其中購(gòu)房債權(quán)只有4360多萬(wàn)，其余均是工程欠款、借貸、欠繳土地出讓金和其它經(jīng)營(yíng)性欠款，而管理人查明的仁澤地產(chǎn)所有銀行賬戶(hù)的現(xiàn)金存款僅有40多萬(wàn)，剩余資產(chǎn)主要是未開(kāi)發(fā)土地和未售出房產(chǎn)，遠(yuǎn)不足以抵償債務(wù)。
仁澤地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的西南海項(xiàng)目早在2014年就已停工，2017年，龍湖地產(chǎn)和滇池度假區(qū)國(guó)投曾欲重組仁澤地產(chǎn)，恢復(fù)西南海開(kāi)發(fā)，但在三方對(duì)外宣布重組工作已完成90%的情況下，仍舊不了了之，直至2019年11月，仁澤地產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)重整并被昆明市中院受理。
雖然自西南海停工以來(lái)，債務(wù)累計(jì)越來(lái)越多，但諸多債權(quán)人為了盡最大可能維護(hù)自身利益，仍舊做出了讓仁澤地產(chǎn)繼續(xù)營(yíng)業(yè)而不是破產(chǎn)的決定。
仁澤地產(chǎn)如繼續(xù)營(yíng)業(yè)，接下來(lái)的當(dāng)務(wù)之急就是盡快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè).去年，昆明滇池度假區(qū)管委會(huì)在工作安排中，也將推動(dòng)西南海項(xiàng)目重整作為當(dāng)年工作重點(diǎn)。根據(jù)管理人披露的信息，目前已有投資方愿意向仁澤地產(chǎn)提供不超過(guò)5億的借款，作為西南海復(fù)工續(xù)建的資金；管理人在財(cái)產(chǎn)管理方案中也提出，將以合理成本籌措不高于6億元的共益?zhèn)鶆?wù)，用于西南海項(xiàng)目未完工工程的復(fù)工續(xù)建。這意味著西南海項(xiàng)目部分在建項(xiàng)目或許可能在不久的將來(lái)恢復(fù)建設(shè)。
但就仁澤地產(chǎn)而言，在建工程恢復(fù)建設(shè)并不能使其免于破產(chǎn)危機(jī)，挽救西南海的真正出路仍在于引入新的投資方重組企業(yè)。據(jù)管理人透露，破產(chǎn)重整投資人正在研究制定新的重整計(jì)劃草案。而早前曾參與重組仁澤地產(chǎn)的龍湖地產(chǎn)也在去年底曾表示，并未徹底放棄。
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