今天（3月23日）上午，仁澤地產(chǎn)破產(chǎn)重整案首次債權(quán)人會議，在疫情延期后終于以網(wǎng)絡(luò)會議形式得以舉行。最終，參加會議的約400位已申報債權(quán)的債權(quán)人，表決同意債務(wù)人仁澤地產(chǎn)繼續(xù)營業(yè)。這也就意味著，仁澤地產(chǎn)盡管早已負債累累資不抵債，但暫時還不會破產(chǎn)。
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據(jù)仁澤地產(chǎn)破產(chǎn)重整案管理人通報，截至債權(quán)申報結(jié)束之日，已有430位債權(quán)人申報629筆共220億債權(quán)，經(jīng)管理人審核確認的債權(quán)也高達140多億，其中購房債權(quán)只有4360多萬，其余均是工程欠款、借貸、欠繳土地出讓金和其它經(jīng)營性欠款，而管理人查明的仁澤地產(chǎn)所有銀行賬戶的現(xiàn)金存款僅有40多萬，剩余資產(chǎn)主要是未開發(fā)土地和未售出房產(chǎn)，遠不足以抵償債務(wù)。
仁澤地產(chǎn)開發(fā)的西南海項目早在2014年就已停工，2017年，龍湖地產(chǎn)和滇池度假區(qū)國投曾欲重組仁澤地產(chǎn)，恢復(fù)西南海開發(fā)，但在三方對外宣布重組工作已完成90%的情況下，仍舊不了了之，直至2019年11月，仁澤地產(chǎn)申請破產(chǎn)重整并被昆明市中院受理。
雖然自西南海停工以來，債務(wù)累計越來越多，但諸多債權(quán)人為了盡最大可能維護自身利益，仍舊做出了讓仁澤地產(chǎn)繼續(xù)營業(yè)而不是破產(chǎn)的決定。
仁澤地產(chǎn)如繼續(xù)營業(yè)，接下來的當(dāng)務(wù)之急就是盡快恢復(fù)項目建設(shè).去年，昆明滇池度假區(qū)管委會在工作安排中，也將推動西南海項目重整作為當(dāng)年工作重點。根據(jù)管理人披露的信息，目前已有投資方愿意向仁澤地產(chǎn)提供不超過5億的借款，作為西南海復(fù)工續(xù)建的資金；管理人在財產(chǎn)管理方案中也提出，將以合理成本籌措不高于6億元的共益?zhèn)鶆?wù)，用于西南海項目未完工工程的復(fù)工續(xù)建。這意味著西南海項目部分在建項目或許可能在不久的將來恢復(fù)建設(shè)。
但就仁澤地產(chǎn)而言，在建工程恢復(fù)建設(shè)并不能使其免于破產(chǎn)危機，挽救西南海的真正出路仍在于引入新的投資方重組企業(yè)。據(jù)管理人透露，破產(chǎn)重整投資人正在研究制定新的重整計劃草案。而早前曾參與重組仁澤地產(chǎn)的龍湖地產(chǎn)也在去年底曾表示，并未徹底放棄。
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