海南省近日發(fā)布了《關(guān)于進一步加強宅基地審批管理的通知》，要求各市縣堅持宅基地審批原則，進一步簡化農(nóng)房報建，推進閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該《通知》要求，要堅持宅基地審批原則，堅持規(guī)劃先行。結(jié)合縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照務(wù)實、管用、可操作、能落地的總要求和適當集中布局的原則，編制好“多規(guī)合一”的實用性村莊規(guī)劃。
要堅持一戶一宅，嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)村居民符合條件的可申請一處宅基地，面積不得超過175平方米。堅持節(jié)約用地。對農(nóng)民建房年度新增建設(shè)用地指標實行計劃單列。農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑建設(shè)用地。
據(jù)《通知》指出，要進一步簡化農(nóng)房報建，明確宅基地申請審查程序、完善審核批準機制并嚴格管理用地建房全過程；明確宅基地申請到不動產(chǎn)登記證辦理全流程辦事指南及材料清單，會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進一步簡化農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦流程，提高審批效率，確保農(nóng)村宅基地用地建房審批不出鎮(zhèn)。
此外，《通知》還鼓勵推進閑置宅基地及農(nóng)房盤活利用，支持農(nóng)戶或集體經(jīng)濟組織在不喪失農(nóng)戶房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的前提下，以自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式，利用閑置宅基地和農(nóng)房依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。
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