云南老舊小區(qū)改造明年全部完成 昆明將改造179個老舊小區(qū)

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省發(fā)展和改革委員會云南省財政廳近日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》。當(dāng)中指出，從2019年起至2021年，基本完成云南全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作。嚴(yán)禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)，防止搞形象工程、政績工程。堅持既盡力而為又量力而行的原則，切實評估論證本地區(qū)財政承受能力，不搞一刀切、不盲目舉債鋪攤子，堅決遏制地方政府隱性債務(wù)增量。

全省老舊小區(qū)改造明年全部完成

從2019年起至2021年，基本完成全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升工作。其中：2019年在全面摸底排查的基礎(chǔ)上，啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，探索總結(jié)經(jīng)驗并加以推廣，完成排查摸底總量任務(wù)的30%以上；2020年累計完成70%以上；2021年完成100%，基本解決全省城市、縣城老舊小區(qū)建筑物和配套設(shè)施破損老化、市政設(shè)施不完善、環(huán)境臟亂差、管理機制不健全等問題，實現(xiàn)道路平整、設(shè)施配套、干凈整潔、安全有序、管理規(guī)范、和諧宜居的目標(biāo)。

嚴(yán)禁借改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)

城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早（建成于2000年1月1日以前）、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃、擬通過拆除新建、改擴建（翻新）實施改造的棚戶區(qū)（居民住房）以及居民自建住房為主的區(qū)域和城中村等不得納入老舊小區(qū)改造范疇。嚴(yán)禁借城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造之名變相搞房地產(chǎn)開發(fā)。

統(tǒng)一規(guī)范建筑物立面

小區(qū)面貌按照“�；�礎(chǔ)、抓提升、促完善”的基本思路，重點清理亂搭亂建，拆除各類違章建筑物和侵占綠地、道路的違章設(shè)施，修復(fù)和改造小區(qū)圍墻；清理樓宇間和樓道內(nèi)亂堆雜物及各類小廣告，整治小區(qū)內(nèi)餐飲油煙等環(huán)境污染和“臟、亂、差”問題，統(tǒng)一規(guī)范建筑物立面。

具備條件的加裝電梯設(shè)置門禁

實施建筑節(jié)能改造，維修屋面防水，對房屋外墻及公共樓道墻面進行維修改造，修復(fù)樓道燈，對破損屋檐、臺階、樓梯扶手和雨棚進行修繕，補齊小區(qū)樓牌、門牌，增設(shè)小區(qū)文化宣傳欄；居民有出資意愿，可同步對居民室內(nèi)老舊的上下水管網(wǎng)和老化的電路、供氣、供暖設(shè)施進行改造和加裝，具備條件的加裝電梯和設(shè)置門禁。

劃置規(guī)范停車位 建設(shè)立體車庫

實施小區(qū)內(nèi)道路修建，劃置規(guī)范停車泊位，具備條件的建設(shè)立體車庫，維修改造小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣和供暖及其他各種管線管道等，維修和更換老舊破損污水管道，整治錯接混接、違法排污口，實施雨污分流改造，具備條件的修建綜合管溝，實現(xiàn)與小區(qū)周邊城市道路和公共交通、通訊、供電、供排水、供氣、污水與垃圾處理設(shè)施配套；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防配套設(shè)施，完善無障礙設(shè)施，確保救護和消防通道通暢；配置充電樁和配建化糞池，安裝安防監(jiān)控設(shè)施，修復(fù)路燈，合理設(shè)置居民生活垃圾投放點，積極推行生活垃圾分類。

有條件小區(qū)配建養(yǎng)老、托幼設(shè)施

具備條件的小區(qū)，改造或配套建設(shè)養(yǎng)老、托幼、家政、便利店、便民市場、社區(qū)衛(wèi)生站等公共服務(wù)設(shè)施，清理整治公共綠地，補栽花草樹木，完善小區(qū)綠化設(shè)施，有條件的小區(qū)，建設(shè)小區(qū)游園，安裝健身器材，增設(shè)休閑座椅等。

今明兩年項目當(dāng)年8月底前開工

按照“一區(qū)一策”“一院一策”改造方案，由縣（市、區(qū)）政府組織實施，并落實項目實施單位。實施的改造項目應(yīng)統(tǒng)籌安排，制定科學(xué)合理的施工流程，提高改造施工效率。列入2019年度改造計劃的老舊小區(qū)改造項目，要在2019年12月底前開工，2020年3月底前竣工；列入2020年、2021年度改造的項目，要在當(dāng)年8月底前開工，春節(jié)前竣工。

各地在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，要充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，同步建立小區(qū)黨組織，強化組織領(lǐng)導(dǎo)，改造后的老舊小區(qū)所在街道辦事處或社區(qū)要積極推動成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會或業(yè)主自治小組，協(xié)商確定小區(qū)管理模式，鼓勵和指導(dǎo)引入物業(yè)管理，建立健全老舊小區(qū)房屋專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制，共同維護老舊小區(qū)改造后的成果，打造共建共治共享的社會治理格局。

昆明179個老舊小區(qū)改造名單

去年12月23日，記者從昆明市住建局獲悉，按照省住建廳下發(fā)的要求，2019年昆明市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)計劃改造179個小區(qū)。目前除安寧市、晉寧區(qū)外，12個區(qū)縣已上報2019年改造計劃，部分小區(qū)已啟動前期招投標(biāo)等工作，按照計劃所有小區(qū)改造將于2020年5月完工。

市級對五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)下達任務(wù)均為改造面積53.86萬平方米，30個小區(qū)樓院，6230戶，274棟。

五華區(qū)

擬改造順城社區(qū)、黑林鋪社區(qū)、圓通社區(qū)、文化巷社區(qū)、春暉社區(qū)、威遠(yuǎn)街社區(qū)、文廟社區(qū)、龍錦社區(qū)、蓮華街道、菱角塘社區(qū)等地的部分老舊小區(qū)。

盤龍區(qū)

主要圍繞東華、拓東、聯(lián)盟、鼓樓四個街道等地的部分老舊小區(qū)進行改造。

官渡區(qū)

擬改造金馬街道、吳井街道、太和街道等地的部分老舊小區(qū)。

目前，官渡區(qū)曙光東區(qū)已進行局部改造，即將招投標(biāo)全面實施。

西山區(qū)

擬改造金碧片區(qū)、馬街片區(qū)、福海片區(qū)、永昌片區(qū)等地的部分老舊小區(qū)改造。

改造內(nèi)容包括屋外墻清洗、粉刷，店招同意規(guī)劃，小區(qū)道路修復(fù)、供排水管網(wǎng)、供電、照明、綠化等提升改造。

呈貢區(qū)

主要改造2個小區(qū)，其中晨光小區(qū)建成使用時間為1993年，改造面積2.091萬平方米，涉及361戶，17棟。

改造內(nèi)容包括外立面粉刷、新建小區(qū)道路、設(shè)置停車泊位、小區(qū)綠化、監(jiān)控門禁等，

現(xiàn)在已基本完工，正在開展竣工驗收工作。另外一個小區(qū)正在開展前期工作。

東川區(qū)

主要改造銅都街道的部分老舊小區(qū)，改造面積13.98萬平方米，涉及6小區(qū)，2524戶，108棟。

改造內(nèi)容包括小區(qū)破損路面修復(fù)，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域修繕和綠化提升，小區(qū)內(nèi)排水管網(wǎng)和照明設(shè)施修繕，小區(qū)內(nèi)垃圾收集設(shè)施和配套公廁改造，小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施配備和單元門門禁系統(tǒng)改造，部分小區(qū)外立面改造和電動車智能充電管理系統(tǒng)安裝等。

石林縣

老舊小區(qū)改造涉及15個小區(qū)，改造面積7.85萬平方米，涉及1092戶，48棟。

改造內(nèi)容包括水表一戶一表、雨污分流、雨落管、排水管網(wǎng)清淤、消防設(shè)施、屋面防水及隔熱、照明、綠化、門禁、監(jiān)控、區(qū)內(nèi)道路、垃圾收集點、散水溝蓋板、樓梯間粉刷、停車位等。

富民縣

老舊小區(qū)改造涉及7個小區(qū)，改造面積6.78677戶，30棟。

改造內(nèi)容包括主體加固，外墻處理，綠化、修繕、給排水、補漏供水、供電、供氣等。

祿勸縣

主要改造屏山街道的部分老舊小區(qū)，改造面積7.98萬平方米，涉及704戶，12個小區(qū)，4430棟。

改造內(nèi)容包括人臉識別系統(tǒng)安裝、屋面防水、房屋外觀微改造、水電改造、室外綠化等。

尋甸縣

主要改造仁德街道的部分老舊小區(qū)，改造面積4.4萬平方米，8個小區(qū)645戶，47棟。

改造內(nèi)容包括外墻面洗刷及裝修、立面整治、 樓道整治、屋頂防水修整等。配備消防設(shè)施、雨落管粉刷更換、散水溝疏通維護；新建室外庭院燈；改造綠化；更新、規(guī)范環(huán)衛(wèi)設(shè)施；添置門禁系統(tǒng)等。

宜良縣

主要改造匡遠(yuǎn)街道部分小區(qū)，改造面積2.13萬平方米，涉及2個小區(qū)322戶，17棟。

改造內(nèi)容包括屋面防水隔熱修繕、樓道墻面修繕粉刷，部分樓棟外墻修繕粉刷；樓內(nèi)電路管線改造；樓內(nèi)排水管網(wǎng)改造；天然氣管道安裝等。

嵩明縣

主要改造彩云片區(qū)的部分老舊小區(qū)，改造面積2.42萬平方米，涉及8個小區(qū)，270戶，23棟。

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